Дело №2-1736/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 07 июля 2017 года 

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Рогозиной Е.М., с участием представителя истца Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова и третьего лица Муниципального бюджетного учреждения "Город" по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова обратилось в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

№> 

<

адрес>, обосновав свои требования следующим.

Указанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности города Коврова. На данное жилое помещение открыт лицевой счет 

<

№> на имя Е.М., 

<

дата> г.р., которая была снята с регистрационного учета 

<

дата> В настоящее время по месту постоянного жительства в квартире зарегистрирована ФИО2, что подтверждается справкой МБУ «Город» от 

<

дата>. По состоянию на 

<

дата> года задолженность за пользование жилыми помещением составляет 

<

данные изъяты> руб. Ответчик в настоящее время по месту регистрации не проживает, бремя расходов по содержанию жилья не несет, квартира в течение 

<

дата> пустует. Сведений о чинении препятствий в пользовании жилым помещением нанимателю у истца не имеется. Однако до настоящего времени ФИО2 не снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова и третьего лица Муниципального бюджетного учреждения "Город"по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям и просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

№> 

<

адрес> для снятия с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, дважды извещалась о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно надлежащим образом, почтовый конверт с судебной повесткой, направленный по месту его регистрации, вернулись в адрес суда с отметкой почтовой службы: «Истек срок хранения», что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд полагает надлежащим извещением о дате, времени, месте рассмотрения дела. 

В соответствии с положениями ч.3 ст. 167, ч.1 ст.233, ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившихся лиц, учитывая, что судом приняты все меры к надлежащему уведомлению сторон по делу.

Выслушав представителя истца и представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно представленным сведениям МБУ «Город» по состоянию на 

<

дата>, в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2

Согласно выписке из реестра имущества муниципального образования город Ковров от 

<

дата> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью. На данное жилое помещение открыт лицевой счет 

<

№> на имя Е.М., 

<

дата> г.р., которая была снята с регистрационного учета 

<

дата> Договор социального найма с нанимателем в письменной форме не заключался. По состоянию на 

<

данные изъяты> года задолженность за пользование жилым помещением составляет 

<

данные изъяты> руб. 

На основании акта обследования спорного жилого помещения от 

<

дата> установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной, однокомнатной, расположена на первом этаже пятиэтажного жилого дома, 

<

дата> года постройки. Дом полностью благоустроен. При осмотре выяснилось, что дверь в квартиру закрыта на замок. Дверь МДФ в хорошем состоянии. На стук в дверь никто не ответил. В почтовом ящике имеется скопившаяся корреспонденция. Балконные и кухонные окна защищены металлической решеткой. Остекление не нарушено. 

На основании акта осмотра жилого помещения от 

<

дата> установлено, что спорная квартира со слов соседей длительное время пустует. За пользование жилым помещением не оплачено более 

<

данные изъяты> лет, на момент осмотра задолженность составляет 

<

данные изъяты> руб. Входная дверь заперта, доступа посторонним не имеется. В почтовом ящике большое количество платежных поручений за несколько месяцев. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. В таком случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

Совокупность собранных по делу материалов не содержит доказательств вынужденного характера отсутствия ответчика в спорном жилом помещении.

Таким образом, исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова к ФИО2 о признании его утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ 

<

№> от 

<

дата> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе обратиться к судье, вынесшему заочное решение, с заявлением об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.С. Овчинникова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 июля 2017года.