Мотивированное 

решение

 изготовлено 04 июня 2019 года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда 

<

адрес> 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением в виде комнаты, площадью № ****** кв.м., расположенной в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО3 указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты, площадью № ****** кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ по адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 В настоящее время ответчики по адресу регистрации не проживают, у ответчиков отсутствуют основания для сохранения права пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, возражений по иску не представил. 

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего истец не возражал.

Исследовав письменные доказательства и материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности иска в связи со следующим.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату, площадью № ****** кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (без родства) (справка МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ******).

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком сведений о признании документов, послуживших основанием для регистрации права собственности ФИО3 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, недействительными, суду не представлено. 

Таким образом, спорная квартира принадлежит ФИО3 на законных основаниях, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием жилым помещением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Действия ответчика, который не снимается с регистрационного учета в квартире, в которой он не проживает, нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

Таким образом, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в семейных отношениях с собственником жилого помещения не состоят, суду не представлено сведений о заключении сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорного жилого помещения. 

Иных доказательств сохранения оснований пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил.

Следовательно, у ответчиков отсутствуют законные основания владения и пользования спорным жилым помещением.

Действия ответчиков, не желающих прекращать свою регистрацию по спорному адресу, по которому они не проживают, нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением: комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бабкина