Дело № 2–1927 28 ноября 2017 года

г.Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Уткиной И.В. 

при секретаре Пеньковой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, 

установил:

истец обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: г.Архангельск, ул.П. с 10.07.1987. В жилом помещении она проживала с родителями М.В.И. и М.В.И., в настоящее время проживает одна. Спорное жилое помещение было предоставлено ее отцу М.В.И. в марте 1983 года заводским комитетом лесопильно-деревообрабатывающего комбината №1. При обращении в МУ «ИРЦ» по вопросу заключения договора социального найма ей был дан отрицательный ответ, так как нет ордера на жилое помещение. Просила признать за ней право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г.Архангельск, ул.П..

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, указала, что ордер на квартиру не сохранился.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Архангельск» возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика Администрации МО «Город Архангельск», допросив свидетеля К.О.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, ст.3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и не может быть лишён или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом. 

Статьей 1 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 22.12.2005 Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01.03.2005. 

Согласно ст.5 указанного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что кв. № в доме №, корп. № по ул.П. в г.Архангельске общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м числится в реестре имущества, принадлежащего МО «Город Архангельск».

По сообщению истца указанное жилое помещение было предоставлено в марте 1983 года заводским комитетом лесопильно-деревообрабатывающим комбинатом №1 отцу истца М.В.И. Ордер на указанное жилое помещение утерян. 

ФИО1 обратилась в МУ «ИРЦ» с заявлением о заключении договора социального найма, в чём ей было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих право пользование жилым помещением.

В силу 18 Основ Жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, принятых ВС СССР 24.06.1981 и действующих на момент предоставления жилого помещения, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР и союзных республик. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и союзных республик), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.Согласно ст.24 Основ Жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда - по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст.25).

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер (ст.26).

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действующим на момент вселения истца в жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 надлежащим образом вселена в жилое помещение, о чём свидетельствует регистрация с 10.07.1987 по настоящее время. 

Жилое помещение было предоставлено отцу истца М.В.И. в 1983 году, о чем свидетельствует регистрация М.В.И. и его жены М.В.И. с 24.03.1983. 

Истец надлежащим образом оплачивает жилищно-коммунальные услуги, начиная с момента вселения в жилое помещение и по настоящее время. В квитанциях об уплате жилищно-коммунальных услуг указывается, в том числе плата за наём жилья общей площадью 40,10 кв.м.

Истец с 1987 года до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К.О.М., подтвердил, что истец проживает в жилом помещении по адресу: г.Архангельск, ул.П. давно, с 1987 года.

На момент рассмотрения дела по существу истец право пользования спорным жилым помещением не утратила, не приобретшей не признана. Возникновение права пользования истца указанным жилым помещением никем не оспаривается. 

Таким образом, истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, постоянно и длительно проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем спорная квартира фактически используется ею на условиях договора социального найма. Отсутствие ордера не является в данном случае препятствием к заключению договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

При таких обстоятельствах исковые требования, предъявленные к АМО «Город Архангельск», подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** г.р. право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г.Архангельск, ул.П..

Данное решение является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма на жилое помещение по адресу: г.Архангельск, ул.П..

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Судья И.В. Уткина