Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Люберцы 17 апреля 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В., 

при секретаре Малькове В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании Брачного договора от ДД.ММ.ГГ., удостоверенного ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса Люберецкого нотариального округа ФИО5 за реестровым номером № истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик ФИО2 имеет право пользоваться указанной квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от ДД.ММ.ГГ. Родственные отношения между истцом и ФИО2 отсутствуют, членом семьи истца ФИО2 не является. Ответчик ФИО3 имеет право пользоваться указанной квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от ДД.ММ.ГГ.

ФИО3 является дочерью ФИО2, в родственных отношениях с истцом не состоит, членом семьи истца не является. 

С ДД.ММ.ГГ указанные лица не проживают в квартире истца, расположенной по адресу: 

<

адрес>, расходы на оплату коммунальных услуг, не несут.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд: 

1. Признать ответчиков ФИО2 и его несовершеннолетнюю дочь ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

2. Снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

3. Снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО6, исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Поскольку местонахождение ответчиков неизвестно, в порядке положений статьи 50 ГПК РФ судом назначена представителем ответчиков адвокат Гунарь А.В., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Третье лицо ГУ МВД России по Московской области, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Люберецкому муниципальному району, городским округам Дзержинский, Котельники и Лыткарино в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО7, которая показала, что является мамой ответчика ФИО2 и бабушкой несовершеннолетней ФИО3, а также подтвердила, что ФИО2 и ФИО3 из квартиры истца выехали в конце 2014 года, с этого времени не проживают в квартире истца, а проживают в 

<

адрес>, где ФИО2 живет со своей женой в построенном ими доме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 18). 

Квартира перешла в собственность истцу ФИО1 от его жены - ФИО7 на основании на основании Брачного договора от ДД.ММ.ГГ., удостоверенного ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО5 за реестровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 18). 

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГ и по настоящее время, и несовершеннолетняя дочь ответчика - ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГ и по настоящее время (л.д. 19). 

Из пояснений стороны истца и допрошенного в судебном заседании свидетеля матери ответчика ФИО2 - ФИО7 следует, что ответчик ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3 не проживают в вышеуказанной квартире, членами семьи истца не являются, общего хозяйства с ним не ведут, их вещей в квартире нет, расходов по содержанию жилья не несут. Между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо договорные отношения по поводу указанного жилого помещения. ФИО2 и ФИО3 из квартиры истца выехали в конце ДД.ММ.ГГ, с этого времени не проживают в квартире истца, а проживают где-то в 

<

адрес>, где ФИО2 живет со своей женой в построенном ими доме.

Регистрация ответчиков в вышеуказанной квартире существенным образом ограничивает права истца владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства, опровергающие доводы истца, сторона ответчика суду не представила.

Вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3 членами семьи истца не являются, оснований для сохранения права пользования и проживания в квартире у них нет, следовательно, ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3 утратили право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, решение суда является основанием для органов, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства снять ответчика ФИО2 и его несовершеннолетнюю дочь ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 и его несовершеннолетней дочерью ФИО3 права пользования спорной квартирой не усматривается, следовательно, ответчик, лишившийся права пользования жилой площадью, фактически не пользующийся ею, выехавший с указанного адреса по иному месту проживания, должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу, а исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для органов, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства, снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Смольянинов 

Решение суда в окончательной форме 

Принято ДД.ММ.ГГ