Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Седельниково Омской области 15 августа 2019 года

Седельниковский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Ренгольд Л.В.,

при секретаре Сабаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-106/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения в части, изменении долей в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к ФИО2 о признании недействительным договора дарения в части, изменении долей в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что 25.01.2019 г. расторгнут брак, заключенный между ним и ФИО2 В период брака они приобрели следующее имущество: квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за счет средств материнского (семейного) капитала и заемных средств (на момент предъявления иска кредит погашен). Право собственности на квартиру и земельный участок по договору купли-продажи квартиры и земельного участка (с передачей в ипотеку в силу закона) от 15.05.2015 года было оформлено на имя ФИО2 07.04.2016 года по договору дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок ФИО2 безвозмездно передала в общую долевую собственность в размере 1/10 доли К. П.С., в размере 1/10 доли Г. Б.С., в размере 2/10 доли ему- ФИО1, на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При этом за собой ответчик сохранила 6/ 10 доли в праве общей долевой собственности на указанные земельный участок и квартиру. Полагает, что договор дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок от 07.04.2016 года, заключенный между ним и ответчиком, является ничтожным, поскольку при заключении договора был изменен установленный законом порядок общей совместной собственности на режим общей долевой собственности, поэтому договор подлежал нотариальному удостоверению, однако этого не было сделано. Всеми вопросами по оформлению недвижимости занималась ФИО2 Когда подписывал договор дарения. То его не читал, смысл данной сделки был ему не понятен, кто чем и в каких долях владеет. Считает, что срок исковой давности на момент предъявления иска не истек, так как право собственности на земельный участок и квартиру возникло у ответчика с момента регистрации перехода права собственности, то есть 24.06.2016 г. Просит признать недействительным договор дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок от 07.04.2016 г., зарегистрированный в Седельниковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 24.06.2016 года; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 2/10 доли, ФИО2 в размере 6/10 доли, К.П.С. в размере 1/10 доли, Г.Б.С. в размере 1/10 доли на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 53,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1194 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, с погашением соответствующей записи в ЕГРПН и сделок с ним; признать за ФИО1, ФИО2, К.П.С., Г.Б.С., право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 53,5 кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1194 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 (одной четвертой) доли за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования от 15.08.2019 года поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2, понимая последствия совершенного действия, уточненные исковые требования от 15.08.2019 года признала в полном объеме. 

Представитель органа опеки и попечительства ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направлено ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, где также указано, что комитет по образованию администрации Седельниковского муниципального района Омской области считает целесообразным при рассмотрении спорного вопроса по распределению долей в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок выделить несовершеннолетним детям доли пропорциональные стоимости материнского (семейного) капитала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – ФЗ от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ) дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, это меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом; материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом;

Согласно ст. 3 указанного Федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В соответствии с ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (часть 6 указанной статьи).

Согласно п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;

после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Учитывая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и законных интересов несовершеннолетних детей не нарушает, суд находит возможным принять признание иска и в соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ удовлетворить уточненные исковые требования (от 15.08.2019 г.) в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Однако истец ФИО1 не пожелал воспользоваться правом взыскать судебные расходы с ответчика ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок от 07.04.2016 г., заключенный между ФИО2 (Дарителем), ФИО1, Г.Б.С., К.П.С. (Одаряемыми), зарегистрированный в Седельниковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 24.06.2016 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 2/10 доли, ФИО2 в размере 6/10 доли, К.П.С. в размере 1/10 доли, Г.Б.С. в размере 1/10 доли на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 53,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1194 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 ФИО2, К.П.С. и Г.Б.С. на указанные земельный участок и жилой дом от 24.06.2016 года.

Признать за ФИО1, ФИО2, К.П.С., Г.Б.С. право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 53,5 кв.м., и земельный участок земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1194 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 (одной четвертой) доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Седельниковский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Ренгольд Л.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2019 года

Председательствующий Ренгольд Л.В.