Дело № 2-1122/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саров 04 октября 2018 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

при секретаре Ларионовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Саров, ... Право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано ****. В спорной квартире также зарегистрирован сын ФИО2. Однако в спорную квартиру ответчик не заселялся и не пытался вселяться, его личных вещей в квартире нет, расходы по содержанию и оплаты коммунальных услуг ФИО2 не несет. Она не чинит препятствий относительно проживания ответчика в спорной квартире. ФИО2 с **** года проживает со своей семьей по другому адресу и его регистрация в спорной квартире носит формальный характер. 

В связи с этим, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета из квартиры расположенной по адресу: г. Саров, ....

В судебное заседание истец не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, что отражено в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России по ЗАТО г. Саров в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрение настоящего дела в их отсутствие. 

Заслушав, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истцу на праве собственности на основании договора № о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от **** принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Саров, ... (л.д.7)

Согласно выписке из лицевого счета МУП «Центр ЖКХ» от 04 сентября 2018 года по адресу : г. Саров, ..., **** была зарегистрирована ФИО1, **** был зарегистрирован ФИО2, **** был зарегистрирован ФИО3 (л.д.41).

Из объяснений в исковом заявлении следует, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире, его вещи в данном жилом помещении отсутствуют, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям суду необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом, также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом, из названия статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Данная правовая позиция изложена в п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за январь-июль 2014 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 01 сентября 2014 г.

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, своим правом на проживание не воспользовался, препятствий в проживании ему не чинили, его вещей в жилом помещении нет, коммунальные услуги не оплачивает, иные обязательства по содержанию жилого помещения не выполняет, несмотря на то, что в силу положений ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанное в совокупности свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований, поскольку право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, давшим согласие на его приватизацию, который продолжает проживать в указанном жилом помещении.

Таким образом, добровольный выезд из жилого помещения бывшего члена семьи собственника прекращает право его пользования данным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 правомерны и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, **** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., ....

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, **** года рождения с регистрационного учета по адресу Нижегородская область, г. Саров, ...

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Шалятова.