Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-7453/2018

г. Тюмень

11 сентября 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Поповой Ю.В.

с участием прокурора Лесовец В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фонд «Инвестиционное агентство Тюменской области» (далее по тексту – Фонд) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым домом, площадью 88 кв.м, расположенным по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, выселении из указанного жилого дома, снятии с регистрационного учета по данному адресу. Также просит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей. Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома, где зарегистрирован и фактически проживает ответчик ФИО1, что препятствует истцу в осуществлении его законных прав собственника. Регистрация ответчика произведена в ходе исполнительного производства по обращению взыскания на жилой дом, то есть ответчик намеренно чинит препятствия в осуществлении истцом права собственности. Добровольно освободить жилой дом, сняться с регистрационного учета ответчик отказался.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному месту жительства, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено следующее.

Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» удовлетворить. Взыскать солидарно с ООО «Центр здоровья», ФИО1, ФИО3 в пользу Фонда «Инвестиционного агентства Тюменской области» сумму задолженности в размере 2324195 рублей 71 копейка, с уплатой 8% годовых на сумму остатка задолженности по возврату целевого займа в размере 2304645 рублей 56 копеек с ДД.ММ.ГГГГ и до фактического дня возврата суммы займа, расходы оплате государственной пошлины в размере 23820 рублей 98 копеек. Обратить взыскание на заложенную квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый № установив начальную продажную стоимость 2163000 рублей. Обратить взыскание на заложенный земельный участок, принадлежащий ФИО3, расположенный по адресу 

<

адрес> кадастровый №, установив начальную продажную стоимость 1610000 рублей. Вернуть Фонду «Инвестиционное агентство Тюменской области» из бюджета муниципального образования г. Тюмени излишне оплаченную государственную пошлину в размере 381 рубль 90 копеек.». Мотивированное решение составлено и подписано судьей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Иск Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» удовлетворить. Обратить взыскание на заложенное на недвижимое имущество: жилой дом площадью 88 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты>. Взыскать с ФИО3 в пользу Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.».

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с постановлен6ием судебного пристава-исполнителя РОСП Центрального АО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ с согласия взыскателя Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области», последнему передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника – земельный участок, кадастровый №, жилой дом общей площадью 88 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес> (л.д.21-22,23), о чем составлен акт (л.д.24).

Истец Фонд «Инвестиционное агентство Тюменской области» является собственником жилого дома, и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.25-26,27-29) 

Как пояснила в суде представитель истца ФИО2, ответчик проживает в жилом доме до настоящего времени. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлялось уведомление об освобождении жилого помещения (л.д.32). Однако до настоящего времени ответчик не освободил жилое помещение.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено, что ответчик ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи прежним собственником ФИО3 и после перехода права собственности на квартиру к Фонду, ответчик утратил право пользования жилым домом.

В связи с этим, суд считает, что ответчик подлежит выселению из жилого дома по адресу 

<

адрес> 

В то же время суд не находит оснований для снятия ФИО1 с регистрационного учета из вышеуказанного жилого дома.

В силу абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2001 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении уже является основанием для снятия его с регистрационного учета, заявление искового требования о снятии судом ответчика с регистрационного учета суд находит излишним, поэтому оно не подлежит удовлетворению как заявленное безосновательно. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» удовлетворить частично. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, площадью 88 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу 

<

адрес>

Выселить ФИО1 из жилого дома, площадью 88 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>

В остальной части иска Фонду «Инвестиционное агентство Тюменской области» отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 18 сентября 2018 г. 

Судья Урубкова О.В.