47RS0004-01-2018-010013-36

Дело № 2-3472/2019 

19 сентября 2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовы Э. В.,

при секретаре Артюшихиной Ю.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности от 24 апреля 2019 года ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд, указывая, что 19 сентября 2016 года она выдала ответчику доверенность на совершение действий, в том числе, по отчуждению принадлежащих ей земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с правом подписания договора купли-продажи объектов и получения денежных средств.

Истец указала также, что ответчиком в период с 2017 - 2018 г.г. на основании вышеуказанной доверенности были проданы земельные участки предположительно на общую сумму в размере 33 700 000 руб.

Ссылаясь на то, что ответчиком ей не переданы вырученные за продажу земельных участков денежные средства, что, по мнению истца, образует на стороне ответчика неосновательное обогащение, истец просит взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства, полученные от продажи участков в размере 33 700 000 руб., проценты в порядке ст.395 Гражданского кодекса РФ в размере 4 001 990, 41 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб. 

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, извещены (л.д.157), об уважительных причинах неявки не сообщили.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя.

Представитель ответчика иск не признала, представила письменные возражения, в которых указала на то, что вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами №, № приобретены истцом в период брака с ответчиком, соответственно, на данное недвижимое имущество распространялся режим общей совместной собственности.

В возражениях указано, что для продажи земельных участков супруги привлекли ФИО3, которому от имени собственника участков ФИО4 19 сентября 2016 года была выдана доверенность с правом их продажи. ФИО1, в свою очередь, выдал нотариальное согласие на распоряжение ФИО4 земельными участками. 3 мая 2017 года был продан земельный участок с кадастровым номером №, 26 июня 2017 года - продан земельный участок с кадастровым номером №. Оба участка, как указано в возражениях представителя ответчика, проданы в период нахождения сторон в браке, таким образом, вырученные от продажи участков денежные средства поступили в семейный бюджет супругов ФИО5 и были распределены ими в период брака по общему согласию на нужды семьи и помощь родственникам. Представитель ответчика полагает, что на стороне ФИО1 отсутствуют обстоятельства, свидетельствующие о его неосновательном обогащении за счет истца, в связи с чем, просит в иске отказать.

Третье лицо ФИО3 поддержал возражения ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, третьего лица, оценив доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 182, ч. 1 ст. 185 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, а поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Пунктом 1 ст. 971 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. Согласно пункту 1 статьи 975 Гражданского кодекса РФ доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ч. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Предъявляя требование о взыскании неосновательного обогащения, лицо должно доказать факт и размер неосновательного обогащения, представив суду соответствующие доказательства.

Таким образом, нормы о неосновательном обогащении подлежат применению в случае получения имущества в отсутствие на то оснований.

Судом установлено, что в период с 5 июня 1987 года по 19 августа 2018 года стороны состояли в зарегистрированном браке (л.д.87-88).

Установлено, что на основании постановления главы администрации Всеволожского района Ленинградской области от 24 октября 1994 года № 2896 ФИО4 приобрела право общей долевой собственности на землю в ФАОЗТ «Бугры» с оценкой 100 баллогектар общей площадью пая в среднем 2,53 га, что подтверждается свидетельством 3 ноября 1994 года (л.д.20-21).

В связи с обращением ФИО4 в администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области с заявлением о выделе земельного участка в счет земельной доли, постановлением № 539 от 7 февраля 2005 года решено установить границы земельного участка на местности площадью 30514 кв.м на участке «Порошкино-2» в районе 

<

адрес> во 

<

адрес>, в границах, указанных в проекте, ФИО4 предписано выполнить межевание границ земельного участка, поставить выделенный объект на государственный кадастровый учет и обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, после чего, ранее выданное свидетельство от 3 ноября 1994 года считать утратившим силу (л.д.14-15).

На основании решения от 21 апреля 2005 года ФИО4 выделила свою земельную долю в натуре с постановкой выделенного земельного участка с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет (л.д.19, 22-25) и последующей регистрацией в ЕГРН 11 мая 2005 года права собственности на данный земельный участок.

По сведениям ЕГРН, право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером № было зарегистрировано за ФИО4 на основании решения от 21 апреля 2005 года и свидетельства на право собственности на землю № от 3 ноября 1994 года, выданного КЗРиЗ 

<

адрес> (номер регистрации 47:07:0713001:№-2,3,4). 7 сентября 2017 года осуществлена регистрация прекращения права на основании решения о разделе земельного участка от 15 июля 2017 года.

Право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером № было зарегистрировано за ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка от 18 января 2016 года (номер регистрации № дата регистрации - 3 февраля 2016 года. 24 мая 2017 года зарегистрирован переход права собственности от ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка от 3 мая 2017 года (номер регистрации: №-47/012/2017-2, 3, 4). 23 марта 2018 года осуществлена регистрация прекращения права на основании заявлений о внесении в ЕГРН записи о прекращении права (ограничения (обременения) права) от 7 февраля 2018 года №, 2278, 2279 (л.д.61-62).

