К гражданскому делу № 2- 571\2021 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 

Крыловского района 

Краснодарского края 02 июля 2021 года 

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судья ФИО1

при секретаре Павловской О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Крыловский район, администрации Крыловского сельского поселения о включении имущество в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования 

У с т а н о в и л:

В суд обратился с иском ФИО2 о включении имущество в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ умер Л.Ю.С., являющийся отцом истца. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Еще при жизни Л.Ю.С. были улучшены жилищные условия, произведена реконструкция жилого дома без получения соответствующего разрешения. В целях приведения в соответствие с законом документации жилого дома истец обратился с заявлением в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Крыловскому району. В данной организации было изготовлено техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам обследования было установлено, что жилой дом является объектом недвижимости, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил не установлено.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Согласно отзыву, представленному суду, представитель администрации муниципального образования Крыловский район ходатайствует о рассмотрении, заявленных ФИО2 требований в отсутствие представителя администрации района. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.

В судебное заседание представитель администрации Крыловского сельского поселения не явился, согласно отзыва, предоставленного суду, просят рассмотреть гражданское дело без участия представителя, возражений против исковых требований ФИО2 не имеют. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Л.Ю.С., что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Крыловского района Управления ЗАГС Краснодарского края. 

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст.1111 ГК РФ, ст.1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди на имущество умершего отца, подтверждается свидетельством о рождении истца серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ Крыловским сельским советом Павловского района Краснодарского края. 

Как установлено, нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО3 заведено наследственное дело № после смерти Л.Ю.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником является его сын ФИО2. 

Согласно имеющегося в материалах гражданского дела технического заключения №, выполненного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет неразрывную связь с землей, является капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества. Жилая квартира № соответствует санитарно-гигиеническим и объемно-планировочным требованиям СНиП, жилой дом с верандой находятся в удовлетворительном техническом состоянии. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Тем самым реконструкция квартиры произведена самовольно, без получения технической разрешительной документации.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке за лицом ее осуществившим на принадлежащем ему земельном участке, при условии, что не нарушены при реконструкции градостроительные нормы.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, реконструкцию и т.д., вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в ГК РФ (ст. 35 Конституции РФ и ст. 263 ГК РФ).

Согласно п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

Согласно требований вышеназванного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Приведенные судом обстоятельства и требования действующего законодательства свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных исковых требований, 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования Крыловский район, администрации Крыловского сельского поселения о включении имущество в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ Л.Ю.С. имущество в виде жилого дома литер «А,а», общей площадью 43,4 кв. метров, жилой площадью 27,9 кв. метров, материал стен- саманные, обложенные кирпичом, этажность – 1, 1984 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №; земельный участок из земель населенных пунктов площадью 2000 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

Признать за ФИО2. 

<

данные изъяты> право собственности на реконструированный жилой дом литер «А», 1984 года постройки, материал стен- саманные, обложенные кирпичом, общей площадью 43,4 кв. метров, жилой площадью 29.9 кв. метров, площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 года № П/0393 – 50,6 кв. метров, число этажей надземной части-1, веранды литер «а1», 1984 года постройки, материл стен- шифер плоский, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №. 

Признать за ФИО2. 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 2000 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья