УИД 74RS0043-01-2024-002831-21

Дело №2-189/2025 (2-1585/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л., 

при секретаре Ткаченко С.А., 

с участием прокурора Зыкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-5).

В обоснование иска указано, что она является собственником в 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником 2/3 долей в праве собственности на указанную квартиру является ФИО4, ответчик ФИО3, зарегистрирована по месту жительства в данной квартире, но более четырнадцати лет фактически в ней не проживает, в настоящее время проживает со своей семьей в США, ответчик в данном жилом помещении сохраняет регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении влечет начисление и оплату коммунальных услуг в повышенном размере и нарушает права собственников свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения иска не возражает (л.д.34).

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела без своего участия (л.д.28).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав истца, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора Зыкиной И.С., полагавшей требования подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение. По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительство должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации. Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-10, 11-15).Согласно сведениям, представленным МВД России ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в квартире, по адресу: 

<

адрес> (л.д.33).ФИО1 и ФИО4 производят оплату коммунальных услуг по квартире, по адресу: 

<

адрес>.Из объяснений истца ФИО1, показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, данных в судебном заседании следует, что ФИО3 длительное время около 14 лет не проживает в квартире, по адресу: 

<

адрес>, выехала из квартиры, забрав свои вещи, расходы по содержанию квартиры не несет, конфликтов между сторонами не было. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что между истцами и ответчиком достигнута договоренность по пользованию спорным жилым помещением, суду не представлено. Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО3 вынужденно выехала из жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, в материалы дела не представлено. При наличии таких обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО3 следует признать утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО3 из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>).

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 22 января 2025 года.

Судья С.Л. Мохначёва