84RS0001-01-2023-000690-62

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года г. Дудинка 

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В., 

при секретаре Щукиной Л.А., 

с участием представителя истца – ФИО1,

помощника прокурора Таймырского района Патлатого А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-581/2023 по иску управления имущественных отношений администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района к ФИО2 действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Л.А.К., несовершеннолетним Л.Т.А., Л.А.А., Л.А.А. в лице их законного представителя ФИО3, несовершеннолетней Л.М.К. в лице её законного представителя ФИО4 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района обратилось с иском к ответчику ФИО2 о расторжении с ней договора найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, а также к несовершеннолетним ответчикам Л.А.К., Л.Т.А., Л.А.А., Л.А.А., Л.М.К. в лице их законных представителей о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что, 16.07.2014 между управлением имущественных отношений муниципального района и ФИО2 был заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 02, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Срок действия договора 5 лет. 20.11.2019 срок найма указанного жилого помещения был продлен на 5 лет на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 11 с возможностью неоднократной пролонгации на новый 5-летний срок. Данная квартира является собственностью муниципального образования Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район». В соответствии с п. 7 договора, наниматель обязан, в том числе, обеспечить сохранность жилого помещения, поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи), допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ, при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях наймодателю или в соответствующую эксплуатационную либо управляющую организацию. В соответствии с п. 18 договора, наниматель вносит плату за жилое помещение в размере и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. В соответствии с абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные услуги. Согласно пп. 6 п. 7 договора, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Наниматель более трех лет не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на 31.07.2023 задолженность составляет 688 383,03 руб. (без учета пени): долг перед АО «Таймырбыт» составил 520 064, 31руб. (без учета пени); долг перед ООО «ДУК» составил 112 114,72 руб. (без учета пени); долг перед АО «НТЭК» составил 56 204,00 руб. (без учета пени). Представители управления образования администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района неоднократно пытались провести обследования в квартире №, по адресу: 

<

адрес>, на предмет контроля за использованием, обеспечением санитарного и технического состояния жилого помещения, однако нанимателя, по словам соседей, давно не видели, что подтверждается актами обследования жилищно-бытовых условий семьи ФИО2 от 03.04.2023, 14.04.2023 и 17.05.2023. В соответствии с п. 16 договора, расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке при не исполнении нанимателем и членами его семьи обязательств по договору, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг. В соответствии с ч. 4 ст. 101 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; 2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Согласно ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. 31.03.2023, 04.07.2023 и 26.07.2023 в адрес ответчика истцом были направлены досудебные уведомления № 1132, № 1805, о добровольном погашении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Все уведомления вернулись в адрес отправителя в связи с «истечением срока хранения», что подтверждается отчетам об отслеживании отправления с почтовыми идентификаторами №№, № и № Согласно ч. 5 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 Жилищного кодекса РФ, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Вышеизложенные обстоятельства, по мнению истца, являются основанием для расторжения договора и выселении ответчика из спорного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Согласно акту осмотра от 14.07.2023, указанное жилое помещение признано пригодным для постоянного проживания лицам из числа детей сирот и детей, оставшихся, без попечения родителей. Приказом управления образования администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района от 14.07.2023 № 558 жилое помещение (квартира) № по адресу: 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В этой связи истец просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 20.11.2019 № 11, заключенный с ФИО2, выселить ФИО2., Л.А.К., Л.Т.А., Л.А.А., Л.А.А. и Л.М.К. из жилого помещения, расположенного по адрес: 

<

адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а также снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО2, Л.А.К., Л.Т.А., Л.А.А., Л.А.А. и Л.М.К.

Представитель истца – управления имущественных отношений администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, ФИО1, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, путём направления по месту жительства заказного письма с уведомлением о вручении, которое вернулось в суд по истечении срока его хранения в почтовом отделении связи, об уважительных причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении слушания дела не просила. 

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков Л.А.А., Л.А.А. и Л.Т.А. - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена по месту жительства, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, а также представила письменный отзыв по существу заявленных требований, указав, что, в требованиях истца о выселении со снятием с регистрационного учета и предоставлении другого жилья нет пункта о постановке на регистрационный учет по новому месту жительства, что нарушает права несовершеннолетних. При включении их в список на получение жилых помещений, как детей, оставшихся без попечения родителей, необходима регистрация. В этой связи просит суд учесть данное обстоятельство, чтобы дети не утратили данное право и были поставлены на регистрационный учет в предоставляемом жилом помещении. 

