Дело № 2-1357/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Сальниковой Е.Н.

при секретаре Сосновской Е.В.

с участием прокурора Нерякшевой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

04 марта 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 24.10.2018г., что подтверждается выпиской из ЕГРП. Однако в квартире остается зарегистрированным ФИО2 – родственник бывшего собственника. Без заявления и личного присутствия самого ФИО2 снять ответчика с регистрационного учета невозможно. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу неизвестно. Ответчик по данному адресу, как на момент приобретения квартиры, так и в настоящее время не проживает. Его личных вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию жилья он не несет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. 

Просит прекратить право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчика расходы по оплате за юридические услуги в сумме 20 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера № от 18.02.2019г., исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен путем направления заказной корреспонденции по месту регистрации, подтвержденному информацией из Отдела по вопросам миграции УМВД России по Кемеровской области. В материалах дела имеются возвраты заказных писем с отметками «истек срок хранения». В связи с указанными обстоятельствами дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Также в судебном заседании были допрошены свидетели. 

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что истец приходится родной сестрой. Истец приобрела квартиру на 

<

адрес> для отца, помогал с переездом. На момент вселения в квартиру вещей от предыдущих жильцов не оставалось, из мебели был старый стол. Бывшие собственники съехали, в настоящее время не проживают в квартире. В декабре 2018г. выяснилось, что в квартире зарегистрирован ответчик.

Свидетель ФИО5 суду показала, что истец в середине октября 2018г. решила приобрести квартиру для своего отца. Во время осмотра квартиры по 

<

адрес>, собственник сказал, что он является единственным собственником, зарегистрирован в квартире со своей семьей, других собственником нет. В начале ноября помогала с переездом, так как истец находилась в отпуске за границей. В квартире на момент переезда чужих вещей не было. В декабре истец узнала, что в квартире зарегистрирован ответчик, связалась с ним по телефону, который дали бывшие собственники. Ответчик отказался сниматься с регистрационного учета самостоятельно.

Выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 24.10.2018г., выпиской из ЕГРП от 29.10.2018г.

Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» 21.01.2019г., на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с 11.09.2000г. состоит прежний жилец – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, ответчик не является членом семьи нового собственника, в квартире не проживает, иного соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется, суд считает, что требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции № от 04.03.2019г., истец при обращении с иском в суд понесла судебные расходы на оплату услуг представителя за составление искового заявления, подготовку документов в суд, ведение дела в суде первой инстанции в размере 25 000 руб.

С учетом объема проделанной работы представителем, категории дела, принципов разумности, справедливости, суд считает возможным взыскать расходы на юридические услуги в размере 7 000 руб.

Также истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в сумме 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от 25.12.2018г. С учетом удовлетворения требований, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на юридические услуги в размере 7 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Новокузнецка заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н. Сальникова