З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 октября 2018 года

Приволжский районный суд 

<

адрес>,

в составе:

судьи Калякиной Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Правительства Самарской области к Кистеру ФИО5 и Кистер ФИО6 о понуждении к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,- 

У С Т А Н О В И Л:

Правительство Самарской области обратилось с иском в суд к ФИО1 и ФИО2 о понуждении к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В обоснование требований указано, что гражданине Германии ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на землях ООО «Новоспасское». 

Обращаясь с настоящим иском Правительство Самарской области, ссылается на то, что в силу требований статей 3 и 5 Федерального закона Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, а в случае, если по основаниям, допускаемым законом, земельный участок или доля в праве на него оказались в собственности иностранного гражданина, такие земельные участки или доля в праве должны быть отчуждены собственником в течение года со дня возникновения права собственности. При этом отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённых до вступления в силу Федерального закона, должно быть осуществлено в течении года со дня вступления его в силу.

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 в течение года со дня вступления в силу Федерального закона Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» отчуждение земельного участка не произвели, просит обязать ответчиков к продаже земельного участка на торгах.

В судебное заседание представитель истца не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает полностью, по вышеуказанным основаниям.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, хотя неоднократно были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представителем истца заявлено ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Ходатайство судом было удовлетворено.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание своего представителя не направило, хотя было должным образом уведомлено о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды (ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ)).

В силу положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Таким образом, федеральный законодатель ввёл некоторые ограничения для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц в осуществлении права землепользования, установив изъятия из национального режима регулирования права частной собственности на землю, т.е. для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц предусмотрены определенные ограничения в отношении права собственности на земельные участки некоторых категорий.

Как следует из материалов дела, граждане Германии ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка для 

сельскохозяйственного производства, площадью 1216476 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на землях ООО «Новоспасское». Право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании Постановления 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № общего собрания собственников земельных долей бывшего обособленного сельскохозяйственного предприятия «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Территориальным отделом № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по 

<

адрес> (л.д. 9-10 – уведомление).

Из изложенного следует, что земельный участок относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, земельный участок для сельскохозяйственного производства.

Таким образом, спорный земельный участок относится к земельным участкам, на который распространяется действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ.

Учитывая требования части 1 статьи 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ,ФИО1 и ФИО2, являющиеся гражданами Германии, обязаны были в течение года после государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, произвести отчуждение указанного земельного участка.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поСамарской области направило в адрес Правительства Самарской области, уведомление о том, чтоФИО1 и ФИО2, являясь иностранными гражданами имеют в собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Данное уведомление получено22.08.2018 (л.д. 9-10 – уведомление).

В силу ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Из искового заявления следует, чтоПравительство Самарской областив установленный законом месячный срок с момента получения уведомления обратилось в суд с иском о понужденииКистера В.Д. и ФИО2, как собственников земельного участка, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, произвести отчуждение данного земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в установленный законом срок ответчиком не исполнена предусмотренная требованиями ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по отчуждению принадлежащего им земельного участка, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.

При этом на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход муниципального района Приволжский Самарской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Иск Правительства Самарской области к Кистеру ФИО5 и Кистер ФИО6 о понуждении к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – удовлетворить.

Возложить на Кистера ФИО5 и Кистер ФИО6 обязанность продать на торгах земельный участок для сельскохозяйственного производства, площадью 1216476 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на землях ООО «Новоспасское».

Взыскать с Кистера ФИО5 и Кистер ФИО6 в доход бюджета муниципального района Приволжский Самарской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Приволжский районный суд Самарской области в течение семи дней, со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна Е.В. Калякина