Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года 

<

адрес> 

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи – Иванова М.Г., 

при секретаре – Лихачевой К.О.,

с участием: истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

рассматривая в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой № в 

<

адрес>, Республики Крым, обосновывая исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, представителем ФИО2 и ФИО3, на основании доверенностей и покупателем ФИО1, принадлежит квартира, находящаяся по адресу: РФ, 

<

адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 50.40 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца о признании ФИО3 и ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой № в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, Республики Крым.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что извещалась судом о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, письменных подтверждений об уважительных причинах неявки и возражений по иску суду не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Суд, выслушав доводы истца, мнение ответчика ФИО2 исследовав представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры удостоверенного ФИО6 нотариусом Судакского нотариального округа Республики Крым, зарегистрированном в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: РФ, 

<

адрес> (л.д. 6-7). 

Как установлено в судебном заседании и следует из домовой книги, в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, которые по настоящее время в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, в связи с чем лишают истца права распоряжаться принадлежащим ей имуществом (л.д.5). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес>, общей площадью: 50.40 кв.м., кадастровый №, является ФИО1 (л.д.15).

Из представленных материалов следует, что ответчики к членам семьи истца не относятся; правом владения и (или) пользования вышеуказанной квартиры не наделены; в данной квартире фактически не проживают, бремя ее содержания и ее поддержания в надлежащем состоянии не несут. 

В силу ст.ст.8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, проанализировав и оценив доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчиков ФИО3 и ФИО7 утратившими право пользования квартиры, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с переходом прав собственности на квартиру, что влечет за собой прекращение права пользования бывшими собственникам жилого помещения. Ответчики не являются членами семьи нового собственника, фактически в квартире не проживают и не несут расходов по содержанию имущества.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Таким образом, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, о том, что ответчиками утрачено право пользования спорной квартирой №, расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес>, в связи с чем, они подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – судья М.Г. Иванов