Принято в окончательной форме 19.02.2019

Дело № 2-779/2019 

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от 04.04.2018 приобрела у ФИО2 18/116 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение двух недель с момента подписания договора, однако данную обязанность не исполнили. С 18.04.2018 ответчики перестали проживать в принадлежащем истцу жилом помещении. На неоднократные обращения истца о снятии с регистрационного учета ответчики должным образом не отреагировали. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Дополнительно сообщила, что приобретенным у ответчика 18/166 долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует комната НОМЕР. Расчеты по договору купли-продажи произведены полностью, ответчик и ее несовершеннолетние дети членами семьи истца не являются, каких-либо иных соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Ответчик ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще. 

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району в судебное заседание представителя не направил, извещено надлежаще. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд установил следующее.

04.04.2018 ФИО1, действующая от себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, приобрела у ФИО2, действовавшей в лице представителя по доверенности ФИО8, по договору купли-продажи 18/166 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/3 доли от указанных 18/166 долей в общую долевую собственность ФИО1, ФИО6, ФИО7 (л.д.17-19). 

Согласно п.19 договора, в указанной доле проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые обязуются освободить указанную долю квартиры, сняться с регистрационного учета, передать ключи от указанной доли в течение двух недель со дня подписания настоящего договора (л.д.18). 

10.04.2018 зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1, ФИО6, ФИО7 в размере по 6/116 долей за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2019 НОМЕР. 

Согласно уведомлению от 13.06.2018 Управления Росреестра по Ярославской области, 13.06.2018 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество погашена запись об ипотеке указанной квартиры на основании заявлений ФИО1 и представителя ФИО2 – ФИО8 

Записями актов о рождении подтверждается, что ответчик ФИО2 является матерью несовершеннолетних ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. 

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В силу п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно выписке из домовой книги от 19.12.2018 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (глава семьи, собственник 6/116), ФИО9 (сын), ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО7 (сын, собственник 6/116), ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО6 (дочь, собственник 6/116), ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, а также ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.9). 

Таким образом, в предусмотренный договором срок ответчики с регистрационного учета не снялись. Доказательств того, что между истцом, как собственником квартиры, и ответчиками достигнуто соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением после возникновения права собственности на квартиру у истца, о пользовании жилым помещением на безвозмездной основе или по договору коммерческого найма, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, в том числе, комнатой НОМЕР, в связи с переходом к истцу права собственности на указанное жилое помещение. 

Оценивая факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (чек-ордер от 19.12.2018, л.д.7).

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым по адресу: 

<

адрес> (в том числе, комнатой НОМЕР), сняв их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины 300 руб. 

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Е.М. Пестерева