47RS0004-01-2019-011438-45 

Дело № 2-3727/2020

26 ноября 2020 года

г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при ведении протокола секретарем Наймович В.В.,

при помощнике судьи Ляховой Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности от 26 ноября 2020 года ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальная компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ООО «Жилищно-коммунальная компания» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 августа 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 77 235, 64 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 517, 07 руб. В обоснование требований ООО «Жилищно-коммунальная компания» ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Проживая в данном жилом помещении и потребляя предоставляемые ООО «Жилищно-коммунальная компания» жилищно-коммунальные услуги, ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг производит несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала, подтвердила изложенные доводы.

Ответчик в суд не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, что подтверждается распиской, доказательств уважительности причин своей неявки не представил.

В представленных ранее возражениях указал, что истцом пропущен срок исковой давности. Кроме того, он не согласен с применяемыми истцом при расчете задолженности нормативами потребления коммунальных услуг. По его подсчету, сумма задолженности составляет139 113, 94 руб., в связи с чем, на его долю приходится 34 778, 48 руб., которую он признает.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 

<

адрес> от 9 декабря 2002 года.

ООО «Жилищно-коммунальная компания» осуществляет управление данным многоквартирным домом, что подтверждается протоколом проведения собрания собственников жилых помещений МКД от 30 ноября 2006 года и не оспаривается ответчиком.

Из материалов дела следует, что ответчик в период с 1 августа 2016 года по 31 июля 2019 года ненадлежащим образом производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 77 235, 64 руб.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной. 

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих правильность начисления истцом указанной задолженности, ее размер, а также не представлено доказательств, свидетельствующих об ее отсутствии либо погашении. Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в названный период времени, материалы дела также не содержат. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика заявленной суммы задолженности, поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей в спорный период ответчиком исполнялась ненадлежащим образом. 

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности суд находит не состоятельными.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу же ст. 204 Гражданского кодекса РФ, с момента предъявления иска и на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права, давность не течет (п. 1 ст. 204); если судебная процедура завершается оставлением иска без рассмотрения, то течение давности возобновляется в оставшейся (неистекшей) части (п. 2 ст. 204), а если таковая менее шести месяцев - то она удлиняется до этого срока (п. 3 ст. 204).

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", содержатся разъяснения, согласно которым, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Период взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам определен истцом с 1 августа 2016 года по 31 июля 2019 года.

Заявление о выдаче судебного приказа подано истцом мировому судье 19 августа 2019 года, то есть без пропуска срока исковой давности.

Судебный приказ отменен мировым судьей 16 сентября 2019 года.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Во Всеволожский городской суд Ленинградской области с настоящим заявлением истец обратился без пропуска установленного законом срока исковой давности.

Согласно пункту 42 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 N 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Исходя из нормативов потребления, установленных Постановлением Правительства Ленинградской области от 11 февраля 2013 N 25, в редакциях от 29 июня 2015 гола, 3 ноября 2016 года и 6 июня 2017 года, нормативы потребления составили по холодному водоснабжению: 4,90 куб.м./чел в мес; по горячему водоснабжению – 4,61 куб.м./чел в месяц; по водоотведению (канализации) – 9,51 куб.м/чел в месяц.

Вышеуказанные тарифы применялись истцом при начислении платы за данный вид коммунальных услуг до сентября 2017 года, что следует из представленного ООО «ЖКК» в материалы дела подробного расчета и квитанций.

С сентября 2017 года в жилом помещении ответчика установлены и введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, что подтверждено актами. В связи с этим, с сентября 2017 года начисления по вышеуказанным видам коммунальных услуг производятся, исходя из ежемесячно предоставленных показаний индивидуальных приборов учета.

Таким образом, возражения ответчика о неправильном определении ООО «ЖКК» показателей потребления коммунальных услуг при расчете задолженности, суд находит безосновательными.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 77 235, 64 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 517, 07 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Решение принято в окончательной форме 2 декабря 2020 года.