Дело №3606/2025

УИД 44RS0002-01-2025-001042-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кострома 11 ноября 2025 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе судьи Виноградовой Н.А., при секретаре Смуровой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП города Костромы «Городские сети» к Управлению муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

МУП Г.Костромы «Городские сети» обратилось в Свердловский районный суд г. Костромы с исковым заявлением к наследникам умершей ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за «центральное отопление» за период 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 25 515,82 руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 2 966,47 руб., расходов по оплате государственной пошлины 4 000 руб., а всего 32 482,29 руб. 

Требования мотивированы тем, что МУП г. Костромы «Городские сети» с 

<

дата> является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в многоквартирный 

<

адрес> общего собрания собственников помещений № по 

<

адрес> принято решение о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. Между МУП г. Костромы «Городские сети» (принципал) и АО «ЕИРКЦ» (агент) заключен агентский договор на организацию работ по ведению аналитического учета и расчету размера платы за приобретенные коммунальные услуги № ЕП-59/2023 от 

<

дата>. Согласно условиям агентского договора агент берет на себя обязательство производить расчет размера платы за предоставленные услуги по индивидуальным приборам учета, при их отсутствии по нормативам потребления, а также по коллективным (общедомовым) приборам учета; производить перерасчет размера платы за услуги в соответствии с законодательством РФ; ежемесячно формировать, распечатывать и доставлять «собственникам» единый платежный документ и т.д. Согласно данным МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кВ. 13, по состоянию на 

<

дата> никто не зарегистрирован. В соответствии с выпиской из ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кВ. 13 собственником жилого помещения, являлась ФИО1 Лицевой счет № открыт на ФИО1 В январе 2025 года МУП г. Костромы «Городские сети» обратилось к мировому судье судебного участка № 11 Ленинского районного суда г. Костромы с заявлением о взыскании задолженности за коммунальную услугу «Центральное отопление». Однако, определением мирового судьи от 

<

дата> в вынесении судебного приказа мировым судьей отказано. Мировым судьей также установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, которая умерла 

<

дата>. Обязательства по оплате коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, и у ФИО1, как у собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, перед МУП 

<

адрес> «Городские сети» образовалась задолженность за предоставление коммунальной услуги по «Центральному отоплению», за расчетный период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 25 515,82 руб., из которых за «Центральное отопление» 25 515,82 руб., пеня за просрочку исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг в размере 2966,47 руб., начисленная за задолженность, образовавшуюся за период с 

<

дата> по 

<

дата>. 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы

В судебном заседании представитель истца МУП г. Костромы «Городские сети» не участвует, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал. 

Представитель ответчика Управление муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в материалах дела на судебное заседание, назначенное на 

<

дата> имеется ходатайство об отложении судебного заседания, также в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым у наследодателя ФИО1 не имеется наследников и никто из наследников фактическими действиями не принял наследство. Из материалов дела следует, что Истец не обращался с заявлением в Администрацию города Костромы о наличии выморочного имущества и взыскании расходов по оплате услуг, в связи с чем, муниципальное образование городской округ города Кострома в лице Администрации города Костромы не была осведомлена о наличии выморочного имущества, и не могла вступить в права наследования. Неправомерного уклонения со стороны ответчика по оплате услуг не имеется, правовые основания для возложения на муниципальное образование обязанности по уплате пени отсутствуют. Таким образом, заявленные требования в части взыскания пени удовлетворению не подлежат. Если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц. участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Таким образом, заявленные требования в части полного взыскания расходов по уплате госпошлины удовлетворению не подлежат (в; случае отказа в удовлетворении взыскания пени).

Документы, подтверждающие уважительность причин неявки, в адрес суда не поступили, в связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Подпунктом «в» п. 17 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, и жилых домов» утвержденных Постановление Правительства РФ №354 установлено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством РФ о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям жилых домов (домовладений) - со дня фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках.

В соответствии с ч.7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам, найма жилых помещений государственного либо муниципального жилого фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из содержания ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> собственником жилого помещения, являлась ФИО1 Лицевой счет № открыт на ФИО1

Согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» № от 

<

дата> в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован.

Как следует из представленных в материалы дела документов, МУП г. Костромы «Городские сети» является поставщиком тепловой энергии в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

За период с 

<

дата> по 

<

дата> за предоставление коммунальной услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кВ. 13 образовалась задолженность по «Центральному отоплению» в размере 25 515,82 руб., из которых за «Центральное отопление» 25 515,82 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным и соответствующим обстоятельствам дела, ответчиками не оспорен. 

ФИО1 

<

дата> умерла. Сведения о родственниках ФИО1 в процессе рассмотрения спора, не установлены. 

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 Кодекса выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации

В силу пункта 1 статьи 1152 Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного от наследства не допускается.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Наследников после смерти ФИО1 не установлено, согласно выписке по лицевому счету №, за период с 

<

дата> по 

<

дата> имеется задолженность в размере 25 515,82 руб. по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно расчету истца, за несвоевременную оплату задолженности начислены пени в размере 2 966,47 руб.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не значилось. 

Принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона. 

Так как, пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Надлежащим наследником выморочного имущества следует считать орган местного самоуправления по месту нахождения - Администрацию г. Костромы, у которой с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя, в части неоплаченных коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 13 Положения об Управлении муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы, утвержденного постановлением Администрации г. Костромы от 27.10.2022 года № 189, Управление муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы обеспечивает приобретение в муниципальную собственность города Костромы выморочного имущества - жилых помещений, расположенных на территории города Костромы

Поскольку спорная квартира является выморочным имуществом, для приобретения его, как наследства, специальное волеизъявление не требуется, отказ от него, как наследства, не допускается, переход выморочного имущества к государству закреплен императивно.

В связи с изложенным, возникло право собственности муниципального образования на спорную квартиру, и взыскание образовавшейся задолженности подлежит с Управления муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы.

При определении размера подлежащей взысканию суммы, суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что задолженность по оплате коммунальной услуги «Центральное отопление» образовалась за период с 

<

дата> по 

<

дата>. Размер начислений в указанный период ответчиком не оспорен. Сумма задолженности составила 25 515,82 руб.

Сведений, позволяющих усомниться в правильности произведенного истцом расчета, не имеется.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что к моменту смерти ФИО1 её задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги погашена не была, эта задолженность перешла к ответчику.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах», вступившего в силу с 

<

дата>, до 

<

дата> начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты;

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за оказанные услуги по содержанию и коммунальным платежам, истцом произведено начисление пени, размер которых составляет 2 966,47 руб.

Требования истца о взыскании пени закону не противоречит. 

Представленный истцом расчет пени проверен судом и признан правильным.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

Согласно подпункту 19 пункту 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков.

Вместе с тем закон не освобождает указанные органы от возмещения стороне, в пользу которой состоялось решение суда, понесенных по делу судебных расходов, в том числе расходов на оплату государственной пошлины.

Из материалов дела следует, что истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 

<

дата>, № от 

<

дата>.

Учитывая удовлетворение требований истца в полном объеме, государственная пошлина в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования МУП города Костромы «Городские сети» удовлетворить. 

Взыскать с Управления муниципального жилищного фонда администрации г. Костромы в пользу МУП г. Костромы «Городские сети» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальной услуги («центральное отопление») за период 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 25 515,82 руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 2 966,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб., а всего 32 482,29 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Виноградова

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025.