Дело №2-931/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2020 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации Кстовского муниципального района. В обоснование иска ссылается на следующее. В (дата обезличена) году истцом был построен гаражный бокс, общей площадью 27,6 кв.м., с присвоением номера 93, на территории ПГСК «Поиск» в (адрес обезличен). Сырье и материалы, используемые для постройки гаража, а так же работы по выполнению строительно-монтажных работ были приобретены и оплачены за счет собственных средств. Пай был выплачен мною в (дата обезличена). полностью.

(дата обезличена) земельный участок по Договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения (номер обезличен) от (дата обезличена). был передан ФИО1 в аренду. Согласно п.1 Договора, арендодатель, в лице председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству (адрес обезличен) ФИО2, сдает, а арендатор, в лице ФИО1, принимает в пользование на условиях аренды земельный участок на 49 лет, имеющий кадастровый (номер обезличен), площадью 53 кв.м.

С 1997 г. истец владеет гаражом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Согласно справкам ПАО «Газпром Газораспределение», МУП «Городской водоканал», ПАО «Т Плюс» (- под спорным гаражом отсутствуют тепловые сети, сети водопровода и газопровода. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, 

Признание права собственности на гараж в суде необходимо для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс (номер обезличен), расположенный по адресу: ПГСК «Поиск» Нижегородская область, г.Кстово.

В судебное заседание участвующие лица - истец ФИО1, представитель ответчика - администрации (адрес обезличен), третьих лиц - ПГСК «Поиск» и Управления Росреестра по Нижегородской области не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Судом установлено, что распоряжением администрации Кстовского района (номер обезличен)р от (дата обезличена) потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Поиск» предоставлен в пользование земельный участок общей площадью 31537 кв. м. на условиях аренды сроком на 49 лет, для хранения транспортных средств владельцами индивидуального транспорта по (адрес обезличен).

ПГСК «Поиск» является действующим юридическим лицом, устав утвержден на общем собрании, зарегистрирован МИФНС России (номер обезличен) по Нижегородской области (дата обезличена).

ФИО1 является членом ПСГК «Поиск» города Кстово Нижегородской области с (дата обезличена) года. В (дата обезличена) году истец приобрел гаражный бокс (номер обезличен), путем полной выплаты пая ПГСК «Поиск», что подтверждается справкой (номер обезличен) от (дата обезличена). 

В соответствии с техническим паспортом от (дата обезличена), составленным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», площадь гаража составляет 27,6 кв.м., год постройки - (дата обезличена), адрес расположения: (адрес обезличен), Потребительский гаражно-строительный кооператив «Поиск», гараж (номер обезличен).

(дата обезличена) земельный участок под гаражом по Договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения (номер обезличен) от (дата обезличена). был передан ФИО1 в аренду.

В соответствии со справками МУП «Водоканал», ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», ПАО «Т плюс» под гаражом (номер обезличен) отсутствуют коммуникации, сети водопровода и канализации.

Сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах гражданского дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.6, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 27,6 кв.м., находящееся по адресу: (адрес обезличен), Потребительский гаражно-строительный кооператив «Поиск».

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Кстовского 

городского суда 

(адрес обезличен): К.Б.Тюгин