КОПИЯ

№ 2-2044/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 02 октября 2024 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мухтаровой М.М.,

при секретаре Королевой Е.А.,

с участием помощника Бузулукского межрайонного прокурора Карпова Я.В.,

истца – ответчика ФИО1,

ответчика – истца ФИО2 ,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , с участием третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области, о признании права общей совместной собственности и определении долей,

объединенное с гражданским делом по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права общей совместной собственности и определении долей.

В обоснование заявленных требований указала, что с ** ** **** по ** ** **** она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. В период брака и сохранения семейных отношений, а именно в 1992 году они построили на месте ветхого новый жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении их семья проживала и была прописана с 1988 года. До регистрации брака она с ответчиком более 3-х лет проживали в гражданском браке, и у них родилась старшая дочь Елена, ** ** **** года рождения. В 1993 году придомовой земельный участок площадью 1720 кв.м. был предоставлен в собственность супруга бесплатно. После распада семьи, а именно с 2012 года и до 2024 года истица проживала в доме одна, поддерживала его в надлежащем состоянии, производила ремонт, оплачивала коммунальные платежи. Ответчик все эти годы проживал по другому адресу. Ее право на дом и земельный участок за все это время он не оспаривал, споров между ними о принадлежности дома и земельного участка и ее проживании в нем не возникало. Однако ** ** **** ответчик зарегистрировал в ЕГРН свое право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1720 кв.м. адрес: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, дата постановки на кадастровый учет ** ** ****, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». ** ** **** в ЕГРН была произведена государственная регистрция права собственности ФИО2 на жилой дом кадастровый №, общей площадью 68 кв.м., 2024 года постройки, одноэтажный, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При этом сведения, внесенные в ЕГРН в части года завершения строительства жилого дома не соответствуют действительности, противоречит фактической дате постройки дома, данным похозяйственных книг, справке администрации Верхневязовского сельсовета от ** ** **** №. После оформления документов ответчик заявил, что дом и земельный участок принадлежат только ему, он закрыл ей доступ в дом. Истица лишена возможности проживать в нем и пользоваться своим имуществом.

Просит суд признать общей совместной собственностью ФИО1, ** ** **** года рождения и ФИО2, ** ** **** года рождения земельный участок, кадастровый №, площадью 1720 кв.м. по адресу: 

<

адрес> жилой дом кадастровый № общей площадью 68 кв.м., одноэтажный по адресу: 

<

адрес>, определить доли равными по 1/2 доле за каждым.

Признать за ФИО1, ** ** **** года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1720 кв.м. по адресу: 

<

адрес> жилой дом кадастровый № общей площадью 68 кв.м., одноэтажный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 18 сентября 2024 года объединено в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 , с участием третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области, о признании права общей совместной собственности и определении долей и гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме прописаны: он, ФИО1 – бывшая супруга и ФИО4 – дочь ФИО1 Истцу известно, что ФИО4 вступила в брак и у нее другая фамилия – ФИО3. Ответчики в указанном доме на постоянной основе не проживают, их настоящее место жительства не известно. Истца в дом не пускают, ключи не отдают. Ответчики чинят препятствия, поэтому истец живет со своей семьей на съемной квартире, другого жилья не имеет. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ответчики на протяжении длительного времени отказываются, без объяснения причин.

Просит суд признать ответчиков ФИО1, ** ** **** года рождения и ФИО3, ** ** **** года рождения утратившими право пользования жилым помещением (домом) по адресу: 

<

адрес> прекратить право пользования указанным домом.

Снять с регистрационного учета и выселить из жилого дома по адресу: 

<

адрес> ответчиков ФИО1, ** ** **** года рождения и ФИО3, ** ** **** года рождения.

Обязать ответчиков передать ключи истцу от жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Истец-ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении требований ФИО2 просила отказать.

Ответчик-истец ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Свои требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленных требований о снятии с регистрационного учета и выселении, просила отказать.

Третье лицо Управление Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело при указанной явке.

