ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Коневой Н.В., при секретаре судебного заседания Шамановой К.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2322/2017 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН № о взыскании ошибочно уплаченных денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2011 года генеральный директор ООО «УК «Эрида» сообщил ей о том, что организацией, обсуживающей данный дом, является ООО «УК «Эрида», и все платежи за ремонт и содержание жилья она обязана вносить в ООО «УК «Эрида», что и было ею сделано. С 2001 года истец оплачивала все коммунальные платежи за данную жилую площадь в ООО «УК «Эрида». 24.04.2017 года ООО «УК «ТвК» обратилась в Усольский городской суд с иском о взыскании с неё задолженности в размере 114 920,70 рублей по оплате за ЖКУ. В суд ООО «УК «ТвК» представило договор управления многоквартирным домом и протокол общего собрания собственников помещений дома по отбору управляющей организации от 23 апреля 2009 года, договора с ресурсоснабжающими организациями, отчет агента. Из данных документов, ей стало известно, что управлением данным домом на законных основаниях осуществляет ООО «УК «ТвК», именно, в эту управляющую компанию она должна вносить оплату за жилье и коммунальные услуги. Обратившись в ООО «УК «ТвК», ей предоставили протокол общего собрания собственников помещений от 23.04.2009 года, в ООО «УК «Эрида» никакой информации и документации ей не представили. В результате неправомерных действий, совершенных обманным путем, ею были ошибочно уплачены денежные средства в ООО «УК «Эрида».

Просит взыскать ошибочно уплаченные денежные средства в свою пользу за период с 20.05.2012 года по 12.07.2013 года в сумме 28 157 рублей 57 копеек с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №; за период с 28.11.2013 года по 22.02.2017 года в сумме 75 819 рублей 00 копеек с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, а также оплаченную государственную пошлину в размере 3 279 рублей 52 копейки. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, согласна на рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН №, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об уважительности причины неявки суду не сообщили.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (пункт 2.3. ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом "ж" статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Материалами дела подтверждено, что за период с 20 мая 2012 года по 12 июля 2013 года истцом в ООО «УК Эрида» ИНН № внесена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере 28 157,57 рублей. За период с 28 ноября 2013 года по 22 февраля 2017 года истцом в ООО «УК «Эрида» ИНН № внесена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере 75 819,00 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными квитанциями (л.д. №). 

При этом судом установлено, что в соответствии протоколом общего собрания собственников помещений от 23 апреля 2009 года было принято решение о выборе в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве управляющей организации ООО «УК «Ты выбрал Качество». На основании принятого решения ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме был заключен договор управления. Кроме того, в материалы дела представлены договоры, заключенные ООО «УК «Ты выбрал Качество» с ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом истца № по 

<

адрес> с 23 апреля 2009 года по настоящее время является ООО «УК «ТвК».

Ответчиками ООО «УК «Эрида» ИНН №, ООО «УК Эрида» ИНН №, доказательств заключения договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг жителям дома по 

<

адрес>, не предоставлено. Не имеется в материалах дела и доказательств выполнения обязанностей данной управляющей компании по перечислению в ресурсоснабжающие организации полученных от собственников денежных средств в оплату коммунальных услуг.

Кроме того, управление жилым домом в силу ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации возможно только одной управляющей организацией, учитывая, что материалы дела не содержат сведений о прекращении деятельности управляющей организации ООО «УК «ТвК» в период с июля 2009 года по настоящее время, у суда отсутствуют правовые основания для вывода об управлении данным домом иной управляющей организацией – ООО «УК «Эрида».

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Ответчики на рассмотрение дела не явились, возражений на исковые требования и доказательств в их обоснование суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с управляющей компании в качестве убытков денежной суммы, являются законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 279 руб. 33 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН № о взыскании ошибочно уплаченных денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН № в пользу ФИО1 ошибочно уплаченные денежные средства за период с 20.05.2012 года по 12.07.2013 года в сумме 28 157 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 972 руб. 73 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН № в пользу ФИО1 ошибочно уплаченные денежные средства за период с 28.11.2013 года по 22.02.2017 года в сумме 75 819 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 306 руб. 57 коп.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Конева