Дело № 2-874/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Пенза 

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Одинцова М.А.,

при секретаре Бикмаевой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ГСК «Авиатор» о признании права собственности на гаражи,

установил:

ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО7 обратились в суд с вышеназванными исками, указав, что каждый является членом ГСК «Авиатор», расположенный по адресу: ..., за каждым закреплен гараж, а именно:

- за ФИО6 Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ...;

- за ФИО5 Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ...;

- за ФИО4 Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ...;

- за ФИО3 Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ...;

- за ФИО2 Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ...;

- за ФИО1 Литер ... помещение ... общей площадью ... кв.м., кадастровый ...; 

- за ФИО7 (2 объекта) Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ...; Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ....

Паевые взносы всеми истцами оплачены полностью, кроме того, все они являются плательщиками необходимых платежей и сборов, которые предъявляются ко всем членам ГСК «Авиатор». Каждый открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным. Гаражи расположены на земельных участках предоставленных ранее для строительства гаражей. До настоящего времени права истцов на гаражи никем не оспорены, никто из третьих лиц не истребовал имущество из их владения, данные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Просили суд признать за ними право собственности на гаражи:

- за ФИО6 Литер А помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ...;

- за ФИО5 Литер 2Н помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ...;

- за ФИО4 Литер 1П помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ...;

- за ФИО3 Литер 1Р помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ...;

- за ФИО2 Литер 3П помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ...;

- за ФИО1 Литер 1А помещение ... общей площадью ... кв.м., кадастровый ...; 

- за ФИО7 (2 объекта) Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ...; Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ....

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 19.04.2017 к участию в дело привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, администрация г. Пензы, Управление Росреестра по Пензенской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пензенской области, Управление градостроительства и архитектуры администрации г. Пензы.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 19.04.2017 дела по вышеуказанным искам объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения. 

Истцы ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители истцов ФИО8 и ФИО9, действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Авиатор» в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - администрации г. Пензы, Управления Росреестра по Пензенской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пензенской области, Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Пензы в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. От представителей администрации г. Пензы и Управления Росреестра по Пензенской области поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с разрешением иска на усмотрение суда. 

Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Заслушав объяснения представителей истцов, изучив материалы дела, суд, с учетом их мнения, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, приходит к следующему.

Согласно п. 17 ст. 51 ГрадК РФ разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом гаражно-строительного кооператива, которое возникает после полной выплаты данного пая.

Судом установлено, что 21.10.1986 Исполнительным комитетом Пензенского городского совета народных депутатов принято решение № 518/14 о предоставлении Пензенскому объединенному авиационному отряду земельного участка площадью 0,65 га для строительства кооперативных гаражей на 150 машиномест в районе аэропорта. На основании указанного решения выдано архитектурно-планировочное задание на проектирование кооперативного гаража на 150 мест в районе аэропорта. СК «Авиатор» согласован акт выбора земельного участка под строительство.

01.06.1990 Исполнительным комитетом Пензенского городского совета народных депутатов принято решение № 235/12 о предоставлении работникам Пензенского объединенного авиаотряда земельного участка для проектирования и строительства кооперативных боксовых гаражей с погребами для хранения сельскохозяйственных продуктов площадью 0,58 га на территории Пензенского авиаотряда.

05.06.1992 главой администрации Первомайского района г. Пензы издано постановление № 203 во исполнение решения гориспокома от 01.06.1990 № 235/12 и ходатайства командования Пензенского объединенного авиаотряда об организации гаражно-строительного кооператива «Авиатор» на 140 машиномест, зарегистрирован устав ГСК, утверждены списки членов ГСК.

В соответствии с пунктом 2.2. Устава ГСК «Авиатор» членами кооператива могут быть граждане, работающие в Пензенском авиаотряде.

Согласно списку членов ГСК «Авиатор» членами кооператива на дату его создания являлись 107 человек.

27.05.1993 главой администрации Первомайского района г. Пензы издано постановление № 197 об объединении гаражно-строительных кооперативов, расположенных на территории объединенного Авиаотряда в единый ГСК «Авиатор».

16.06.1995 главой администрации г. Пензы издано постановление № 748/2, пунктом 3.4 которого за гаражным кооперативом «Авиатор» закреплен на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью 0,65 га.

Как видно из материалов дела, ГСК «Авиатор» учрежден физическими лицами в целях удовлетворения членов кооператива гаражами путем их строительства и дальнейшей эксплуатации. Основным источником финансирования являются вступительные взносы членов кооператива, паевые взносы и прочие поступления.

Из пояснений представителей истцов, а также из справок ГСК «Авиатор» следует, что гаражи возводились членами ГСК «Авиатор» за счет средств физических лиц.

Из заключений кадастрового инженера ООО «Агентство Кадастровых работ» следует, что:

