Дело №2-331/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Липской Е.А., при секретаре Кахримановой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки 21 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Топкинского муниципального района о включении в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

26 апреля 2017 года в Топкинский городской суд Кемеровской области обратился ФИО1 с иском о включении в состав наследства после смерти К.П.М., умершего хххх года, земельного участка площадью хх кв.м, с кадастровым номером ххх и находящийся на нем жилой дом по адресу: ххх, признании К.М.К., умершей хххх года, не принявшей наследство после смерти К.П.М., умершего хххх года, признании права собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом по адресу: ххх, как за лицом, фактически принявшим наследство после смерти К.П.М. (л.д. 2-3 иск) 

После подачи заявления в суд, хххх года ФИО1 умер (л.д. 43 - свидетельство о смерти).

Производство по делу было приостановлено до истечения срока принятия наследства, а, впоследствии, по заявлению наследника (жены), в порядке ст. 44 ГПК РФ, была произведена замена стороны истца – на ФИО2 (л.д.48-49 - определение о приостановлении, л.д. 65- определение о замене стороны истца на правопреемника).

Правопреемник – истец по делу ФИО2 на иске настаивала, в процессе рассмотрения дела уточнила исковые требования, просила установить факт принятия наследства К.М.К. после смерти К.П.М. (мужа), умершего хххх года, установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти К.М.К. (матери), умершей хххх года; включить в состав наследства после смерти ее мужа - ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу: ххх и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу, в порядке наследования (л.д. 96).

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что ранее она, ее муж- ФИО1, их дети, и родители мужа - К.П.М., К.М.К. проживали одной семьей по адресу: ххх.

Земельный участок и разрешение на строительство дома в ххх выдавались К.П.М. После строительства, дом использовался как дачный дом, жили в нем и пользовались земельным участком в летний период времени.

После смерти К.П.М., фактически наследство приняла его жена К.М.К. Она распорядилась его личными вещами, дачным домом земельным участком: после смерти К.П.М., семья ездила на дачу под ее руководством. Оставшийся строительный материал, который приобретал К.П.М., К.М.К. отдала брату ФИО2

К нотариусу К.М.К. не обращалась, говорила: «все равно все достанется вам». 

После смерти К.М.К. оставались ее личные вещи, посуда, мебель.

Носимые вещи (одежду) К.М.К., ее сын ФИО1 увез в церковь. Мебель и посуда остались в доме, на память.

ФИО1 был единственным сыном К.М.К. и К.П.М. 

Ответчик по делу - администрация Топкинского муниципального района ФИО3 (доверенность - л.д. 58) в судебном заседании пояснила, что дом по адресу: ххх в реестре муниципальной собственности не числится. Против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика – администрации Осиногривского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Ранее в судебном заседании глава Осиногривского сельского поселения ФИО4 (л.д. 97- решение избирательной комиссии по результатам выборов) пояснил, что по адресу: ххх расположен частный дом, который построила семья К-ных и используют как дачный дом. Никто на данный дом, в том числе и администрация Осиногривского сельского поселения не претендует, поскольку все знают, что дом принадлежит ФИО5. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились. В письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали. (л.д. 94,95) 

Суд, заслушав пояснения истицы, представителей ответчиков, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.ст.17,18 ГК РФ правоспособность гражданина (способность иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается смертью гражданина; граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество. 

Судом установлено, что К.П.М., умерший хххх года, К.М.К., умершая хххх года, являлись родителями ФИО1, умершего хххх года (л.д. 25-копия свидетельства о рождении).

Как следует из сведений, представленных нотариусом, после смерти К.П.М. за принятием наследства никто не обращался. (л.д. 120,121)

Как установлено судом, на основании показаний свидетелей, данных адресной справки о совместном проживании (л.д.22), после К.П.М. наследство было принято фактически его женой – К.М.К., что подтверждается фактом совместного проживания, действий по фактическому принятию наследства, о чем в судебном заседании пояснила истец ФИО2, свидетели: М.Н.С., М.А.С., М.И.С., Д.И.М. 

