дело № 2-303/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Энергостройсервисжилье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

установил:

ООО «Энергостройсервисжилье» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Энергостройсервисжилье» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, в т.ч. выполнение работ на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставление собственникам помещений многоквартирного дома коммунальных услуг на основании Протокола заочного голосования от 10.07.2012г.. В исполнение своих обязательств по управлению многоквартирным домом, истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими и специализированными организациями. Ответчик ФИО1 является собственником комнаты № площадью 16,2 кв.м. с 56/100 долями в праве собственности на места общего пользования в квартире (всего площадью 24,27 кв.м.), расположенной по адресу: 

<

адрес>. 20.05.2015г. между истцом и ответчиком заключен договор управления №48/2-ЧП на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг. С ноября 2015г. ответчик не производит оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги. На 01.11.2018г. задолженность ответчика составляет 401 055 рублей 06 копеек. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ должнику начислены пени по задолженности на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 106 587 рублей 53 копеек. Ответчик неоднократно предупреждался об имеющейся задолженности и необходимости ее погашения, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика в пользу истца 401 055 рублей 06 копеек – задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги с 01.11.2015г. по 31.10.2018г., 106 587 рублей 10 копеек – пени на задолженность по уплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги, 8 276 рублей – судебные расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 3-5).

Представитель истца ООО «Энергостройсервисжилье» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 46).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Положения и последствия признания исковых требований, предусмотренных ст.ст.39,173,198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, о чем он расписался (л.д. 50).

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Поскольку ответчик не своевременно выполняет обязанность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, истцом были начислены пени.

В силу части 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «Энергостройсервисжилье» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, в т.ч. выполнение работ на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставление собственникам помещений многоквартирного дома коммунальных услуг на основании Протокола заочного голосования от 10.07.2012г. (л.д. 27-42). 

В исполнение своих обязательств по управлению многоквартирным домом, истцом заключены договора с ресурсоснабжающими и специализированными организациями. 

Ответчик ФИО1 является собственником комнаты № площадью 16,2 кв.м. с 56/100 долями в праве собственности на места общего пользования в квартире (всего площадью 24,27 кв.м.), расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-8), ответчик зарегистрирован в указанной комнате с 18.09.2001г. (л.д. 21). 

20.05.2015г. между истцом и ответчиком заключен договор управления №48/2-ЧП на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг (л.д. 23-26). 

С ноября 2015г. ответчик не производит оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги. 

Согласно представленному расчету задолженность ответчика по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги с 01.11.2015г. по 31.10.2018г. составляет 401 055 рублей 06 копеек, пени на задолженность по уплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги составляет 106 587 рублей 10 копеек (л.д. 9-20). 

Ответчиком ФИО1 в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены в материалы дела письменные доказательства, подтверждающие факт несения им оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.

Таким образом, исковые требования истца в части взыскания с ответчика в пользу ООО «Энергостройсервисжилье» задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги с 01.11.2015г. по 31.10.2018г. в размере 401 055 рублей 06 копеек, пени на задолженность по уплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 106 587 рублей 10 копеек, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 8 276 рублей (л.д. 2), которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Энергостройсервисжилье» в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ООО «Энергостройсервисжилье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, в пользу ООО «Энергостройсервисжилье» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги с 01.11.2015г. по 31.10.2018г. в размере 401 055 рублей 06 копеек, пени 106 587 рублей 10 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины 8 276 рублей, всего взыскать 515 918 рублей 16 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –28 января 2019 года.

Судья: