К делу № 2-5195/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи 27 ноября 2017 года 

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Вергуновой Е.М., 

при секретаре судебного заседания Бочковской Л.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ШВ.й В. В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ШВ.й В. В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ее дочь купили у ШВ.й В.В. квартиру, расположенную по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, однако ШВ. В.В. и члены ее семьи по сей день не предприняла действий по снятию с регистрационного учета в данной квартире. Истец считает, что этим нарушаются ее права. На основании изложенного просит снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ШВ. В.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения уведомлены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи, ФИО8 в судебном заседании просил суд в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО6 отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции отдела полиции (по Центральному району) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя указанных лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ее дочь ФИО9 являются сособственниками 

<

адрес> (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности) общей площадью 39,5 кв.м., расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО9 и ШВ.й В.В. (л.д. 8, 9, 14-16).

Положениями п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 1-2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно п. 4.1. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ШВ. В.В., ФИО4, ФИО3 и ФИО7 обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после перехода права собственности на недвижимое имущество – 

<

адрес> общей площадью 39,5 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес> (л.д. 15). В то же время, в указанной квартире также были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО5 и ФИО6 (л.д. 6).

Как следует из представленных в материалы дела сведений отдела адресно-справочной работы Управления по г. Сочи УФМС России по Краснодарскому краю: ФИО5 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>; ФИО7 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, ком. 40; ФИО6 зарегистрирован по месту жительства: г. Сочи, 

<

адрес>; ШВ. В.В. снята с регистрационного учета по месту жительства; ФИО2 снята с регистрационного учета по месту жительства; ФИО4 зарегистрированным не значится; ФИО3 снят с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 25-31). 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного и подписанного жителями 

<

адрес> в г. Сочи, ФИО6 не проживает в 

<

адрес>, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как предусмотрено ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО6 в 

<

адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

При этом доводы представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи о том, что в интересах несовершеннолетнего ФИО6 в удовлетворении исковых требований следует отказать, суд признает не состоятельными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Однако согласно Акта жильцов 

<

адрес> в г. Сочи ФИО6 в 

<

адрес> названного жилого дома не проживает.

В свою очередь, требования истца о снятии с регистрационного учета ШВ.й В.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО7 удовлетворению не подлежат, так как указанные лица не зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ШВ.й В. В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования помещением – квартирой №, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.М. Вергунова