№2-3893/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Абитовой Э.И., 

с участием:

- истца ФИО1 

- ответчика ФИО2

- представителя третьего лица УЗИО Администрации ГО г. Уфы РБ, - ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2, ФИО4, к ФИО5 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, к ФИО5, об определении порядка пользования земельными участками и нечинении препятствии в пользовании земельном участком. В обоснование иска истцы указали, чтоФИО6, является собственником жилого дома и проживает в жилом доме, расположенный по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ под литером А, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Выпиской из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>В. С землепользователями спорных земельных участков, по адресу: 

<

адрес> рядом с 

<

адрес>Б, а именно ФИО2, ФИО4, ФИО5, на сегодняшний день не определен порядок пользования земельными участками, и имеются споры в отношении границ. Ответчику ФИО2 принадлежит на праве личной собственности жилой дом под литером А общей площадью 55.6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчику ФИО4 принадлежит на праве личной собственности жилой дом под литером А, расположенный по адресу 

<

адрес>, рядом с 

<

адрес> что подтверждается Свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ Ответчику ФИО5 принадлежит на праве личной собственности жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>Б что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились к кадастровому инженеру о съемке земельного участка и подготовке схемы расположения земельного участка и межевого плана для постановки на кадастровый учет. После подготовки схемы расположения, стало известно, что имеется захват земельных участков со стороны ответчиков, так как фактический забор не стоял. После этого истцы неоднократно пыталась урегулировать вышеуказанную ситуацию вне суда, но ответчики уклоняются от этого. 

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2, на судебное заседание явилась, надлежащим образом уведомлена о рассмотрении дела, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Ответчик ФИО4, на судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела.

Ответчик ФИО5, на судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица УЗИО Администрации ГО г. Уфы, ФИО8, в судебном заседании вопрос о разрешении спора оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО9, на судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, заранее представил заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО10, на судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, заранее представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО11, на судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, заранее представил заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Администрации городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явился, об отложении не просил.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и ответчик, а также третьи лица, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца в заочном порядке.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица ФИО6, является собственником жилого дома и проживает в жилом доме, расположенный по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ под литером А, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>В.

С землепользователями спорных земельных участков, по адресу: 

<

адрес> рядом с 

<

адрес>Б, а именно ФИО2, ФИО4, ФИО5, на сегодняшний день не определен порядок пользования земельными участками, и имеются споры в отношении границ.

Ответчику ФИО2 принадлежит на праве личной собственности жилой дом под литером А общей площадью 55.6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,

Ответчику ФИО4 принадлежит на праве личной собственности жилой дом под литером А, расположенный по адресу 

<

адрес>, рядом с 

<

адрес> что подтверждается Свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ФИО5 принадлежит на праве личной собственности жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>Б что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Между собственниками жилых домов сложился следующий порядок пользования земельными участками: 

- Истец ФИО3 пользуется земельным участком площадью 2601 кв.м.

- Истец ФИО1 пользуется земельным участком площадью 2500 кв.м

- Ответчик ФИО2 пользуется земельным участком площадью 1363 кв.м.

- Ответчик ФИО4 пользуется земельным участком площадью 2500 кв.м.

- Ответчик ФИО5 пользуется земельным участком площадью 2155 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

В силу абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектная документация лесных участков; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Принимая во внимание то, что между истцами и ответчиками имеется спор в отношении границ земельного участков, истцами получены Схемы расположения спорных земельных участков, материалы дела содержат копию межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, согласованного с собственниками уточняемых земельных участков.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 198, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО2, к ФИО4, к ФИО5 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок земельного участка общей площадью 2601 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес> за ФИО3.

Определить порядок земельного участка общей площадью 2500 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>В за ФИО1.

Определить порядок земельного участка общей площадью 1363 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>А за ФИО2 

Определить порядок земельного участка общей площадью 2500 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес> рядом с 

<

адрес> за ФИО4.

Определить порядок земельного участка общей площадью 2155 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>Б за ФИО5.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка по координатам нижеуказанным в Схеме расположения земельного участка на Кадастровом плане территории: общей площадью 2601 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства высотой не выше трех надземных этажей, данное решение является основанием для внесения изменений в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО12, без заявления собственников и без согласования акта местоположения границ с собственниками земельного участка, данное решение является основанием для внесения изменений в отношении границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО12, без заявления собственников и без согласования акта местоположения границ с собственниками земельного участка в государственном кадастре недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра по Республике Башкортостан). 

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка по координатам нижеуказанным в Схеме расположения земельного участка на Кадастровом плане территории общей площадью 2500 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>В, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства высотой не выше трех надземных этажей, данное решение является основанием для внесения изменения в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Уфа, без заявления собственников и без согласования акта местоположения границ с собственниками земельного участка в государственном кадастре недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра по Республике Башкортостан).

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка общей площадью 1363 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства высотой не выше трех надземных этажей, в государственном кадастре недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра по Республике Башкортостан) по следующим координатам указанным в Схеме расположения земельного участка на Кадастровом плане территории:

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка общей площадью 2500 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес> рядом с 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства высотой не выше трех надземных этажей, в государственном кадастре недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра по Республике Башкортостан) по следующим координатам указанным в Схеме расположения земельного участка на Кадастровом плане территории:

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка общей площадью 2155 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>Б категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства высотой не выше трех надземных этажей, в государственном кадастре недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра по Республике Башкортостан) по следующим координатам указанным в Схеме расположения земельного участка на Кадастровом плане территории:

Условный номер земельного участка №

Площадь земельного участка 2155 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

661445,02

1356496,86

661416,94

1356517,24

661409,44

1356522,67

661427,74

1356554,12

661438,34

1356551,14

661450,58

1356566,00

661469,62

1356551,16

661445,02

1356496,86

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов