Дело № 2-2491/2024

УИД 59RS0035-01-2024-003340-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск 16 октября 2024 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Ромодиной А.В., 

с участием прокурора Борисевича В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО15, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО7, о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указал, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. В спорном жилом доме зарегистрированы ответчики, что является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника данного жилого помещения. Просит признать ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО7, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, возражений по иску не представила. 

Суд признает неуважительной причину неявки ответчика в судебное заседание.

В соответствие со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО8, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11, являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. 

Согласно п. 4.3 договора купли-продажи на момент подписания договора в объекте зарегистрированы ФИО9, ФИО12, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО7, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента полной оплаты недвижимого имущества.

В установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован в регистрирующем органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной информации зарегистрированными по адресу: 

<

...>, числятся ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО7 

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, собственниками жилого помещения либо членами семьи новых собственников не являются, соглашение по пользованию спорным жилым помещением с собственниками не заключали. Истец равного с ответчиками права пользования жилым помещением не признает.

Основания для сохранения права пользования ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО7 жилым помещением по адресу: 

<

...>, судом не установлено.

В связи с переходом права собственности к истцу на спорное жилое помещение ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО7 прекратили право пользования жилым помещением, их регистрация в спорной квартире препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственников.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

...> края, ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

...> края, ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

...> края, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Пантилеева