Выслушав мнение сторон, а также заключение помощника Бузулукского межрайонного прокурора Карпова Я.В., полагавшего иск о снятии с регистрационного учета и выселении не подлежащему удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно пункту 4 указанной статьи, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со статьей 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Аналогичные положения содержаться в ч. 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», следует, что не является общим совместным имуществом, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

При разделе совместно нажитого имущества супругов следует учитывать, что в силу пункта 1 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

На основании статьи 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Статья 39 СК РФ предусматривает, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в редакции от 6 февраля 2007 года), учитывая, что в соответствии с пунктом 1 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Из приведенных положений СК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом по взаимному согласию супругов предполагается. В том случае, если один из супругов ссылается на отчуждение другим супругом общего имущества или его использование вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, то именно на него возлагается обязанность доказать данное обстоятельство.

Согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются пропорционально присужденным им долям. 

В силу части 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.

В соответствии с положениями пунктов 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года №15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в браке с ** ** ****, что подтверждается справкой о заключении брака № от ** ** ****.

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ** ** ****, на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от ** ** ****, что подтверждено свидетельством о расторжении брака серии № № от ** ** ****.

В период брака, а именно в 1992 году И-вы построили на месте ветхого дома жилой дом по адресу: 

<

адрес>. придомовой земельный участок площадью 1720 кв.м. был предоставлен в собственность ФИО2 в 1993 году бесплатно.

Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРН от ** ** **** №, выпиской из ЕГРН от ** ** **** №, справкой от ** ** **** №, выданной администрацией МО Верхневязовский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, заверенными копиями похозяйственных книг Верхневязовского сельсовета за период с 1988-2024гг., заверенными копиями домовых книг Верхневязовского сельсовета.

Стороны в судебном заседании подтвердили и не отрицали, что в период брака снесли старый ветхий дом и на его месте построили новый.

На основании статьи 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Из изложенного следует и не оспаривалось сторонами, что в период брака супругов на земельном участке был построен спорный жилой дом. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Поскольку стороны согласились с заявленной истцом стоимостью спорного имущества и раздел совместного нажитого имущества ранее не производился, следовательно, доли супругов в имуществе подлежат определению равными долями по 1/2, т.к. в судебное заседание сторонами не представлено соглашение об определении иного размера долей в совместной собственности спорного имущества.

На основании ст. 205 ГПК РФ при присуждении имущества в натуре суд указывает в решении суда стоимость этого имущества, которая должна быть взыскана с ответчика в случае, если при исполнении решения суда присужденное имущество не окажется в наличии.

Таким образом, с учетом, представленных в материалы дела доказательств, суд передает ФИО1 на праве общей долевой собственности следующее имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1720 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, а также 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 68 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В собственность ФИО2 следует передать также на праве общей долевой собственности следующее имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1720 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, а также 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 68 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 304, 301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из смысла ст. 31 ч. 1 Жилищного кодекса РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из ответа МО МВД России «Бузулукский» № от ** ** **** следует, что ФИО1, ** ** **** года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ** ** **** по настоящее время, ФИО3, ** ** **** года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ** ** **** по настоящее время.

Исходя из конкретных обстоятельств, установленных по настоящему делу, принимая во внимание правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что иск о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 , с участием третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области, о признании права общей совместной собственности и определении долей – удовлетворить. 

Признать общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 нажитым в период брака: земельный участок кадастровый №, площадью 1720 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; жилой дом кадастровый № общей площадью 68 кв.м., одноэтажный по адресу: 

<

адрес>, и определить доли равными по 1/2 доле за каждым.

Передать в собственность ФИО1, ** ** **** года рождения: 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельный участок кадастровый №, площадью 1720 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № общей площадью 68 кв.м., одноэтажный по адресу: 

<

адрес>.

Передать в собственность ФИО2 , ** ** **** года рождения: 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельный участок кадастровый №, площадью 1720 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № общей площадью 68 кв.м., одноэтажный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись М.М. Мухтарова 

Решение в окончательной форме принято 15 октября 2024 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2044/2024 УИД 56RS0008-01-2024-002867-84, находящемся в производстве Бузулукского районного суда.