Р ЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Александровка 12 сентября 2017 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Е.А. Карякина, 

при секретаре Спиридоновой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Яфаровского сельсовета Александровского района Оренбургской области к ФИО1, ФИО2 о прекращении права долевой собственности на земельные доли и о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли в праве долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения 

<

данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Яфаровского сельсовета 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности ответчиков на земельные доли и признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли ответчиков, расположенных на землях 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что после получения права собственности на земельные доли, ответчики не распорядились ими, т.е. на протяжении трех и более лет с момента приобретения права собственности не воспользовались возможностью собственника земельной доли, не совершили с ней сделок, не оформили их в собственность в соответствии с требованиями земельного законодательства для личного использования, организации КФХ и т.п., иным образом не распорядились своей земельной долей до настоящего времени.

Просили суд: признать право муниципальной собственности на земельные доли ответчиков, являющихся участниками долевой собственности 

<

данные изъяты>, расположенных на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение участка: 

<

адрес>, кооператив «Родина», признанные в установленном порядке невостребованными, прекратить право долевой собственности ответчиков на указанные невостребованные земельные доли.

Впоследствии представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности и в пределах предоставленных полномочий, подала заявление об отказе от исковых требований к ответчикам ФИО3, ФИО4 

В судебное заседание представитель истца не явился, до начала судебного заседания представитель истца – действующая на основании доверенности ФИО5 представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД 

<

адрес> ФИО1 в 2015 году снят с учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> связи с выездом в 

<

адрес> и фактическое место жительства его неизвестно, ФИО2 в 2014 году снят с учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом в 

<

адрес> и фактическое место жительства его неизвестно. 

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 – адвокат Тугаев М.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал. 

Определением суда производство по делу по иску в части требований к ответчикам ФИО3, ФИО4 прекращено в связи с отказом истца от иска. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Ответчикам ФИО1, ФИО2 на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и распоряжения администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р выданы свидетельства на право общей долевой собственности на землю площадью 

<

данные изъяты>. расположенную на землях 

<

данные изъяты>. 

Из представленных свидетельств на право собственности на землю, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № следует, что ответчикам данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности, размер доли каждого собственника выражен в гектарах и составляет 18,6 га. 

Согласно ст. 44 Земельного Кодекса РФ отказ собственника от права собственности на земельный участок является одним из оснований прекращения права собственности на землю.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании п.1 ст. 15 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а так же сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующего земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно п.1 и п.2 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список не востребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Люди, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными (ч.8 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Яфаровского сельсовета Александровского района Оренбургской области опубликовала список невостребованных земельных долей в общественно-политической газете 

<

адрес> 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ № № 

Руководствуясь ч.5 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ДД.ММ.ГГГГ администрация Яфаровского сельсовета представила список невостребованных земельных долей на утверждение общему собранию участников долевой собственности 

<

данные изъяты>. 

Согласно Протоколу № общего собрания собственников земельных долей 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ собрание об утверждении списка невостребованных земельных долей не состоялось в связи с отсутствием кворума.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Яфаровского сельсовета 

<

адрес> принято Постановление №-п «Об утверждении списка невостребованных земельных долей 

<

данные изъяты> Яфаровского сельсовета 

<

адрес>, где утвержден окончательный список невостребованных земельных долей 

<

данные изъяты> Яфаровского сельсовета 

<

адрес> (земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № 

В соответствии со ст. 10 Закона Оренбургской области № 118/16-111-ОЗ от 17 марта 2003 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» с последующими изменениями следует, что сообщения о намерениях выделения земельных участков в счет земельных долей, о сделках с земельными участками, находящимися в общей долевой собственности, а также об образовании в счет невостребованных земельных долей земельных участков с указанием их собственников подлежат публикации в официальных печатных изданиях муниципальных образований по месту нахождения земельного участка.

Регистрация прав на недвижимое имущество и перехода прав на земельные доли, принадлежащие ответчикам по настоящему иску в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области не проводилась, сведения отсутствуют.

По выводу суда, администрацией Яфаровского сельсовета совершены все предусмотренные действующим законодательством действия по установлению невостребованных земельных долей в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения. 

По выводу суда, нормы Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи с вышеуказанными нормами Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и нормами Закона Оренбургской области № 118/16-111-ОЗ от 17 марта 2003 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области», подтверждают обоснованность иска администрации Яфаровского сельсовета о прекращении права собственности на земельные доли и признании права собственности муниципального образования поселения на земельные доли как невостребованные ответчиками.

Исходя из вышеизложенного иск администрации Яфаровского сельсовета подлежит удовлетворению. 

При вынесении решения в части определения общей площади земельных долей, переходящих в собственность истца, суд учитывает размер и количество долей, признаваемых невостребованными, следовательно, в собственность муниципального образования переходит 2 доли в размере 18,6 га. общей площадью 37,2 га. 

Определяя общий размер земельных долей, переходящих в собственность муниципального образования Яфаровский сельсовет и адрес их места нахождения, суд вправе руководствоваться только теми сведениями об индивидуализации земельных участков и их адресной части, которые отражены в Свидетельстве на право собственности на землю.

Иск предъявлен в отношении земельных долей ФИО1, ФИО2 в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №/№. 

В собственность истца переходит 2 земельных доли, признанные невостребованными, общей площадью 37,2 га. с местоположением земельного участка: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> кадастровый номер №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Яфаровский сельсовет Александровского района Оренбургской области удовлетворить.

Признать невостребованными и прекратить право собственности на земельные доли, принадлежащие ФИО1, ФИО2 в размере по 

<

данные изъяты> га каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, общей площадью 

<

данные изъяты> га.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Яфаровский сельсовет Александровского района Оренбургской области на земельные доли, ранее принадлежавшие ФИО1, ФИО2 в размере по 

<

данные изъяты> га каждому, в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, общей площадью 

<

данные изъяты> га. 

Разъяснить истцу, что право собственности на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.А. Карякин

В окончательной форме решение изготовлено 12.09.2017 года. 

Председательствующий судья Е.А. Карякин