Дело № 2-614/2017 

Решение

именем Российской Федерации

город Судогда 21 сентября 2017 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Гудимова А.С., 

при секретаре судебного заседания Заботиной С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 адвоката Сергеевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: .... На момент приобретения права собственности в вышеуказанном жилом доме были зарегистрированы ответчики, которые в нем не проживают, участия в несении расходов по содержанию жилого помещения не принимают, членами семьи истца не являются. Какое-либо имущество ответчиков в доме отсутствует. 

На основании изложенного, ссылаясь на статьи 17 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), ФИО1 просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.61-62).

Представитель ответчиков адвокат Сергеева Н.М., привлеченная к участию в деле на основании статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на отсутствие сведений о нуждаемости ответчиков в жилом помещении. 

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статья 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено следующее.

На основании договора дарения доли жилого дома от ..., зарегистрированного ... Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, и свидетельства о праве на наследство по закону от ..., выданного нотариусом Судогодского нотариального округа ФИО4.(л.д.9-10), истец является собственником жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.8); копией дела правоустанавливающих документов на жилое помещение (л.д.18-42); выпиской из ЕГРН (л.д.55-57). 

На момент заключения договора дарения в указанном жилом доме были зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО5, который сохранил за собой право пользования долей жилого дома в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, что следует из пунктов 10-11 вышеуказанного договора (л.д.10).

Из сведений, предоставленных отделением по вопросам миграции ОМВД России по Судогодскому району, следует, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы по настоящее время: ФИО2 (с ...) и ФИО3 (с ... ) (л.д.43). Указанные обстоятельства подтверждаются и выпиской из похозяйственной книги № 10 на 2017-202гг. (л.д.7). 

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели С. и Л. пояснили, что проживают в поселке ... длительное время. С истцом их связывают дружеские отношения, сложившиеся в ходе совместной трудовой деятельности. Свидетели бывают в доме истца, однако ответчиков ФИО2 и ФИО3 не знают и никогда в её доме не видели. Каких-либо вещей, не принадлежащих истцу, в доме истца не видели. О каких-либо конфликтных ситуациях, свидетельствующих о чинимых истцом препятствиях кому-либо из ответчиков, им неизвестно. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как их показания соответствуют совокупности иных доказательств, исследованных судом. 

Условиями договора дарения доли жилого дома не предусматривалось сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. 

Каких-либо соглашений, предоставляющих ответчикам право пользования жилым домом, суду не представлено. Кроме того, ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются. 

В соответствии со статьей 6 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. 

По смыслу закона снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства является правовым последствием прекращения права пользования жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями вышеприведенных правовых норм, с учетом того, что ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником дома соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не представлено, а переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о прекращении за ответчиками права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., со снятием последних с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Гудимов