№ 2-340/2017 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Каменск-Уральский 12 апреля 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» 

к 

ФИО1 

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Щ., на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ** года, принадлежала квартира 

<

адрес>.

Истец обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В исковом заявлении, с учетом уточнения, истец просит взыскать:

- с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере 63 685 рублей 05 копеек, пени в сумме 11 390 рублей 28 копеек по состоянию на ** года, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 452 рубля 26 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Судом, с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Постановлением Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» № от ** года жилой дом 

<

адрес> передан в управление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 27).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от ** года следует, что квартира 

<

адрес> на праве собственности принадлежит Щ. (л.д. 12-13). 

Из записи акта о смерти № от ** года следует, что Щ. умерла** года (л.д. 46).

Наследником по закону и завещанию, удостоверенному ** года **, нотариусом города Каменска-Уральского по реестру №, после смерти Щ., является сын – ФИО1 (л.д. 49).

Согласно завещанию от ** года Щ. завещала, принадлежащее ей имущество, а именно квартиру 

<

адрес>, сыну ФИО1 (л.д. 50 оборот)

В указанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1 (л.д. 10).

Расчетом (л.д. 6-9, 15) и выписками из лицевого счета (л.д. 16-21) подтверждены период и размер задолженности. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного расчета (л.д. 22-26) следует, что по состоянию на ** года начислены пени в размере 11 390 рублей 28 копеек. 

Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере 63 685 рублей 05 копеек, пени по состоянию на ** года в сумме 11 390 рублей 28 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2452 рубля 26 копеек, всего 77 527 (семьдесят семь тысяч пятьсот двадцать семь) рублей 59 копеек.

Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2017 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова