Дело № 2 – 2419 / 2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2019 года г. Стерлитамак РБ 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при секретаре ХРАМОВОЙ Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» о признании действий незаконными, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» о защите прав потребителя, в котором просит признать требования ответчика оплатить начисленную сумму 4 321,78 руб. незаконными по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ истец в почтовом ящике обнаружил платежный документ для оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД по его адресу места жительства. Это первый платежный документ от ответчика на сумму 157,04 руб. и долг за предыдущий период в сумме 2 936,35 руб. истец написал в адрес ответчика письмо, в котором просил предоставить документ, удостоверяющий право ответчика об осуществлении действий на данный МКД по адресу: 

<

адрес>. Ответчик на письмо не отреагировал. Кроме того не было представлено соглашение об открытии лицевого счета на имя истца детализация расчета лицевого счета №. Ответчик занимается ремонтом крыши и фасада, собственником которых истец не является.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить в полном объеме. Также заявил суду ходатайство, что в случае принятия решения об отказе в исковых требованиях предоставить рассрочку по оплате за капитальный ремонт на 10 месяцев.

Представитель ответчика НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседании извещен надлежащим образом. Представителем по доверенности ФИО3 ранее суду представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по тем основаниям, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, включен в республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, которая формируется на основании данных, предоставленных органами местного самоуправления, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ Позиция истца относительно отсутствия у него обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт является необоснованной. В настоящее время по лицевому счету № задолженность по взносам составляет 4 321,78 руб., в том числе пени в размере 128,81 руб.

Представитель третьего лица ООО «УК «ТЖХ» по доверенности ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласилась и пояснила суду, что ответчик обоснованно производит начисления за капитальный ремонт, обязанности уплаты которого возложены на собственников жилого помещения. 

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещенного надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца и представителя третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного кодекса.

Согласно статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (пп. 1.2 п. 1 ст. 161 ЖК РФ).

Пунктом 1 ст. 167 Жилищного кодекса РФ определено, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов; 3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Статьей 178 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ст. 171, п. 9, ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на основании договора № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено и не оспаривается сторонами, что обслуживающей организацией многоквартирного жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в котором расположена квартира истца №, является ООО «УК «ТЖХ», что усматривается также из протокола общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ и платежных документов.

Согласно платежному документу за январь 2019 года на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> по лицевому счету № за капитальный ремонт общего имущества подлежит уплате начисленный взнос в размере 4 192,97 руб. и пени в размере 128,81 руб.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ, ст. 4 и 6 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 5 настоящего Закона. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении и актуализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан, в том числе многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы.

Решение по внесению изменений в Программу, утверждение краткосрочных планов реализации Программы и установление необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе и решение о переносе установленного периода проведения капитального ремонта на более ранний период, чем предусмотрено Программой, в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, принимается комиссией по вопросам капительного ремонта, созданной при Администрации муниципального образования.

Исходя из вышеизложенных норм, следует, что ежемесячное начисление взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> собственника жилого помещения ФИО1 осуществляется на основании действующего жилищного законодательства, поэтому действия ответчика Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» являются законными. 

В силу ст. 56 ГПК РФ истец ФИО1 не представил суду доказательств о погашении образовавшейся задолженности по уплате взносов на капитальный ремонта по спорной квартире в сумме 4 321,78 руб, поэтому предъявленные исковые требования к НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. 

Ходатайство истца ФИО1 о предоставлении рассрочки оплаты за капитальный ремонт сроком на 10 месяцев рассмотрению в рамках данного спора не подлежит, поскольку с данным ходатайством потребитель услуг вправе обратиться к исполнителю услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» о признании действий по начислению взносов на капитальный ремонт в сумме 4 321,78 руб. незаконными, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Судья: ( подпись) О.А. ДОЛЖИКОВА 

Копия верна: Судья: О.А. ДОЛЖИКОВА 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>