Дело № 2-365/2026 (2-2963/2025)

УИД 03RS0013-01-2025-006326-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2026 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Борзовой И.И., с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее - НОФ «Региональный оператор РБ») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов. В обоснование иска указано, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст.ст. 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, площадью 82,10 кв.м, доля в праве ФИО1 2/3, ФИО4 1/3 доля, лицевой счет №. Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственника указанного выше многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просил взыскать с ответчика ФИО1, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, за период октября 2014 года по сентябрь 2025 года основной долг в размере 70 397,65 рублей, пени в размере 31 203,11 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, представительские расходы в размере 1690 рублей.

После заявленного ответчиками ходатайства о применении судом срока исковой давности, истец уточнил исковые требования. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с февраля 2022 года по декабрь 2025 года в размере 32 096,33 рублей, пени в размере 5 997,46 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, представительские расходы в размере 1690 рублей.

Представитель истца Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены. Направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, ходатайства о применении срока исковой давности и снижении пени на основании ст. 333 ГК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 поддержала ранее заявленные ходатайства об оставлении иска без рассмотрения, о применении срока исковой давности, о снижении пени. Уточнила ходатайство о применении срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку период с ДД.ММ.ГГГГ (отмена судебного приказа) до ДД.ММ.ГГГГ (подача иска в суд) составил 2 месяца один день. К судебным расходам просила применить пропорцию 35 %, поскольку заявленные требования подлежат удовлетворению частично. На вопрос суда пояснила, что расчет оспаривают только в части периода применения срока исковой давности. Также суду пояснила, что ФИО5 не проживает с ФИО1 и сыном, они не общаются.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов. Так, в силу части 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В целях реализации ст. 156 ЖК РФ и Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-з, постановлениями Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ N 763 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м общей площади помещения в месяц.

По сведениям Единого государственного реестра прав недвижимости ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, площадью 82,10 кв.м, 2/3 доли в праве ФИО1, ФИО4 1/3 доля, лицевой счет №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО4, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, достиг 16 летнего возраста, его родителями являются ФИО1 и ФИО5.

Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного выше многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ. НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст.ст. 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

По расчетам истца у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность: основной долг в размере 70 397,65 рублей, пени в размере 31 203,11 рубля.

Поскольку ответчик обязательства по оплате исполнял несвоевременно, истец ДД.ММ.ГГГГ (по почтовому штемпелю) обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 2 по г. Нефтекамску РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ответчика в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Доводы представителя ответчиков о том, что исковое заявление должно было быть возращено и должно быть оставлено без рассмотрения в связи с отсутствием полномочий подписавшего лица, являются необоснованными, поскольку полномочия ФИО6, подписавшей иск, подтверждены оригиналом доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом (л.д. 97).

Из материалов дела следует, что ответчики заявили о пропуске срока исковой давности. Оценивая заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Принимая во внимание, что вышеуказанными нормативными актами предусмотрена уплата взносов и неустойки периодическими платежами, ежемесячно, то срок исковой давности, в данном случае, подлежит исчислению применительно к каждому периоду и соответствующему платежу.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Судебный приказ, выданный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 2 по г.Нефтекамску РБ, отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. С исковым заявлением НОФ «Региональный оператор РБ» обратился ДД.ММ.ГГГГ (по почтовому штемпелю), то есть до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

При этом доводы представителя ответчика о необходимости увеличения срока исковой давности на 2 месяца 1 день, сделаны без учета вышеуказанных разъяснений. Вопреки доводам представителя ответчика, срок между датой отмены судебного приказа и датой подачи искового заявления, в данном случае, удлиняется до 6 месяцев, и не влияет на начало течения срока исковой давности, который необходимо исчислять со дня направления почтой заявления о выдаче судебного приказа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.1 ст.155 ЖК РФ), истцом пропущен срок исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии с положениями ч. 3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям, поскольку в уточненном иске заявлен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд не усматривает оснований для выхода за пределы заявленных требований.

С истечением срока исковой давности по основному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

Судом проверен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составленный истцом. Ответчиком данный расчет оспаривался только в части периода применения срока исковой давности.

При расчётах неустойки по ч. 14 статьи 155 ЖК РФ, суд принимает во внимание, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени на указанную задолженность подлежит определению с учетом положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерация, ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», с учетом Постановлений Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ расчет пени по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется с применением минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из двух величин: ставки, действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ (9,5% годовых), и ставки на день фактической оплаты (исполнения обязательства).

Поскольку истцом начислена пеня до ДД.ММ.ГГГГ размер ключевой ставки подлежит определению в размере 9,5 %.

Соответственно, размер пени на взысканную задолженность составляют 6 201,58 руб. с учетом моратория в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Постановлению Правительства Российской Федерации № «О введении моратория на возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемыми кредиторами», исходя из следующего расчета.

Задолженность

Период просрочки

Став

ка

Формула

Неустойка

с

по

дней

612,47

01.04.2022

Новая задолженность на 612,47 руб.

612,47

01.04.2022

30.04.2022

30

9.5

612,47 * 30 * 1/300 * 9.5%

5,82 р.

1 224,94

01.05.2022

Новая задолженность на 612,47 руб.

1 224,94

01.05.2022

31.05.2022

31

9.5

1 224,94 * 31 * 1/300 * 9.5%

12,02 р.

1 837,41

01.06.2022

Новая задолженность на 612,47 руб.

1 837,41

01.06.2022

30.06.2022

30

9.5

1 837,41 * 30 * 1/300 * 9.5%

17,46 р.

2 449,88

01.07.2022

Новая задолженность на 612,47 руб.

2 449,88

01.07.2022

31.07.2022

31

9.5

2 449,88 * 31 * 1/300 * 9.5%

24,05 р.

3 062,35

01.08.2022

Новая задолженность на 612,47 руб.

3 062,35

01.08.2022

31.08.2022

31

9.5

3 062,35 * 31 * 1/300 * 9.5%

30,06 р.

3 674,82

01.09.2022

Новая задолженность на 612,47 руб.

3 674,82

01.09.2022

30.09.2022

30

9.5

3 674,82 * 30 * 1/300 * 9.5%

34,91 р.

4 287,29

01.10.2022

Новая задолженность на 612,47 руб.

4 287,29

01.10.2022

31.10.2022

31

9.5

4 287,29 * 31 * 1/300 * 9.5%

42,09 р.

4 899,76

01.11.2022

Новая задолженность на 612,47 руб.

4 899,76

01.11.2022

30.11.2022

30

9.5

4 899,76 * 30 * 1/300 * 9.5%

46,55 р.

5 512,23

01.12.2022

Новая задолженность на 612,47 руб.

5 512,23

01.12.2022

31.12.2022

31

9.5

5 512,23 * 31 * 1/300 * 9.5%

54,11 р.

6 124,70

01.01.2023

Новая задолженность на 612,47 руб.

6 124,70

01.01.2023

31.01.2023

31

9.5

6 124,70 * 31 * 1/300 * 9.5%

60,12 р.

6 737,17

01.02.2023

Новая задолженность на 612,47 руб.

6 737,17

01.02.2023

28.02.2023

28

9.5

6 737,17 * 28 * 1/300 * 9.5%

59,74 р.

7 349,64

01.03.2023

Новая задолженность на 612,47 руб.

7 349,64

01.03.2023

31.03.2023

31

9.5

7 349,64 * 31 * 1/300 * 9.5%

72,15 р.

7 962,11

01.04.2023

Новая задолженность на 612,47 руб.

7 962,11

01.04.2023

30.04.2023

30

9.5

7 962,11 * 30 * 1/300 * 9.5%

75,64 р.

8 574,58

01.05.2023

Новая задолженность на 612,47 руб.

8 574,58

01.05.2023

31.05.2023

31

9.5

8 574,58 * 31 * 1/300 * 9.5%

84,17 р.

9 187,05

01.06.2023

Новая задолженность на 612,47 руб.

9 187,05

01.06.2023

30.06.2023

30

9.5

9 187,05 * 30 * 1/300 * 9.5%

87,28 р.

9 799,52

01.07.2023

Новая задолженность на 612,47 руб.

9 799,52

01.07.2023

31.07.2023

31

9.5

9 799,52 * 31 * 1/300 * 9.5%

96,20 р.

10 411,99

01.08.2023

Новая задолженность на 612,47 руб.

10 411,99

01.08.2023

31.08.2023

31

9.5

10 411,99 * 31 * 1/300 * 9.5%

102,21 р.

11 024,46

01.09.2023

Новая задолженность на 612,47 руб.

11 024,46

01.09.2023

30.09.2023

30

9.5

11 024,46 * 30 * 1/300 * 9.5%

104,73 р.

11 636,93

01.10.2023

Новая задолженность на 612,47 руб.

11 636,93

01.10.2023

31.10.2023

31

9.5

11 636,93 * 31 * 1/300 * 9.5%

114,24 р.

12 249,40

01.11.2023

Новая задолженность на 612,47 руб.

12 249,40

01.11.2023

30.11.2023

30

9.5

12 249,40 * 30 * 1/300 * 9.5%

116,37 р.

12 861,87

01.12.2023

Новая задолженность на 612,47 руб.

