РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень, 24 мая 2018 года Дело № 2-4285/2018

Центральный районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Никитиной Ю.А., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, 

при секретаре Даниловой А.Г. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-4285/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 с учетом уточнений о разделе совместно нажитого имущества, а именно незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Литер Б,Б1,Б2), выделив ей ? доли в незавершенном строительством жилом доме, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ответчиком. В период брака ими был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Литера А, который впоследствии был снесен и на его месте выстроен новый жилой дом под Литерой Б,Б1,Б2. С 2005 года она зарегистрирована в данном доме. Согласно кадастрового паспорта незавершенного строительства, спорный дом поставлен на кадастровый учет со следующими показателями: общая площадь 80,6 кв.м, литера Б,Б1,Б2, кадастровый №. После расторжения брака ответчик оформил в собственность земельный участок, однако оформлять в собственность дом не желает. Поскольку в настоящее время отношения с бывшим супругом усложнились, она ДД.ММ.ГГГГ направила ему предложение об оформлении ? доли в спорной доме на нее, но ответа не получила. Поскольку незавершенный строительством дом построен на общие средства супругов, просит признать за ней право собственности на ? доли в данном доме. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ они с бывшим супругом приобрели земельный участок с небольшим домиком. Впоследствии домик снесли и выстроили на участке жилой дом, литера Б,Б1,Б2, общей площадью 80,6 кв.м. В данном доме она имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ. Брак был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик оформил в собственность земельный участок. После оформления в собственность жилого дома он обещал переоформить на нее ? доли в данном доме, однако до настоящего времени никаких мер по оформлению дома не предпринимает, чем нарушает ее права. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить, указывая, что срок исковой давности не пропущен, так как истица имеет регистрацию в спорном доме, а кроме того о нарушении своего права ей стало известно лишь после ДД.ММ.ГГГГ, когда ответчик не ответил на предложение произвести переоформление на нее ? доли. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, при этом пояснил, что действительно земельный участок был приобретен в период брака. Также в период брака на общие средства они снесли старый дом и выстроили новый дом, но право собственности на дом им до настоящего времени не оформлено.

Представитель ответчика ФИО4 в иске просила отказать, так как истцом пропущен срок исковой давности, который следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, когда мировым судьей принято решение о расторжении брака. Кроме того считает, что поскольку при расторжении брака истица признала тот факт, что спора о разделе совместного имущества не имеется, то суд должен прекратить производство по делу, так как повторное обращение по тому предмету и основанию не допускается. 

Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака, свидетельством о заключении брака, копией решения мирового судьи судебного участка № Центрального АО г.Тюмени (л.д.14,15,118). 

В период брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи № был приобретен жилой дом, площадью 42,4 кв.м с надворными постройками: навесом, дровяником и сооружением, расположенные на земельном участке, площадью 580 кв.м, оформленный на имя ФИО3, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решением о выделении земельного участка, договором на предоставление в бессрочное пользование земельного участка, справкой о принадлежности (л.д.16,105,106,107-109). 

Как пояснила в судебном заседании истица и не оспаривается ответчиком, купленный дом, площадью 42,4 кв.м был снесен и выстроен новый дом, площадью 80,6 кв.м, право собственности на который до настоящего времени не зарегистрировано. 

Данные доводы подтверждаются выпиской из ЕГРП, из которой следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.17),выпиской из ГКН и кадастровым паспортом, из которых следует, что дом поставлен на кадастровый учет как незавершенный строительством объект, готовностью 97 % (л.д.18-19,23). 

Как следует из выписки из ЕГРП и свидетельства о праве собственности, собственником земельного участка, площадью 580 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом является ФИО5 (л.д.20,21,119). 

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 в суде пояснили, что знают семью Барган. В 90-х годах ими был приобретен участок с маленьким домиком, который был снесен и впоследствии выстроен новый дом. Дом был выстроен в течение двух лет после приобретения земельного участка. 

Согласно ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч.2). 

Частью 3 ст. 34 СК РФ установлено, что право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. 

В соответствие с требованиями ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Определяя состав имущества, подлежащего разделу, суд принимает меры к установлению объема совместной собственности супругов и конкретных объектов собственности, приобретенных в период брака. Из общей массы выделяется имущество, не подлежащее разделу. 

В предмет доказывания в делах об определении правового режима имущества супругов и его разделе входят факты, в том числе, состав и стоимость имущества, приобретенного супругами в период брака, а также основания его приобретения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 вышеназванного Постановления "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд, в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимание интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным, не зависящим от него обстоятельствам, лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Из изложенного следует, что по общему правилу при разделе совместного имущества супругов суд должен руководствоваться принципом равенства долей супругов и лишь в исключительных случаях вправе отступить от равенства долей в совместно нажитом имуществе.

Судом установлено, что спорный объект незавершенного строительства находится на земельном участке, приобретенном Барган в период брак. 

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Вышеназванные положения также отражены и в подпункте 2 п. 1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ, где установлено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Исходя из приведенных положений в их взаимосвязи, объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности. Следовательно, объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащему разделу.

Отсутствие зарегистрированных прав на спорное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не является препятствием для его раздела между супругами и признания на него права собственности.

Как следует из пояснений сторон, фактически спорный жилой дом является жилым, ответчик в нем проживает. Сведений о том, что возведенные строения не отвечают строительным и санитарно-техническим требованиям сторонами не заявлено, строения возведены на земельном участке, выделенном для строительства дома. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный незавершенный строительством объект, возведен на земельном участке, приобщенном супругами в период брака, является новым объектом недвижимости, суд находит возможным включить незавершенный строительством объект – жилой дом, площадью 80,6 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> (Литер Б,Б1,Б2) в раздел совместно нажитого имущества и определить ? долю в данном доме за ФИО1 

Доводы представителя ответчика о том, что производство по делу подлежит прекращению, поскольку ФИО1 был признан иск о разделе совместно нажитого имущества при рассмотрении дела о расторжении брака являются ошибочными, основанными на неверном толковании норм права, так как при расторжении брака, требование о разделе совместно нажитого имущества не рассматривалось, предметом иска было лишь расторжение брака, а потому оснований для прекращения производства по делу не имеется. 

Также ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности, которое ответчик просит исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, а именно с момента принятия мировым судьей решения.

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество (пункт 2 статьи 9 Семейного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", в котором указано, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов в период брака, прекращение брака, неиспользование спорного имущества и т.п.).

Как следует из представленных документов, истица значится зарегистрированной в спорном помещении (л.д.22), ДД.ММ.ГГГГ ей было направлено ответчику предложение осуществить оформление на ее имя ? доли на жилой дом (л.д.24,25,26), которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления (л.д. 123), однако ответа от ответчика не последовало, следовательно, именно с ДД.ММ.ГГГГ подлежит исчислению срок исковой давности.

Так как о нарушении своего права истица узнала ДД.ММ.ГГГГ, а иск ей подан ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности истцом не пропущен. 

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что в период брака бывшими супругами ФИО6 был приобретен земельный участок на котором выстроен незавершенный строительством объект, площадью 80,6 кв.м (Литер Б,Б1,Б2), расположенный по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества подлежат удовлетворению и считает возможным признать за ФИО1 право собственности на ? в незавершенном строительством жилом доме, площадью 80,6 кв., расположенном по адресу: 

<

адрес> (Литер Б,Б1,Б2). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 67, 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в незавершенном строительством жилом доме, площадью 80,6 кв., расположенном по адресу: 

<

адрес> (Литер Б,Б1,Б2). 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 мая 2018 года.

Судья Центрального

Районного суда г.Тюмени Ю.А.Никитина