Дело № 2-1175/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года г. Межгорье, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нагимовой К.П.,

при секретаре Ишимовой К.П.,

с участием истца: ФИО1,

представителя ответчика: ФИО2 – адвоката Кораллкиной О.А., представившей удостоверение №... и ордер серии №... №... от ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2., ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, находящимся по адресу: РБ, г. Межгорье, .... В обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по указанному адресу, которую она купила у ФИО2. Однако после покупки квартиры, с ... ответчики остались зарегистрированы в ней. В ноябре 2017 г. ответчики уехали в другое место жительство и в квартире не проживают. На ее обращения о снятии с регистрационного учета не реагируют. Просит признать ФИО2 и ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РБ, г. Межгорье, ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), находящимся по адресу: РБ, г. Межгорье, ... и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, т.к. он до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. В части требований к ФИО2. добровольно от иска отказалась в полном объеме, просила производство по делу в этой части иска прекратить, т.к. ответчик снялся с регистрационного учета и убыл в г.Москву.

Ответчики М. А. Г. и ФИО2 в судебное заседание не явились. Согласно вернувшемуся в суд почтовому уведомлению, повестка не вручена, в связи с тем, что «истек срок хранения». Согласно данных, указанных в исковом заявлении и в адресной справке миграционного пункта отдела МВД России по городскому округу ЗАТО г.Межгорье от ..., ФИО2 зарегистрирован по адресу: РБ, г. Межгорье, ... Вместе с тем, согласно справке от ..., выданной ЖЭУ-2 г.Межгорье, ФИО2 с ... в квартире не проживает и его место нахождения не известно. ФИО2 снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: РБ, г. Межгорье, ... ....

Представитель ответчика ФИО2, адвокат Кораллкина О.А., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ суду пояснила, что с иском не согласна, считает, что требования заявлены преждевременно, без выяснения обстоятельств, в связи с чем ответчик не имеет возможности сняться с регистрационного учета.

Представитель третьего лица: миграционного пункта отдела МВД России по городскому округу ЗАТО г.Межгорье в судебное заседание не явился, при этом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания был извещен. Причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1 и пре6дставителя ответчика ФИО2 – адвоката Кораллкину О.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положения указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от ... ФИО1 купила у ФИО3 и ФИО2 в собственность квартиру по адресу: РБ, г.Межгорье, .... Согласно подп. 1.6 п. 1 договора, в настоящей квартире зарегистрированы ФИО4 и М. Алмас Г., которые обязались сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течении 30 дней со дня подписания договора. Указанный договор удостоверен нотариусом нотариального округа ... и ... РБ ФИО5 и зарегистрирован в реестре за №....

Согласно выписке из ЕГРН от ..., ФИО1 зарегистрировала право собственности (ипотека) на квартиру, находящуюся по адресу: РБ, г. Межгорье, пер. Школьный, 2 – 25, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись №....

Из адресной справки миграционного пункта отдела МВД России по городскому округу ЗАТО г.Межгорье от ... видно, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: РБ, г. Межгорье, .... 

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, был зарегистрирован в спорной квартире на момент совершения сделки по купле-продаже между ним и ФИО1 

Ответчик М. А. Г. собственником жилого помещения, находящегося по адресу: РБ, г. Межгорье, ... не является, членом семьи собственника – ФИО1 не является, в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, носильных вещей его в квартире нет.

Каких либо соглашений, относительно пользования жилым помещением, находящимся по вышеуказанному адресу ответчиком ФИО2 в судебное заседание не представлено.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик М. А. Г., не проживающий в спорной квартире, но сохраняющий в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд приходит к убеждению, что ответчик М. А. Г. членом семьи собственника квартиры не является, исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи. Соглашения о проживании в домовладении не заключалось, общего хозяйства не ведется.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РБ, г. Межгорье, ... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

Согласно абзацу четвертому статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Обсудив заявление истца ФИО1, отказавшейся от требований к ответчику ФИО2 в полном объеме, суд находит, что отказ от искового заявления в силу части второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит принятию, поскольку он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, совершен истцом добровольно. Последствия отказа от искового заявления к ФИО2 в полном объеме ФИО1 разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РБ, г. Межгорье, ....

Снять ФИО2, с регистрационного учета по адресу: РБ, г.Межгорье, ....

Принять отказ ФИО1 от требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, и производство по делу в указанной части прекратить.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной формечерез Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан Постоянное судебное присутствие в ЗАТО г. Межгорье. 

Мотивированное решение изготовлено к 17 часам 08 июня 2018 года. 

Председательствующий судья: К. П. Нагимова