Дело № 2-6886/2021

16RS0042-03-2021-005628-66

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

6 июля 2021 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО4 в вышеприведённой формулировке, указав, что квартира ..., города Набережные Челны, РТ принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: истцу 7/15 долей в праве, ФИО2 – 1/15 доля; ФИО3 – 1/15 доля; ФИО5 – 6/15 долей. Указанная квартира имеет общую площадь 57,2 квадратных метров, в том числе жилую - 39,3 квадратных метров, состоит из трёх изолированных комнат размерами 17,8, 12,4, и 9,1 квадратных метров. 

Просит определить порядок пользования жилым помещением, закрепив за истцом комнату площадью 17,8 квадратных метров, за ответчиками закрепить комнаты площадью 12,4 и 9,1 квадратных метров, места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал в полном объёме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены посредством судебных повесток, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного судопроизводства.

Представитель привлечённого судом в качестве третьего лица АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание по извещению не явились, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, представляющее из себя трёхкомнатную квартиру ..., общей площадью 57,2 квадратных метров, расположенную по адресу: РТ, город Набережные Челны, ..., принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: истцу 7/15 долей в праве, ФИО2 – 1/15 доля; ФИО3 – 1/15 доля; ФИО5 – 6/15 долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.22-27).

Из технического паспорта жилого помещения Межрайонного филиала № 8 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ видно, что квартира состоит из 3-х жилых комнат, площадью 17,8, 12,4 и 9,1 квадратных метров, что составляет 39,3 квадратных метров. Из справки с места жительства – финансового лицевого счета следует, что истец зарегистрирован в спорной квартире (л.д.7).

Из этого следует, что на долю истца приходится 18,34 (39,3/15)х7) квадратных метров, на долю ответчиков ФИО2 и ФИО3 по 2,62 (39,3/15) квадратных метров, на долю ответчика ФИО4 – 15,72 квадратных метров (39,3/15)х6). 

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками не достигнуто.

При разрешении дела по существу, суд полагает возможным выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 17,8 квадратных метров, с выходом на балкон, за ответчиками - комнаты площадью 12,4 и 9,1 квадратных метров, что, по мнению суда, существенно не нарушает жилищных прав и законных интересов сторон. Места общего пользования подлежат оставлению в совместное пользование собственников.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок пользования квартирой ..., города Набережные Челны, Республики Татарстан, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 17,8 квадратных метров, в пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилые комнаты площадью 12,4 и 9,1 квадратных метров. 

Места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет, кладовую передать в совместное пользование собственников жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, или решение может быть пересмотрено по заявлениям ответчиков в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 6 июля 2021 года. На момент публикации не вступило в законную силу

Решение07.07.2021