После смерти К.М.К. наследство принято путем обращения в установленный законом срок к нотариусу наследником (сыном) К.П.М., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право требования всех компенсаций на ранее закрытые счета, принадлежащие наследодателю на праве собственности, что подтверждается представленной информацией нотариуса по наследственному делу № ххх. (л.д.107- копия свидетельства, выданного ФИО1 о праве на наследство по закону после смерти матери - К.М.К.). 

Учитывая изложенное, требование истца ФИО2 об установлении факта принятия наследства ФИО1 после смерти К.М.К. заявлено излишне. 

В части заявленных требований о включении в состав наследственной массы после смети ФИО1 земельного участка и жилого дома по адресу: ххх, суд исходит из следующего. 

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации Топкинского района от 19.07.1994 года №ххх, под строительство индивидуального жилого дома К.П.М. был отведен земельный участок площадью ххх кв.м. в ххх под строительство дома жилой площадью хх кв.м. 

хххх года застройщику К.П.М., на основании типового договора, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д. 8).

хххх года администрацией Осино-Гривского сельсовета издано распоряжение №хх о приватизации К.П.М. земельного участка для строительства индивидуального дома и ведения приусадебного хозяйства хх га. в ххх (л.д. 8).

В настоящее время земельный участок по адресу: ххх, площадью ххх кв.м, стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер ххх, относится к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 9-10 кадастровый паспорт земельного участка).

Согласно выписке из похозяйственной книги, К.П.М. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: ххх площадью ххх кв.м. (л.д. 10)

Дом и земельный участок числятся за К.П.М., на основании регистрационной записи в похозяйственной книге №хх стр. хх, л/счет ххх за хххх г.г. (л.д. 11, 13). 

В соответствии с правилом, содержащимся в пункте 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в связи с изложенным, суд исходит из того, что предметом наследования, в соответствии с положениями закона, является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. 

Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Учитывая наличие первичных правоустанавливающих документов-распоряжения о приватизации (л.д.8), выписки из похозяйственной книги о принадлежности К.П.М., на праве собственности, земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, суд полагает о наличии оснований полагать о возникновении соответствующего права собственности у К.П.М. как на земельный участок, так и на дом (л.д. 88-91). 

Как установлено судом, К.П.М. на предоставленном земельном участке был возведен жилой дом, при этом право собственности на данный дом при жизни К.П.М. надлежащим образом не оформил. 

В техническом паспорте на жилое здание по адресу: ххх собственником объекта, хххх года постройки, значится К.П.М. на основании Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ххххг. (л.д. 16 оборот). 

Учитывая установленный судом факт принятия наследства после смерти К.П.М. его женой К.М.К., а после ее смерти - сыном ФИО1, наследником которого является истица ФИО2, факт отсутствия регистрации права собственности К.П.М. на указанный жилой дом и земельный участок, не является основанием для исключения этого имущества из состава наследства, что согласуется с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной им в Постановлении от 13.12.2001 г. N 16-П. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен. 

При отсутствии регистрации права собственности, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих об оспаривании кем-либо прав наследодателя на жилой дом, на выделенном для этой цели земельном участке, а также наследственных прав. 

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, учитывая, что предметом наследования, в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю, в данном случае признание за наследником права собственности на указанный жилой дом и земельный участок обусловлено возникновением права у наследодателя при жизни. Субъектом права на указанный жилой дом и земельный участок наследодатель являлся и на день открытия наследства. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Истица ФИО2 в предусмотренном законодательством порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу супруга ФИО1 Сын наследодателя ФИО7 и дочь ФИО6 обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по закону к имуществу ФИО1 (л.д. 57). 

Иных наследников судом не установлено. 

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает об отсутствии препятствий для разрешения настоящего иска путем заявленного законодательного приема обеспечения соблюдения прав наследников по закону. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия наследства К.М.К. после смерти К.П.М., умершего хххх года. 

В связи с принятием наследства ФИО1 после смерти К.М.К., включить земельный участок с кадастровым номером ххх и жилой дом с кадастровым номером ххх по адресу: ххх, в состав наследства, умершего хххх года ФИО1 

Признать, в порядке наследования, за ФИО2, хххх года рождения, уроженкой ххх, право собственности на земельный участок с кадастровым номером хххх и жилой дом с кадастровым номером ххх по адресу: хххх.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Е.А. Липская 

Решение принято в окончательной форме 26 декабря 2017 года. 

Решение не вступило в законную силу.