РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2020 года г. Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Балан А. С.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой И. Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-104/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Единый расчетно-информационный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Нордстар» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, АО «Единый-информационный центр», ООО «Нордстар», в котором просит определить между ней и ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и обращение с твердыми коммунальными отходами согласно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение; обязать АО «Единый-информационный центр», ООО «Нордстар» заключить отдельные соглашения с ней на оказание указанных услуг. 

В обоснование иска указано, что она, ее несовершеннолетние дети ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также бывший супруг ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (по ? доли у каждого). Ответчик ФИО2 в квартире не проживает, совместное хозяйство с ней не ведет, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает. В результате того, что на квартиру открыт один лицевой счет, она вынуждена нести расходы по оплате за всех собственников, включая бывшего супруга. На основании положений ст. 153, 154, 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ истцом предъявлены вышеуказанные требования. 

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л. д. 82).

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не направил (л. д. 85).

Представитель ответчика АО «ЕРИЦ ЯНАО» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л. д. 83). В ходе рассмотрения дела от ответчика поступили возражения на иск, в котором представитель ответчика, не оспаривая право истца на оплату соответствующих жилищно-коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, возражал против возложения на АО «ЕРИЦ ЯНАО» обязанности заключить отдельное соглашение об оплате услуг, мотивируя тем, что законом предоставлено право заключения договора потребления услуг путем совершения конклюдентных действий без оформления договора в письменной форме. При этом договор будет считаться заключенным на условиях, предусмотренных действующим законодательством и истцу не будет отказано в предоставлении коммунальных услуг.

Представитель ответчика ООО «Нордстар», извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не направил.

Руководствуясь ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности в равных долях ФИО1, ФИО2, и их несовершеннолетним детям ФИО7, ФИО6 – по ? доли каждому (л. д. 15-20).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статьям 153,154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», каждый из долевых сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом в силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно положениям статей 158 – 160 ГК РФ сделка может быть совершена устно, если для нее законом или соглашением не установлена письменная форма. 

Между тем, возможность заключения договора о предоставлении коммунальных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирном доме путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять услуги или о фактическом их потреблении, не влияет на возможность признания за каждым из долевых собственников жилого помещения права требовать заключения с ним отдельного договора.

При указанных обстоятельствах возражения ответчика АО «ЕРИЦ ЯНАО» относительно невозможности заключения отдельного соглашения с каждым сособственником жилого помещения являются необоснованными. 

Из материалов дела следует, что истец вносит плату за коммунальные услуги АО «ЕРИЦ ЯНАО», а плату за управление многоквартирным домом и содержание жилья – ООО «Нордстар».

ФИО1 является законным представителем несовершеннолетних собственников жилого помещения ФИО6, ФИО7

Таким образом, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 24, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО7, ФИО6, ФИО2, путем взимания ежемесячно начисляемых платежей с учетом долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: 

-с ФИО1 – за ? доли, 

- с ФИО2 – за ? доли. 

Возложить на АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО», ООО «Нордстар» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения в соответствии с определенным судом порядком оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг с оформлением отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Губкинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 8 мая 2020 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья Балан А. С.