Дело № 2-611/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алагир 20 июня 2024 года

Алагирский районный суд РСО – Алания в составе

председательствующего по делу судьи Томаева К.П.,

при секретаре Магкеевой А.А.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Алагирского района РСО-Алания – ФИО3, предоставившего удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учёта по данному адресу. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Кроме неё в данной квартире также зарегистрирован ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в нём не проживает, никаких расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных платежей не несёт. Ответчик членом семьи истца не является, его местонахождение в настоящее время неизвестно, со слов родственников он выехал на постоянное место жительства за пределы РФ. Вместе с тем, ответчик добровольно не снялся с регистрационного учёта. Регистрация ответчика в данной квартире без законных на то оснований нарушает права и законные интересы истца как собственника, так как на ответчика в связи с его регистрацией начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу: 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времни и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В суд от начальника отделения ФИО4 поступил письменный отзыв, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания, решение оставляет на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся сторон. 

Выслушав истца, мнение помощника прокурора Алагирского района РСО-Алания ФИО3, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обоснованность иска ФИО1 подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации.

Как усматривается из ответа ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания на заявление ФИО1 о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета, необходимо обеспечить его личную явку в ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания, либо обратиться в судебные органы с исковым заявлением в отношении данного лица, как утратившего право пользования жилым помещением и после вынесении соответствующего решения суда обратиться в ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания для снятия его с регистрационного учёта.

Согласно ответу ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчик ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, намерений вселиться и проживать в домовладении у ответчика нет. К членам семьи собственника ответчик не относится, так как по смыслу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся только лица, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, ответчик не приобрел права и обязанности члена семьи собственника, предусмотренные ст.31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.

Плату за коммунальные услуги ответчик не вносит, в связи с чем, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи, как за себя, так и за ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации принадлежащих ей как собственнику правомочий по распоряжению имуществом.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1, являющейся собственником вышеуказанного жилого помещения, подлежит удовлетворению, так как регистрация ответчика в её домовладении влечёт для истца дополнительные расходы, и тем самым нарушает её права как собственника имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания.

Судья Томаев К.П.