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Л.М.К. – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, путём направления по месту жительства заказного письма с уведомлением о вручении, которое вернулось в суд по истечении срока его хранения в почтовом отделении связи, об уважительных причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении слушания дела не просила.

При таких обстоятельствах, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке сторон.

Представитель прокуратуры Таймырского района – помощник прокурора района Патлатый А.А. полагал возможным исковые требования управления имущественных отношений о выселении ответчиков с предоставлением им другого жилого помещения и расторжении договора найма удовлетворить, поскольку, ответчик свои обязанности по оплате за наем и за жилищно-коммунальные услуги не исполняет, соглашения о реструктуризации долга не заключала, размер и условия предоставления ответчику другого жилого помещения соответствуют требованиям законодательства. 

Выслушав представителя истца, помощника прокурора района, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.1 ст. 671, п.1 ст. 674, п.1 ст. 683 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Согласно ст. 109.1 ЖК РФ, предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что 16.07.2014 между управлением имущественных отношений администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района и ФИО2, сроком на пять лет, был заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 02, согласно которому, последней, во владение и пользование за плату было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из 1-ой комнаты, общей площадью 30,1 кв.м. для временного проживания в нем (л.д. 15-18).

В дальнейшем, 20.11.2019, между управлением имущественных отношений администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района и ФИО2, сроком на пять лет, с правом неоднократного заключения на новый 5-летний срок, был перезаключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 11, согласно которому, последней, во владение и пользование за плату было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из 1-ой комнаты, общей площадью 30,1 кв.м. для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства. Подпунктом 6 п. 7 указанного договора предусмотрено, что, наниматель обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены ст. 155 ЖК РФ. Кроме этого, подпунктом 1 п. 16 договора предусмотрено, что, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг, допускается расторжение договора наймодателем в судебном порядке (л.д. 19-24).

Согласно выписки из ЕГРН от 07.08.2023, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район» (л.д. 51-53). 

Как видно из справки формы № 4 ООО «Дудинская управляющая компания» г. Дудинка от 15.03.2023 и выписки из финансово-лицевого счета от 15.03.2023, ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>, с 26.08.2014. Наряду с ответчиком, на указанной жилплощади в качестве членов её семьи также зарегистрированы несовершеннолетние дети – сын Л.А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; сын Л.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; дочь Л.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; дочь Л.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; дочь Л.М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42, 43). 

Как видно из материалов дела, постановлениями главы администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ опекуном несовершеннолетних Л.А.А., Л.Т.А. и Л.А.А. назначена ФИО3 (л.д. 78-80).

Также, согласно постановлению главы муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, опекуном несовершеннолетней Л.М.К. назначена ФИО4 (л.д. 81).

Судом истребованы адресные справки в отношении несовершеннолетних Л.А.А., Л.Т.А., Л.А.А., Л.М.К., из которых следует, что, Л.М.К. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, а также имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, Таймырский 

<

адрес>; Л.А.А. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, Таймырский 

<

адрес>, а также имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>; Л.А.А. и Л.Т.А. зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, по адресу

<

адрес>; Л.А.К. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> и в то же время, имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания своего законного представителя – матери ФИО2, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 70-75). 

На основании ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п.1,3 ст.682 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирном домом.

Поскольку жилое помещение, где зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2 является собственностью муниципального образования «Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район», последнее вправе самостоятельно устанавливать для проживающих в принадлежащем на праве собственности жилом помещении граждан плату за наем. Максимальный размер платы за жилое помещение, предоставленное по договору коммерческого найма, законом не установлен. 

Как следует из материалов дела, ФИО2 свои обязательства по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги должным образом не исполняет. 

Так, согласно представленным истцом справкам о расчете задолженности, ответчик более трех лет не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на 31.07.2023 задолженность без учета пени составляет 688 383,03 руб.,, из которых: долг перед АО «Таймырбыт» составляет 520 064, 31 руб. (без учета пени); долг перед ООО «ДУК» составляет 112 114,72 руб. (без учета пени); долг перед АО «НТЭК» составляет 56 204,00 руб. (без учета пени) (л.д. 39, 40, 41). 

Начисление платежей ответчику за указанный период производится с учетом размера общей площади квартиры, количеством зарегистрированных в жилом помещении граждан, в соответствии с установленными тарифами. Возражений по расчету задолженности по заявленным требованиям от ответчика не поступило, равно как и доказательств своевременного внесения платы за наем жилого помещения и оказанные коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; 2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с ч. 5 ст. 103 ЖК РФ, при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Аналогичные положения содержатся в п. 2 ст. 687, ст. 688 ГК РФ, где указано, что, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Как указано выше, ФИО2 длительное время, на протяжении трех лет не вносит плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги. 