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., на основании кадастровой выписки на здание из Федерального информационного ресурса от 02.04.2017г. ... располагается здание с кадастровым номером - ... - Здание ГСК ... кв.м. Данное здание располагается на земельном участке с кадастровым номером ..., на основании кадастровой выписки из Федерального информационного ресурса от ... ... данный земельный участок имеет уточненную площадь ... кв.м. и уточненные координаты с допустимой погрешностью 0,1 м.;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., на основании кадастровой выписки на здание из Федерального информационного ресурса от ... ... располагается здание с кадастровым номером - ... - Здание ГСК ... кв.м., год постройки .... Данное здание располагается на земельном участке с кадастровым номером ..., на основании кадастровой выписки из Федерального информационного ресурса от ... ... данный земельный участок имеет уточненную площадь ... кв.м. и уточненные координаты с допустимой погрешностью 0,1 м.;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., на основании кадастровой выписки на здание из Федерального информационного ресурса от 02.12.2016г. ... располагается здание с кадастровым номером - ... - Здание ГСК ... кв.м., год постройки ... год. Данное здание располагается на земельном участке с кадастровым номером ..., на основании кадастровой выписки из Федерального информационного ресурса от 02.12.2016г. ... данный земельный участок имеет уточненную площадь ... кв.м. и уточненные координаты с допустимой погрешностью 0,1 м.;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., на основании кадастровой выписки на здание из Федерального информационного ресурса от 02.04.2017г. ... располагается здание с кадастровым номером - ... - Здание ГСК ... кв.м. Данное здание располагается на земельном участке с кадастровым номером ..., на основании кадастровой выписки из Федерального информационного ресурса от 05.12.2016г. ... данный земельный участок имеет уточненную площадь ... кв.м. и уточненные координаты с допустимой погрешностью 0,1 м.;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., на основании кадастровой выписки на здание из Федерального информационного ресурса от ... ... располагается здание с кадастровым номером - ... - Здание ГСК ... кв.м. Данное здание располагается на земельном участке с кадастровым номером ..., на основании кадастровой выписки из Федерального информационного ресурса от ... ... данный земельный участок имеет уточненную площадь ... кв.м. и уточненные координаты с допустимой погрешностью 0,1 м.;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., на основании кадастровой выписки на здание из Федерального информационного ресурса от 02.12.2016г. ... располагается здание с кадастровым номером - ... - Здание ГСК ... кв.м. Данное здание располагается на земельном участке с кадастровым номером ..., на основании кадастровой выписки из Федерального информационного ресурса от 02.12.2016г. ... данный земельный участок имеет уточненную площадь ... кв.м. и уточненные координаты с допустимой погрешностью 0,1 м.;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ... на основании кадастровой выписки на здание из Федерального информационного ресурса от .... ... располагается здание с кадастровым номером - ... - Здание ГСК ... кв.м. Данное здание располагается на земельном участке с кадастровым номером ..., на основании кадастровой выписки из Федерального информационного ресурса от 05.12.2016г. ... данный земельный участок имеет уточненную площадь ... кв.м. и уточненные координаты с допустимой погрешностью 0,1 м.;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., на основании кадастровой выписки на здание из Федерального информационного ресурса от 02.04.2017г. ... располагается здание с кадастровым номером - ... - Здание ГСК ... кв.м. Данное здание располагается на земельном участке с кадастровым номером ..., на основании кадастровой выписки из Федерального информационного ресурса от 05.12.2016г. ... данный земельный участок имеет уточненную площадь ... кв.м. и уточненные координаты с допустимой погрешностью 0,1 м.

Согласно техническим паспортам, ситуационным планам и выкопировкам с указанием номеров гаражей, гаражи:

- Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ...;

- Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ...;

- Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ...;

- Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ...;

- Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ...;

- Литер ... помещение ... общей площадью ... кв.м., кадастровый ...; 

- (2 объекта) Литер А помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ...; Литер Л помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ... по адресу: ... не являются самовольно возведенными объектами недвижимости.

Судом также установлено, что ФИО6 является членом ГСК «Авиатор», в его пользовании находится гараж Литер А помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ..., задолженности по паевым, вступительным, членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Авиатор» № от ДД.ММ.ГГ.; 

- ФИО5 является членом ГСК «Авиатор», в его пользовании находится гараж Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ..., задолженности по паевым, вступительным, членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Авиатор» № от ДД.ММ.ГГ.; 

- ФИО4 является членом ГСК «Авиатор», в его пользовании находится гараж Литер ... помещение ... площадью 20,9 кв.м., кадастровый ..., задолженности по паевым, вступительным, членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Авиатор» № от ДД.ММ.ГГ.;

- ФИО3 является членом ГСК «Авиатор», в её пользовании находится гараж Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ..., задолженности по паевым, вступительным, членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Авиатор» № от ДД.ММ.ГГ.;

- ФИО2 является членом ГСК «Авиатор», в его пользовании находится гараж Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ..., задолженности по паевым, вступительным, членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Авиатор» № от ДД.ММ.ГГ.;

- ФИО1 является членом ГСК «Авиатор», в его пользовании находится гараж Литер ... помещение ... общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., задолженности по паевым, вступительным, членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Авиатор» № от ДД.ММ.ГГ.; 

- ФИО7 является членом ГСК «Авиатор», в его пользовании находятся гаражи (2 объекта) Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ...; Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ..., задолженности по паевым, вступительным, членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Авиатор» № от ДД.ММ.ГГ.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, учитывая, что все гаражи: №..., расположенные по адресу: ... были построены до введения в действие ЗК РФ, данные гаражи не является самовольной постройкой, право собственности на них перешло истцам после полной оплаты паевых взносов, суд приходит к выводу, что ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО7 вправе зарегистрировать право собственности на данные нежилые помещения, в связи с чем, за истцами должно быть признано право собственности на указанные гаражи.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО7 к ГСК «Авиатор» о признании права собственности на гаражи обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

иски ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО7 к ГСК «Авиатор» о признании права собственности на гаражи, удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ....

Признать за ФИО5 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ....

Признать за ФИО4 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ....

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ....

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ....

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... Литер ... помещение ... общей площадью ... кв.м., кадастровый ....

Признать за ФИО7 право собственности на гаражи, расположенные по адресу: ... Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ...; Литер ... помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый ....

Ответчик вправе подать в Первомайский суд г. Пензы заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Одинцов