66RS0025-01-2025-001086-24 дело № 2-38/2026 (2-1014/2025)

Решение

 составлено 30.01.2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Салда 20 января 2026 г.

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Исаевой О.В.

при секретаре судебного заседания Коряковой М.С.

с участием ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УЖК «Территория - Верхняя Салда» к ФИО2, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УЖК «Территория - Верхняя Салда» обратилось в суд с иском о взыскании со ФИО3, несовершеннолетнего ФИО1 в лице законных представителей ФИО3, ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 30.04.2025 в сумме 64 976, 62 рублей с каждого, пени за период с 03.03.2021 по 03.10.2025 в сумме 34 817,43 рублей с каждого, с продолжением начислением пени по дату фактического исполнения обязательства, начиная с 04.10.2025, расходов по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей, почтовых расходов в размере 100,8 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 494 рубля с каждого.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО УЖК «Территория - Верхняя Салда» с 02.03.2021 осуществляет управление многоквартирным домом по 

<

адрес>, в г. Верхняя Салда Свердловской области. Собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> в г. Верхняя Салда являются ФИО1, д.м.г. года рождения (1/2 доля в праве общей долевой собственности), ФИО3 (1/2 доля). ООО УЖК «Территория - Верхняя Салда» оказывает собственникам жилого помещения коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению отоплением, электроснабжением, услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Однако обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками в добровольном порядке не производятся, в связи с чем образовалась задолженность, на которую в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени.

Представитель истца в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что не оспаривает размер задолженности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела заказной корреспонденцией.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правоотношения сторон в сфере управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг гражданам регулируются гражданским и жилищным законодательством РФ, которое находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из положений ст. 80 Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, если он является собственником жилого помещения либо собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Материалами дела установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного в г. Верхняя Салда Свердловской области 

<

адрес>, являются: с 30.05.2019 ФИО3 - 1/2 доли в праве общей долевой собственности, с 06.05.2019 несовершеннолетний ФИО1 - 1/2 доли в праве общей долевой собственности. В спорном жилом помещении с 06.11.2018 зарегистрирован несовершеннолетний ФИО1, с 09.12.2015 ФИО2, являющийся отцом несовершеннолетнего ФИО1, супругом ФИО3

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

По общему правилу, установленному ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.

02.03.2021 Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области принято решение о внесении изменений в реестр лицензий путем включения многоквартирного дома по 

<

адрес>, в г. Верхняя Салда в перечень управляемых ООО УЖК «Территория - Верхняя Салда». Таким образом, ООО УЖК «Территория - Верхняя Салда» с 02.03.2021 осуществляет обязанности по предоставлению коммунальных услуг.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками договор управления многоквартирным домом не заключен.

Отсутствие договора с управляющей компанией, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не может служить основанием для освобождения собственников квартиры от установленной законом обязанности вносить плату за жилое помещение и участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, уплаты взносов на капитальный ремонт. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Кроме того, отсутствие договора не препятствует определению как размера обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, так и сроков его исполнения, и, следовательно, не может являться основанием для освобождения собственника от указанной обязанности и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

В соответствии со ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса РФ, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1); взноса на капитальный ремонт (п. 2); платы за коммунальные услуги (п. 3).

На основании ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В виду отсутствия заключенного между сторонами договора, которым могли быть установлены особые условия относительно порядка внесения платы за жилье, подлежит применению ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, определяющая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В ст. 39 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписке из финансового лицевого счета абонентов ФИО1, ФИО3 за период с марта 2021 г. по апрель 2025 г., оплата за жилое помещение не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 129 953,24 рублей, на которую начислены пени в сумме 69 634,87 рублей за период с марта 2021 года по 03.10.2025.

С учетом того, что ответчик ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, как и несовершеннолетний ФИО1 (1/2 доля), доля ответчика ФИО3 по оплате жилья коммунальных услуг составляет 64 976,62 рублей, пени в сумме 34 817,43 рублей, доля несовершеннолетнего ФИО1 составляет 64 976,62 рублей, пени в сумме 34 817,43 рублей.

Представленные истцом расчеты суммы задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг за указанные периоды произведены в соответствии с положениями закона на основании действовавших в период её образования нормативно-правовых актов, судом проверены, являются правильными, и ответчиками не оспорен.

Судом установлено, что собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является несовершеннолетний ФИО1, д.м.г. года рождения, родителями которого являются ФИО3 и ФИО2, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, предусмотренные ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, подлежит взысканию в равных долях с законных представителей ФИО1

На день разрешения спора судом установлено, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками в полном объеме не погашена, доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению, в том числе взыскание пени с продолжением начисления пени по день фактического исполнения обязательства, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, начиная с 04.10.2025.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Определяя размер судебных расходов по оплате услуг представителя, суд принимает во внимание сложность и объем дела, характер спорных правоотношений, объем фактически выполненных услуг представителем истца в виде составления искового заявления, результат разрешения спора, а также учитывает принцип разумности и справедливости, соблюдая баланс прав лиц, участвующих в деле, в связи с чем полагает разумными размер расходов на оплату услуг представителя определить в сумме 10 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков равных долях.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по уплате государственной полшины в сумме 6 988 рублей, то есть по 3 494 рублей с каждого, почтовые расходы в сумме 201,6 рублей, то есть по 100,8 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УЖК «Территория - Верхняя Салда» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с ФИО2 (паспорт № ....), ФИО3 (паспорт № ....), действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в пользу ООО УЖК «Территория - Верхняя Салда» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 30.04.2025 в сумме 64 976 рублей 62 копейки, пени за период с 03.03.2021 по 03.10.2025 в сумме 34 817 рублей 43 копейки с продолжением начисления пени с 04.10.2025 по дату фактического исполнения обязательства, начисляемых на остаток основного долга в сумме 64 976 рублей 62 копейки в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, почтовые расходы в сумме 100 рублей 80 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 494 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № ....) в пользу ООО УЖК «Территория - Верхняя Салда» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 30.04.2025 в сумме 64 976 рублей 62 копейки, пени за период с 03.03.2021 по 03.10.2025 в сумме 34 817 рублей 43 копейки с продолжением начисления пени с 04.10.2025 по дату фактического исполнения обязательства, начисляемых на остаток основного долга в сумме 64 976 рублей 62 копейки в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, почтовые расходы в сумме 100 рублей 80 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 494 рублей.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Исаева