Доказательств наличия уважительных причин для невнесения платы в течение длительного периода времени ответчиком суду не представлено. Каких-либо реальных мер, направленных на погашение задолженности, в том числе, в период рассмотрения спора, ответчиком не предпринималось, доказательства обратного в деле отсутствуют. 

При таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения исковых требований управления имущественных отношений администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района о расторжении заключенного между сторонами договора найма жилого помещения, выселении ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Истец просит суд выселить ответчика ФИО2 из занимаемой ею квартиры в другое жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно имеющегося в материалах дела акта комиссионного осмотра жилого помещения от 14.07.2023, квартира, расположенная в 

<

адрес>, площадью 16,7 кв.м., находится на 8-м этаже в благоустроенном жилищном фонде, с горячим и холодным водоснабжением, канализацией и централизованным отоплением, санузел и ванная комната совмещенные. Данное жилое помещение пригодно для передачи лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей для их дальнейшего проживания. Приказом заместителя главы муниципального района Д.Т.А. от 14.07.2023 № 559 указанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д. 48, 49-50).

Таким образом, предоставляемое ответчику другое жилое помещение является изолированным, пригодным для постоянного проживания, соответствует размеру жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к специализированному жилищному фонду. 

Помимо этого, суд находит законными и обоснованными требования истца о выселении несовершеннолетних Л.А.К., Л.Т.А., Л.А.А., Л.А.А., Л.М.К. из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, поскольку, в судебном заседании установлено, что, фактически, указанные выше лица в данном жилом помещении не проживают, а проживают со своими законными представителями по другому адресу, на протяжении уже длительного времени. 

Также, как следует из заключения управления образования администрации Таймырского муниципального района от 06.10.2023 № 314, ФИО2 имеет долг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> оплате жилищно-коммунальных услуг более 688 383,03 руб., лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей Л.Т.А., Л.А.А., Л.А.А., Л.М.К. на основании решения 

<

данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, более одного года ФИО2 с несовершеннолетним сыном, Л.А.К. постоянно проживает в 

<

адрес>, несовершеннолетние Л.А.А., Л.А.А., Л.Т.А. находятся под опекой ФИО3 и проживают с опекуном по адресу: 

<

адрес>, несовершеннолетняя Л.М.К. находится под опекой ФИО4 и проживает с опекуном по адресу: 

<

адрес>, несовершеннолетние дети Л.Т.А., Л.А.А., Л.А.А., Л.М.К. на основании приказов управления образования администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района от 13.08.2020 № 529, № 530, № 531, № 532 поставлены на учет в управлении образования в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, по достижении четырнадцатилетнего возраста они будут поставлены на учет как не имеющие жилого помещения и нуждающиеся в его предоставлении по месту их жительства, и будут обеспечены жилыми помещениями в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Учитывая, что, управлением имущественных отношений заявлены требования о выселении ФИО2 и несовершеннолетних детей со снятием с регистрационного учета с предоставлением другого помещения по адресу: 

<

адрес>, согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, после выселения несовершеннолетний Л.А.К. будет зарегистрирован но месту жительства матери, несовершеннолетние Л.Т.А., Л.А.А., Л.М.К., Л.А.А. могут быть зарегистрированы по месту жительства матери либо в соответствии с Федеральным законом № 293-ФЗ «О внесении изменения в статью 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» будут зарегистрированы по месту жительства по адресу местной администрации или территориального органа местной администрации на территории которой они проживают, в субъекте Российской Федерации, где они будут включены в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей подлежащих обеспечению жилыми помещениями, управление образования полагает, что исковые требования управления имущественных отношений администрации муниципального района к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д. 86-87).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, Л.А.К., Л.Т.А., Л.А.А., Л.А.А., Л.М.К. с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 600 руб. (два требования нематериального характера) (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ). 

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования управления имущественных отношений администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района к ФИО2 действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Л.А.К., несовершеннолетним Л.Т.А., Л.А.А., Л.А.А. в лице их законного представителя ФИО3, несовершеннолетней Л.М.К. в лице её законного представителя ФИО4 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2, выселив её и несовершеннолетних Л.А.К., Л.Т.А., Л.А.А., Л.А.А., Л.М.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, Л.А.К., Л.Т.А., Л.А.А., Л.А.А., Л.М.К. с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда Красноярского края.

Судья А.В. Васильев

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года.