Дело № 2-1892/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 03 мая 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе: 

председательствующего судьи Овчаренко М.Н.,

при секретаре Салей М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации ЦАО 

<

адрес> к ФИО1 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка, принудительном выносе гаража, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЦАО 

<

адрес> обратилась в Куйбышевский районный суд 

<

адрес> с исковыми требованиями к ФИО1 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка, указав, что ответчик самовольно размещает временный гараж на земельном участке, расположенный в 12 м. на запад относительно многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>. Договор аренды для размещения временного гаража между администрацией округа и ответчиком не заключался. Между администрацией округа и ответчиком не было заключено Соглашение о возмещении стоимости неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами при размещении временного гаража. Кроме того, в администрацию округа поступило представление УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об устранении причин и условий, способствующих реализации угроз безопасности граждан и общественной безопасности. По результатам проверки установлено, что на удалении 8 метров от пересечения проезжих частей по 

<

адрес> и 

<

адрес> установлены два металлических гаража, ограничивающих видимость приближающегося транспорта и пешеходов с места водителя на перекрестке. Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном в 12 м на запад относительно многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, д. размещен металлический гараж, принадлежащий ФИО1 

Просил обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный примерно в 12 м. на запад относительно многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес> от самовольно занимаемого принадлежащего ему гаражного бокса и вынести гараж в двухнедельный срок. 

Представитель Администрации ЦАО 

<

адрес> по доверенности Л.Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что договор аренды был заключен с женой ответчика - Я.Т.К. В ином судебном процессе стало известно, что супруга ответчика умерла. Письменным уведомлением ответчику было предложено освободить земельный участок от размещенного металлического гаража в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ему необходимо время, для того чтобы убрать гараж.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и нормами кодекса.

Пунктом 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

В соответствии со ст. 10, ст. 11, ст. 29 Земельного кодекса субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в их собственности, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относится установление правил землепользования и застройки территорий муниципальных образований. Предоставление юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти.

Согласно п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» распоряжение земельными участками осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. 

Из п. 6.1 ст. 

<

адрес> «О регулировании земельных отношений в 

<

адрес>» следует, что специально уполномоченный орган принимает решения о предоставлении в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в городе Омске, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 4 пункта 1 статьи 6 настоящего Закона.

Согласно п. 17 Положения об администрации Центрального административного округа 

<

адрес>, утвержденного решением Омского городского Совета от 29.06.2011 г. № 423 в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов. Кроме того, в пределах своих полномочий администрация округа осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов при размещении на них временных объектов; соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них временных объектов. 

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (ч. 2 с. 62 Земельного кодекса РФ), в том числе путем сноса незаконно возведенных строений, сооружений, исполнению возникших обязательств.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт размещения на земельном участке гаражного бокса, владельцем которого является ФИО1, проживающий по адресу: 

<

адрес>, пр. К. Маркса, 

<

адрес> (Л.д.6).

Между администрацией округа и Я.Т.К. был заключен договор № ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 31/109, площадью 20 кв.м. со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ Супруга ответчика умерла в 2015 г. 

Договор аренды для размещения гаража между администрацией округа и ответчиком не заключался. 

Представленными копиями фото земельного участка установлено наличие металлического гаража на не принадлежащем ответчику земельном участке (Л.д.7,9).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было получено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка №, в котором ответчик уведомлялся о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В данном случае, суд, принимая во внимание факт неисполнения ответчиком в досудебном порядке требования истца об освобождении спорного земельного участка, а также необходимости несения расходов по его исполнению, считает целесообразным установить двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу включительно, который суд считает разумным, и указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с них необходимых расходов.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Центрального административного округа 

<

адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, расположенный примерно в 12 метрах на запад относительно многоквартирного жилого 

<

адрес> путем выноса принадлежащего ему самовольно расположенного металлического гаража в 14-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в 14-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, администрация Центрального административного округа 

<

адрес> вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путём подачи жалобы в Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья решение вступило в законню силу 14.06.2017 г.