Дело № 2-74/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная 21 января 2020 г. 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Андреева В.Н.,

при секретаре судебного заседания Синициной М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указал, что в марте 1973 г. на основании договора купли-продажи, заключенного в устной форме, он приобрел у ФИО4 жилой дом по адресу: 

<

адрес>. С марта 1973 г. по настоящее время истец фактически пользуется домом и находящимся при нем земельным участком. На протяжении всего времени пользования жилым домом истец предполагал, что он находится в его законном пользовании, и он является собственником.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района, извещённый надлежащим образом о месте и времени рассмотрения, в суд не явился, представил в суд письменное возражение, в котором просил отказать в удовлетворении иска.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 с 2010 г. признан собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копий свидетельства о регистрации права собственности и выпиской из ЕГРН от 13.09.2019.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что ФИО1 значится по адресу: 

<

адрес>, с 1973 г. главой семьи. 

ФИО1 приобрел домовладение по адресу: 

<

адрес>, в марте 1973 г. у ФИО4, который с 1973 г. вместе со своей семьей в домовладении не проживает.

При этом установлено, что с 1973 года по настоящее время (2020 г.) истец фактически пользуется приобретённым домовладением и находящимся при нем земельным участком.

С момента приобретения домовладения по настоящее время истец занимается благоустройством и поддержанием порядка на земельном участке и в доме, вкладывает в него свои средства.

В течение всего срока фактического владения истцом недвижимым имуществом претензий от кого-либо по вопросу владения к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. 

На протяжении всего времени пользования жилым домом истец предполагал, что он находится в его законном пользовании, и он является собственником дома по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные платежи, налоги. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем приобретает право собственности на это имущество по праву приобретательной давности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ и ст. 30-31 ЖК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2020

Судья В.Н. Андреев