Дело № 2-1576/2020 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2020-000589-60

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Вериго Н. Б., 

при секретаре Саидовой Х. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

установил:

ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 04.10.2019, заключенного с МТУ Росимущества в г. Санкт – Петербурге и Ленинградской области, ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на квартиру зарегистрировано Выборгским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Предыдущим собственником квартиры являлась ФИО2, которая была зарегистрирована по указанному адресу совместно с членами своей семьи ФИО3 и ФИО4

После перехода к ней права собственности на указанную квартиру, ответчики с регистрационного учета не снялись, на спорной жилой площади не проживают, личных вещей их в квартире нет, регистрация ответчиков носит формальный характер.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, её представитель в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 04.10.2019, заключенного с МТУ Росимущества в г. Санкт – Петербурге и Ленинградской области, Серой З. Н. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на квартиру зарегистрировано Выборгским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Предыдущим собственником квартиры являлась ФИО2, которая была зарегистрирована по указанному адресу совместно с членами своей семьи ФИО3 и ФИО4

После перехода к истцу права собственности на указанную квартиру, ответчики с регистрационного учета не снялись, на спорной жилой площади не проживают, личных вещей их в квартире нет, регистрация ответчиков носит формальный характер.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу как собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим недвижимым имуществом.

Ответчики не являются членами семьи истца. Соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между истцом и ответчиками не заключалось.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

Поскольку ответчики не являются собственниками спорной квартиры, право пользования квартирой у ответчиков прекратилось в связи с прекращением права собственности ФИО2 на квартиру.

На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При отсутствии права на спорную жилую площадь в квартире и не проживании в ней ответчики подлежит снятию с регистрационного учета.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд считает заявленные истцовой стороной требования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения, ФИО4, Дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия ФИО2, Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения, ФИО4, Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2020-000589-60

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1576/2020