РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2018 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при секретаре Голубчиковой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-143/2018 года по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Суворовский район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Суворовский район о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что в 1992 году в районе 

<

адрес> он построил гараж под лит. А площадью 

<

данные изъяты>. по наружному обмеру 

<

данные изъяты>., по внутреннему обмеру площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Земельный участок площадью 1 га был выделен исполкомом Агеевского поселкового Совета народных депутатов.

Согласно техническому паспорту, выданному Суворовским производственным участком Белевского отделения ГУ ТО «Тульское областное БТИ» по состоянию на 26 мая 2017 года, гараж без номера, расположенный в районе 

<

адрес>, 1992 года постройки, имеет инвентарный №.

С момента постройки гаража, расположенного в районе 

<

адрес>, и до настоящего времени, он надлежащим образом не оформил на него право собственности.

С 1992 г. истец использует гараж по назначению, как крытую стоянку для автомобиля и хранения различных вещей домашнего обихода.

В июне 2017 года ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования Суворовский район с заявлением о разрешении оформления в собственность земельного участка.

Администрацией муниципального образования Суворовский район ему был дан письменный ответ с указанием на то, что вышеуказанный земельный участок, будет предоставлен ему после признания за ним права собственности на гараж и государственной регистрации права.

Согласно техническому заключению объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению не нарушает права охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Здание гаража является объектом капитального строительства, согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Считает, что построил и использует нежилое здание – гараж без номера, расположенный в районе 

<

адрес>, добросовестно, открыто, в своих интересах, не нарушая чьих-либо прав, не вторгаясь в чьи-либо интересы и не создавая кому-либо угрозу с 1992 года по настоящее время, то есть владеет спорным гаражом, как своим собственным имуществом более 25 лет, в связи с чем имеет право на признание права собственности на спорный гараж.

Просит признать право собственности на гараж без номера лит. А, инвентарный №, размером по наружному обмеру 

<

данные изъяты> м. площадью 

<

данные изъяты>, по внутреннему обмеру площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Суворовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Россреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, допросив свидетеля, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Между тем, как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Учитывая положения ч.1. ст.218 ГК РФ, в силу которых право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, положения ст. 4 ГК РФ и ч. 3 ст.222 ГК РФ (в редакции до изменения, внесенного Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ), согласно которых право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В судебном заседании установлено, что в 1992 году ФИО1 построен гараж, без номера 

<

адрес>-а 

<

адрес>.

В соответствии с п.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство гаража не требуется.

В июле 2017 года ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования Суворовский район для оформления земельного участка под гаражом.

Администрацией муниципального образования Суворовский район ФИО1 был дан письменный ответ, что земельный участок под гараж ему будет предоставлен в соответствии с Земельным кодексом РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках и рекомендовано обратиться в суд.

Как указывает ФИО1 в своем исковом заявлении, он пользуется данным гаражом добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным, не нарушая, чьих- либо прав, с 1992 года и по настоящее время.

Согласно техническому паспорту, выданному Суворовским производственным участком Белевского отделения ГУ ТО «Тульское областное БТИ» по состоянию на 26 мая 2017 года, гараж без номера, расположенный в районе 

<

адрес> 1992 года постройки, имеет инвентарный №.

Согласно техническому заключению объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению не нарушает права охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Здание гаража является объектом капитального строительства, согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она знакомая ФИО1, у нее в собственности имеется гараж, который также расположен в этом же микрорайоне 

<

адрес> Земельный участок выделялся механическим заводом. Подтверждает, что ФИО1 строил гараж для себя и на свои денежные средства. Гараж использует в личных целях.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных, гражданским прав осуществляет суд. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Учитывая, что гараж принадлежит ФИО1 спора о нем не имеется, признание права собственности на гараж имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, а также учитывая, что иных условий, препятствующих признании права собственности на гараж, не установлено, истцом предоставлены все необходимые документы, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на гараж с инвентарным № размером по наружному обмеру 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> по внутреннему обмеру площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Суворовском отделении Управлении Росреестра по Тульской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий