УИД 92RS0№-87

Производство № (2-2714/2024)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Селивёрстовой Е.Д., 

при секретаре судебного заседания – Шматко А.Д.,

с участием: представителя истца - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 чу, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительству города Севастополя, третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, об установлении юридического факта, отмене распоряжения, признании договора аренды недействительным, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 обратился с иском в суд, в котором, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112-115), просит установить факт, имеющий юридическое значение, а именно: факт принадлежности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения архивных выписок: из решения исполнительного комитета Орлиновского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков для индивидуального строительства домов», в которой значится ФИО4; из решения ХХ сессии ХХI созыва Орлиновского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № «Об увеличении размеров приусадебных участков», в которой значится ФИО4 ич. Просит также признать право собственности за ФИО4 на земельный участок размером 1480 кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать незаконным и отменить распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее по тексту – Департамент) от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, площадью 1 000 кв.м.; признать недействительным договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с КН 90:01:036001:1001, площадью 1 000 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, заключенный между Департаментом и ФИО2

Исковые требования мотивированы тем, что решением народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок площадью 0,10 га в 

<

адрес> для строительства индивидуального дома и бытовых построек. Решением ХХ сессии ХХI созыва Орлиновского сельского совета 

<

адрес> города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ размер приусадебного участка ему был увеличен на 0,48 га. С целью регистрации права собственности на земельный участок истец обратился в Архив города Севастополя для получения архивных выписок указанных решений. При получении было выявлено, что его отчество в двух выписках прописано по-разному, допущена опечатка. Однако, несмотря на допущенные опечатки, истец свое право в части использования земельного участка площадью 1480 кв.м. реализовал, построил на нем жилой дом, в котором зарегистрирован по месту жительства и также в доме зарегистрированы члены его семьи. Позднее, из публичной кадастровой карты истцу стало известно о формировании земельного участка с КН 90:01:036001:1001, который частично накладывается на принадлежащий ему земельный участок. По договору с Департаментом, сформированный земельный участок с КН 90:01:036001:1001 передан в аренду ФИО2 Учитывая изложенное, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, извещен в установленном законом порядке, реализовал свое право на участие в судебном заседании через своего представителя ФИО1, действующего на основании доверенности, который поддержал уточненные исковые требования, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, реализовал свое право на участие через своего представителя ФИО3, действующую на основании доверенности, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных в иске требований, считала требования истца необоснованными.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, причин неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания. Информация о времени и месте рассмотрения дела опубликована на официальном сайте Балаклавского районного суда в сети «Интернет».

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно ответу ГКУ «Архив города Севастополя» от ДД.ММ.ГГГГ № б/166 в архивной выписке из решения исполнительного комитета Орлиновского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участком для индивидуального жилищного строительства домов», значится «ФИО4». В архивной выписке из решения ХХ сессии ХХI созыва Орлиновского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № «Об увеличении размеров приусадебных участков», значится «ФИО4 ич».

В материалы дела представлена копия решения исполнительного комитета Орлиновского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в котором указано, что ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 0,10 га в 

<

адрес> для строительства индивидуального дома. Также разрешено ФИО4 строительство жилого дома и хозяйственно-бытовых построек на предоставленном земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 обращался к председателю Орлиновского сельского совета с просьбой увеличить земельный участок за счет прилегающей земли. 

Решением Орлиновского сельского совета ХХI созыва ХХ сессии от ДД.ММ.ГГГГ № решено увеличить размер приусадебного участка за счет земли, прилегающей к усадьбе – ФИО4 – на 0,048 га в 

<

адрес>.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе границ и красных линий участка в натуре подтвержден отвод ФИО4 земельного участка площадью 0,10 га по адресу: 

<

адрес> под индивидуальное жилищное строительство и ведение подсобного хозяйства.

В выкопировке из генплана отчество истца прописано как «Сайдаментович».

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Перечень юридических фактов, установленный ч. 2 ст. 264 ГПК РФ не является исчерпывающим.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. 

Кроме того, в соответствии с п. 10 ст. 264 ГПК РФ, суд имеет право устанавливать и другие факты, имеющие юридическое значение. 

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями указанных выше правовых норм, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований об установлении факта принадлежности ФИО4 архивных выписок. 

Устанавливая факт принадлежности указанных документов истцу, суд исходит из того, что в сведениях из ГКУ «Архив города Севастополя» в архивных выписках решений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № отчество истца действительно прописано с опечатками («С.» и «Сайдаметович»). В самих же решениях, имеющихся в материалах дела отчество истца прописано верно, согласно паспортным данным, как «С.». 

Кроме того, суд принимает во внимание и тот факт, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, при этом каких-либо доказательств, подтверждающих, что земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> предоставлялся иному ФИО4 в материалы дела не представлено.

Согласно уведомлениям Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (далее по тексту – Севреестр) от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-22219555/1, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-30860482/1 ФИО4 отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Отказы Севреестра мотивированы тем, что архивные выписки решений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ не являются основанием для осуществления кадастрового учета, не устанавливают и не подтверждают ранее возникшее право на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

При оценке правоотношений, связанных с приобретением прав на спорный земельный участок, применению подлежат нормы материального права с учетом времени возникновения правоотношений. 

Спорные правоотношения сторон возникли до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно правомерно применять к ним соответствующие нормы материального права Украины, что не противоречит требованиям ч. 3 ст. 1 ГПК РФ и ст. 4 ГК РФ, а также принципу правовой определенности.

На момент принятия данного решения вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок на территории Республики Крым и города Севастополя регулировались Земельным кодексом Украины от ДД.ММ.ГГГГ (далее - ЗК Украины 1990 г.). 

В соответствии с подпунктами 1 и 2 статьи 9 ЗК Украины 1990 г. передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса, регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли в области регулирования земельных отношений на их территории относились к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов. 

Частью 2 статьи 3 ЗК Украины 1990 г. было также предусмотрено, что Советы народных депутатов распоряжаются землей, которые в пределах своей компетенции передают земли в собственность или предоставляют их в пользование. 

Полномочия по передаче, предоставлению и изъятию земельных участков местные Советы народных депутатов могут передавать соответственно органам государственной исполнительной власти или исполнительным органам местного самоуправления (ч. 3 ст. 3 ЗК Украины 1990 г.). 

Право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов (ч. 1 ст. 23 ЗК Украины 1990 г.). 

Материалами дела подтверждается, что истцу на основании решения исполнительного комитета Орлиновского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью 0,10 га в 

<

адрес> для строительства индивидуального дома и разрешено строительство жилого дома и хозяйственно-бытовых построек на предоставленном земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 17 Земельного кодекса Украины 1990 года, передача земельных участков в коллективную и частную собственность производится Советами народных депутатов, на территории которых расположены земельные участки. 

Граждане, заинтересованные в передаче им в собственность земельных участков из земель запаса, подают заявление об этом в сельский, поселкового, городского, а в случае отказа - в районную, городскую, в административном подчинении которой есть район, Совета народных депутатов по месту расположения земельного участка. 

Соответствующий Совет народных депутатов рассматривает заявление и в случае согласия передать земельный участок в собственность гражданину заказывает землеустроительной организации разработку проекта его отвода. Проект отвода земельного участка согласовывается с сельской (поселковой) Советом народных депутатов, с районными (городскими) землеустроительным, природоохранным и санитарным органами, органом архитектуры и подается в районный (городской) Совет народных депутатов для принятия решения о передаче гражданину земельного участка в собственность. 

Документы, удостоверяющие право на земельный участок, определялись ст. 23 ЗК Украины (1990 года), в соответствии с которой, право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов. 

При этом, действие ст. 23 ЗК Украины (1990 года) было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом Кабинета Министров Украины от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации земельных участков". 

Пунктом 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю. 

Согласно ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

Исходя из приведенных выше законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства. 

Вместе с тем, не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав. 

С учетом совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что законность передачи в собственность истца спорного земельного участка установлена. 

Доводы представителя ответчика о том, что право истца на спорный земельный участок не возникло, поскольку истцом не получен государственный акт на право собственности на спорный земельный участок, как правоподтверждающий документ, а также не произведена соответствующая регистрация его права, в том числе, в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации, основана на ошибочном понимании норм права, регулирующих спорные правоотношения. 

В силу ст. 12 ГК РФ в суде защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно подпункту 4 п. 2 ст. ЗК РФ, одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Экспертиза и Кадастр» №-АЗ в фактическом пользовании ФИО4 находится земельный участок площадью 1 346 кв.м. Границы земельного участка площадью 1 346 кв.м, находящегося в фактическом пользовании ФИО4 имеют следующие координаты:

№ 

X 

Y 

1 

4 915 959,14 

4 401 789,59 

2 

4 915 979,06 

4 401 761,06 

3 

4 916 011,01 

4 401 788,52 

4 

4 916 009,43 

4 401 791,22 

5 

4 915 996,44 

4 401 811,54 

6 

4 915 995,63 

4 401 811,13 

7 

4 915 971,99 

4 401 798,17 

8 

4 915 971,50 

4 401 798,85 

9 

4 915 970,03 

4 401 797,74 

10 

4 915 963,40 

4 401 792,75 

1 

4 915 959,14 

4 401 789,59 

В границах земельного участка площадью 1 346 кв.м расположены разрушенный либо недостроенный фундамент, выполненный из бутового камня, площадью застройки 15 кв.м.; объект незавершенного строительства, выполненный из камня, ракушки на бутовом фундаменте, количество этажей -1, площадь застройки 57 кв.м., подключение к инженерным сетям жизнеобеспечения отсутствует. 

Наложение границ земельного участка с КН 90:01:036001:1001, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, на земельный участок площадью 1 346 кв.м. находящийся в фактическом пользовании ФИО4 имеется. Площадь наложения составляет 828 кв.м. В зоне наложения земельных участков отсутствуют какие-либо строения и сооружения. 

Суд согласен с выводами, указанными в экспертном заключении, поскольку заключение в полном объеме отвечает требованиям статей 55,59-60 ГПК РФ, содержит подробное описание исследований, сделанные в результате их выводы. Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, эксперт имеет необходимую квалификацию, не заинтересован в исходе дела, предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о возможности признания за ФИО4 права собственности на земельный участок площадью 1 346 кв.м. кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах координат фактического пользования, определенных заключением экспертизы №-АЗ.

В соответствии с ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений ч. 2 и 7 ст. 1, ч. 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Судом также установлено, что Департаментом вынесено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного: РФ, 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, площадью 1 000 кв.м. ФИО2

По договору аренды земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополь № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН 90:01:036001:1001, площадью 1 000 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> передан в аренду ФИО2 сроком на 20 лет. Акт приема-передачи земельного участка подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с КН 90:01:036001:1001, площадью 1 000 +/-11 кв.м. расположен по адресу: РФ, 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства. Правообладателем участка является город Севастополь. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право аренды на участок за ФИО2

Наложение границ земельного участка с КН 90:01:036001:1001, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, на земельный участок площадью 1 346 кв.м., находящийся в фактическом пользовании ФИО4, подтверждено заключением судебной экспертизы №-АЗ. Площадь наложения составляет 828 кв.м. 

Согласно положениям пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с положениями статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, требования к которой установлены статьей 11.10 соответствующего Кодекса.

Порядок предварительного согласования предоставления земельного участка установлен административным регламентом, утвержденным приказом Департамента №-АР от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Регламент).

Согласно п. 2.10.1 Регламенту основанием для отказа в предоставлении государственной услуги предварительного согласования земельного участка, в том числе, являются:

- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ (п.п. 2 Регламента);

- земельный участок не находится в ведении городского округа и не относится к земельным участкам, указанным в пункте 3 статьи 3.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (п.п. 27 Регламента).

Учитывая, что предварительно согласованный земельный участок частично не являлся государственной собственностью, не находился в ведении городского округа, а находился во владении истца, Департамент при принятии распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ допустил нарушение требований действующего законодательства, повлекшее нарушение прав и законных интересов собственника земельного участка ввиду чего распоряжение подлежит отмене. 

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером 90:01:036001:1001, площадью 1000 кв.м., поставлен на кадастровый учет на основании распоряжения Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного: г. Севастополь, в районе 

<

адрес>, площадью 1 000 кв.м.».

Одновременно с постановкой на кадастровый учет на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности города Федерального значения Севастополь, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись №.

В соответствии с частью 1 статьи 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

В собственности субъектов Российской Федерации находятся земельные участки право собственности субъектов Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю (часть 2 статьи 18 ЗК РФ).

В соответствии с частью 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Поскольку постановка на кадастровый учет и регистрация прав на земельный участок с кадастровым номером 90:01:036001:1001 осуществлена на основании Распоряжения Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ, подлежащего отмене, то восстановление прав истца, возможно лишь путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке и праве города Севастополя на указанный земельный участок.

Отменяя распоряжение Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ, которым ФИО2 предварительно согласовано предоставление земельного участка, расположенного: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м. оснований для заключения договора аренды земельного участка у Департамента с ФИО2 не имелось. 

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

На основании всего вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Экспертной организацией заявлено ходатайство о взыскании расходов на проведение судебной экспертизы в размере 50 000,00 руб., которые возложены на ответчика ФИО2, однако на момент проведения экспертизы не оплачены. Ввиду удовлетворения исковых требований истца, расходы на поведение судебной экспертизы в размере 50 000,00 руб. подлежат взысканию с ответчика ФИО2

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковое заявление ФИО4 к ФИО2 чу, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительству города Севастополя, третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, об установлении юридического факта, отмене распоряжения, признании договора аренды недействительным, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить факт, имеющий юридическое значение, факт принадлежности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Х/С АК-КУРГАН, 

<

адрес>а 

<

адрес> УЗССР, архивных выписок:

- из решения исполнительного комитета Орлиновского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков для индивидуального строительства домов»; 

- из решения ХХ сессии ХХI созыва Орлиновского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № «Об увеличении размеров приусадебных участков». 

Признать право собственности ФИО4 (паспорт РФ 

<

...>), на земельный участок площадью 1346 кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> в пределах координат:

№ 

X 

Y 

1 

4 915 959,14 

4 401 789,59 

2 

4 915 979,06 

4 401 761,06 

3 

4 916 011,01 

4 401 788,52 

4 

4 916 009,43 

4 401 791,22 

5 

4 915 996,44 

4 401 811,54 

6 

4 915 995,63 

4 401 811,13 

7 

4 915 971,99 

4 401 798,17 

8 

4 915 971,50 

4 401 798,85 

9 

4 915 970,03 

4 401 797,74 

10 

4 915 963,40 

4 401 792,75 

1 

4 915 959,14 

4 401 789,59 

Признать незаконным распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного: РФ, г. Севастополь, в районе 

<

адрес>, площадью 1 000 кв.м.

Признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 90:01:036001:1001, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м.

Аннулировать запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности города федерального значения Севастополь на земельный участок с кадастровым номером 90:01:036001:1001, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 90:01:036001:1001, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м..

Аннулировать в ЕГРН запись о регистрации права аренды ФИО2 ча на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м.

Взыскать с ФИО2 ча (паспорт РФ 

<

...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Экспертиза и Кадастр» (ИНН 

<

***>) расходы за производство экспертизы в размере 50 000,00 руб.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ в рамках данного дела № (2-2714/2024) по вступлению в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – (подпись)

Копия верна:

Судья Балаклавского районного суда

города Севастополя Е.Д.Селивёрстова

Оригинал постановления (решения, определения) находится в материалах дела № в Балаклавском районном суде города Севастополя.

Судья Балаклавского районного суда

города Севастополя Е.Д.Селивёрстова 

Копия изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.