Из дела также видно, что 26 июня 2017 года между ФИО4 в лице ФИО3 по доверенности от 19 сентября 2016 года с одной стороны (продавец) и ФИО3, ФИО7, ФИО8 с другой стороны (покупатели) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № за общую стоимость 23 350 000 руб. (л.д.66-69).

3 мая 2017 года между ФИО4 в лице ФИО3 по доверенности от 19 сентября 2016 года с одной стороны (продавец) и ФИО9, ФИО10, ФИО11 (покупатели) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № за цену 21 000 000 руб. (л.д.63-65).

Из содержания выданных ФИО4 доверенностей на имя ФИО3 следует, что продавец поручила своему представителю получение денежных средств за продажу земельных участков (л.д.90, 91).

Из дела видно, что переход права собственности на земельные участки по вышеуказанным сделкам зарегистрирован в ЕГРН (л.д.65, 72).

Также установлено, что ФИО4 получила от ФИО3 денежные средства по сделке за продажу земельного участка с кадастровым номером № в размере 12 300 000 руб., что подтверждается распиской от 12 июля 2017 года (л.д.98). 

Кроме того, в материалы дела представлена расписка от 12 июля 2017 года о получении ФИО4 от ФИО3 денежных средств за продажу участка с кадастровым номером № в размере 6 200 000 руб.(л.д.99).

ФИО1, согласно расписке без даты, получил от ФИО3 денежные средства в размере 1 500 000 за продажу земельного участка № № (л.д.100).

В дело также представлена расписка ФИО1 от 15 ноября 2017 года о получении от ФИО3 в полном объеме денежных средств в размере 36 000 000 руб. за продажу двух участков (л.д.168).

При этом, ФИО3 в судебном заседании от 9 июля 2019 года пояснил, что деньги от покупателей по сделкам он получал самостоятельно, затем передавал их ФИО1, действующему от продавца земельных участков по доверенности, а тот передавал их супруге ФИО4

Представитель ответчика в судебном заседании от 19 сентября 2019 года пояснила, что фактическая общая стоимость по двум договорам купли-продажи земельных участков от 3 мая 2017 года и 26 июня 2017 года, предназначенная продавцу, составляла 36 000 000 руб. Поскольку в стоимость договоров было включено также вознаграждение ФИО3, которое уплачивалось покупателями, договорная цена по продаже участков была увеличена в соответствии с ценой вознаграждения.

Данное обстоятельство усматривается также из заключенных между ФИО1 и ФИО3 договоров на оказание услуг по продаже земельных участков (л.д.94-96, 165-167).

По общему правилу, имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. К такому имуществу ст. 34 Семейного кодекса РФ отнесены доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов также являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Собственностью каждого из супругов является имущество, принадлежавшее каждому из них до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (ст. 36 СК РФ).

Отношения, связанные с передачей одному из супругов безвозмездно земельного участка, находившегося в государственной или муниципальной собственности, Семейным кодексом РФ не регулируются.

Возможность применения гражданского законодательства к имущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным Семейным кодексом РФ, прямо предусмотрена законом (ст. 4 СК РФ). Вместе с тем имущественные отношения по владению, пользованию, распоряжению земельными участками являются предметом не только гражданского, но и земельного законодательства. Причем именно законами о земле регламентированы отношения по наделению граждан земельными участками в административно-правовом порядке. 

Согласно подпунктам 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к сделкам, в том числе безвозмездным. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться безусловным основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Поскольку право собственности у ФИО4 на земельный участок № № возникло в силу акта органа местного самоуправления, доводы иска об отнесении данного земельного участка к личной собственности истца в порядке статьи 36 Семейного кодекса РФ противоречат указанным выше положениям закона.

Таким образом, земельный участок № №, предоставленный ФИО4 в период брака с ФИО1 и переданный в собственность на основании акта органа местного самоуправления, в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса РФ относится к общему имуществу супругов.

Аналогично, к общему имуществу супругов ФИО5 относится земельный участок с кадастровым номером №, как приобретенный в период брака по возмездной сделке – договору купли-продажи от 15 января 2016 года.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберег за счет истца денежные средства, полученные от продажи земельных участков.

Спорные земельные участки являлись совместно нажитым имуществом супругов, были приобретены и отчуждены в период брака, а денежные средства от их продажи были израсходованы на нужды семьи, что презюмируется.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец не доказала, что денежные средства были истрачены не в интересах семьи.

Поскольку у ответчика не возникло имущественной выгоды за счет истца, отсутствуют основания для взыскания с него денежных средств как неосновательного обогащения, а также взыскания процентов в порядке ст.395 Гражданского кодекса РФ.

С учетом изложенного, суд не усмотрел необходимости в назначении по делу судебной почерковедческой экспертизы на предмет написания истцом расписок в получении денежных средств за продажу участков, посчитав установленные обстоятельства и представленные доказательства достаточными для принятия решения по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, расходов на оплату услуг представителя отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 23 сентября 2019 года.