12 861,87

01.12.2023

31.12.2023

31

9.5

12 861,87 * 31 * 1/300 * 9.5%

126,26 р.

13 474,34

01.01.2024

Новая задолженность на 612,47 руб.

13 474,34

01.01.2024

31.01.2024

31

9.5

13 474,34 * 31 * 1/300 * 9.5%

132,27 р.

14 086,81

01.02.2024

Новая задолженность на 612,47 руб.

14 086,81

01.02.2024

29.02.2024

29

9.5

14 086,81 * 29 * 1/300 * 9.5%

129,36 р.

14 699,28

01.03.2024

Новая задолженность на 612,47 руб.

14 699,28

01.03.2024

31.03.2024

31

9.5

14 699,28 * 31 * 1/300 * 9.5%

144,30 р.

15 311,75

01.04.2024

Новая задолженность на 612,47 руб.

15 311,75

01.04.2024

30.04.2024

30

9.5

15 311,75 * 30 * 1/300 * 9.5%

145,46 р.

15 924,22

01.05.2024

Новая задолженность на 612,47 руб.

15 924,22

01.05.2024

31.05.2024

31

9.5

15 924,22 * 31 * 1/300 * 9.5%

156,32 р.

16 536,69

01.06.2024

Новая задолженность на 612,47 руб.

16 536,69

01.06.2024

30.06.2024

30

9.5

16 536,69 * 30 * 1/300 * 9.5%

157,10 р.

17 149,16

01.07.2024

Новая задолженность на 612,47 руб.

17 149,16

01.07.2024

31.07.2024

31

9.5

17 149,16 * 31 * 1/300 * 9.5%

168,35 р.

17 761,63

01.08.2024

Новая задолженность на 612,47 руб.

17 761,63

01.08.2024

31.08.2024

31

9.5

17 761,63 * 31 * 1/300 * 9.5%

174,36 р.

18 374,10

01.09.2024

Новая задолженность на 612,47 руб.

18 374,10

01.09.2024

30.09.2024

30

9.5

18 374,10 * 30 * 1/300 * 9.5%

174,55 р.

18 986,57

01.10.2024

Новая задолженность на 612,47 руб.

18 986,57

01.10.2024

31.10.2024

31

9.5

18 986,57 * 31 * 1/300 * 9.5%

186,38 р.

19 599,04

01.11.2024

Новая задолженность на 612,47 руб.

19 599,04

01.11.2024

30.11.2024

30

9.5

19 599,04 * 30 * 1/300 * 9.5%

186,19 р.

20 211,51

01.12.2024

Новая задолженность на 612,47 руб.

20 211,51

01.12.2024

31.12.2024

31

9.5

20 211,51 * 31 * 1/300 * 9.5%

198,41 р.

20 823,98

01.01.2025

Новая задолженность на 612,47 руб.

20 823,98

01.01.2025

31.01.2025

31

9.5

20 823,98 * 31 * 1/300 * 9.5%

204,42 р.

21 436,45

01.02.2025

Новая задолженность на 612,47 руб.

21 436,45

01.02.2025

28.02.2025

28

9.5

21 436,45 * 28 * 1/300 * 9.5%

190,07 р.

22 048,92

01.03.2025

Новая задолженность на 612,47 руб.

22 048,92

01.03.2025

31.03.2025

31

9.5

22 048,92 * 31 * 1/300 * 9.5%

216,45 р.

22 661,39

01.04.2025

Новая задолженность на 612,47 руб.

22 661,39

01.04.2025

30.04.2025

30

9.5

22 661,39 * 30 * 1/300 * 9.5%

215,28 р.

23 273,86

01.05.2025

Новая задолженность на 612,47 руб.

23 273,86

01.05.2025

31.05.2025

31

9.5

23 273,86 * 31 * 1/300 * 9.5%

228,47 р.

23 886,33

01.06.2025

Новая задолженность на 612,47 руб.

23 886,33

01.06.2025

30.06.2025

30

9.5

23 886,33 * 30 * 1/300 * 9.5%

226,92 р.

24 912,58

01.07.2025

Новая задолженность на 1 026,25 руб.

24 912,58

01.07.2025

31.07.2025

31

9.5

24 912,58 * 31 * 1/300 * 9.5%

244,56 р.

25 938,83

01.08.2025

Новая задолженность на 1 026,25 руб.

25 938,83

01.08.2025

31.08.2025

31

9.5

25 938,83 * 31 * 1/300 * 9.5%

254,63 р.

26 965,08

01.09.2025

Новая задолженность на 1 026,25 руб.

26 965,08

01.09.2025

30.09.2025

30

9.5

26 965,08 * 30 * 1/300 * 9.5%

256,17 р.

27 991,33

01.10.2025

Новая задолженность на 1 026,25 руб.

27 991,33

01.10.2025

31.10.2025

31

9.5

27 991,33 * 31 * 1/300 * 9.5%

274,78 р.

29 017,58

01.11.2025

Новая задолженность на 1 026,25 руб.

29 017,58

01.11.2025

30.11.2025

30

9.5

29 017,58 * 30 * 1/300 * 9.5%

275,67 р.

30 043,83

01.12.2025

Новая задолженность на 1 026,25 руб.

30 043,83

01.12.2025

31.12.2025

31

9.5

30 043,83 * 31 * 1/300 * 9.5%

294,93 р.

31 070,08

01.01.2026

Новая задолженность на 1 026,25 руб.

32 096,33

01.02.2026

Новая задолженность на 1 026,25 руб.

Сумма основного долга: 32 096,33 руб.

Сумма неустойки: 6 201,58 руб.

По расчетам истца, приложенным к иску, пени составили 5 997,46 рублей. На основании ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд не находит оснований для выхода за пределы заявленных требований.

Соответственно, основной долг составит 32 096,33 рублей, пени 5 997,46 рублей.

В заявленный истцом период, судом при расчете пени приняты во внимание действующие в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ моратории, установленные Постановлениями Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также срок исковой давности.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении к неустойке положений ст. 333 ГК РФ, с учетом необходимости применения указанных выше мораториев, применения судом срока исковой давности, суд приходит к выводу, что заявленная неустойка в размере 5 997,46 рублей несоразмерна нарушенному обязательству, периоду нарушения обязательства и подлежит снижению до 3000 рублей.

Суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 35096,33 рублей, в том числе, основной долг в размере 32 096,33 рублей, пени в размере 3000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

От заявленной истцом в уточненном исковом заявлении суммы и взысканной суммы в размере 32 096,33 рублей, государственная пошлина составит 4000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Вопреки доводам представителя ответчика, при рассмотрении данного спора судом не применяется пропорция судебных расходов, поскольку уточненные исковые требования о взыскании задолженности в размере 32 096,33 рублей удовлетворены полностью.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 1690 рублей, которые подтверждены материалами дела и признаются судом необходимыми для восстановления нарушенного права. Заявленный размер расходов на оплату услуг представителя отвечает требованиям разумности.

В постановлении Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № дается разъяснение по вопросу оплату коммунальных услуг и жилого помещения, в случае, когда собственником недвижимости выступает несовершеннолетний гражданин.

В п. 28 данного постановления говорится, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника, не достигшего 14 лет, несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Данная обязанность возникает на основании статей 21, 26, 28 ГК РФ и статей 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Из п.29 указанного Постановления следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Соответственно, сумма задолженности за долю, принадлежащую несовершеннолетнему ФИО4, достигшему 16 летнего возраста, подлежит взысканию с него, а в случае отсутствии у него денежных средств, субсидиарно с его родителей.

Пропорционально долям в праве собственности взысканные суммы составят:

ФИО1 21 398,22 рублей (32 096,33 рублей / 3 х 2) – основной долг, пени 2 000 рублей (3000 /3 х 2), расходы по оплате государственной пошлины 2 667 рублей (4000 /3 х 2), расходы на оплату услуг представителя 1227 рублей (1690 / 3 х2).

ФИО4 10 698,11 рублей (32 096,33 /3) – основной долг, пени 1 000 рублей (3000/3), расходы по оплате государственной пошлины 1333 рубля (4000 /3), расходы на оплату услуг представителя 463 рубля (1690 / 3 х2).

Суд приходит к выводу взыскать с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере основной долг 21 398,22 рублей, пени 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2 667 рублей, расходы на оплату услуг представителя 1227 рублей; взыскать с ФИО4 в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере основной долг 10 698,11 рублей, пени 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1333 рубля, расходы на оплату услуг представителя 463 рубля, а при отсутствии у ФИО3 денежных средств, взыскать субсидиарно данную задолженность с его родителей ФИО1 и ФИО5.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 СНИЛС №, ФИО4 СНИЛС №, ФИО5 ИНН № о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт квартиры по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере основной долг 21 398,22 рублей, пени 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2 667 рублей, расходы на оплату услуг представителя 1227 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере основной долг 10 698,11 рублей, пени 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1333 рубля, расходы на оплату услуг представителя 463 рубля, а при отсутствии у ФИО4 денежных средств, взыскать субсидиарно данную задолженность с его родителей ФИО1 и ФИО5.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд РБ.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А.Ханова

Копия верна. Судья А.А.Ханова