66RS0045-01-2020-001758-69

Решение

 принято в окончательной форме 04.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

31.08.2020 г. Полевской 

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Темниковой Т.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора Семакиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования домом №, расположенной по 

<

. . .>. Истец мотивирует требования тем, что является собственником дома № № по ул. Партизанской в 

<

. . .>. Ответчики зарегистрированы в доме с . . ., однако длительное время, более 18 лет не проживают в доме, их выезд носит добровольный характер, интерес в использовании жилого помещения для проживания ответчики утратили, имеют иное постоянное место жительства, личных вещей ответчиков в доме нет, они не являются членами её семьи, их регистрация носит формальный характер. 

В судебном заседании истец требования и доводы заявления поддержала в полном объёме, суду пояснила, что в 2001 г. она зарегистрировала ответчиков в доме в связи с тем, что ФИО2 вышла замуж за её сына. Вместе с тем, ответчики никогда не проживали в доме, только приходили в гости. В настоящее время она намерена распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков этому препятствует.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, поскольку она снялась с регистрационного учета в спорном доме, также пояснила, что она с сыном действительно была зарегистрирована в спорном доме в связи с тем, что вступила в брак с сыном истца. На тот момент она не имела своего жилья. По данному адресу они с сыном действительно никогда не жили. С 2002 г. она и сын перестали общаться и с бывшем мужем и с истцом. Её сын ФИО3 знает о судебном заседании, но не мог явиться в связи с тем, что находится по работе в другой области. Его мнение относительно иска ей не известно. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Помощник прокурора г. Полевского Семакина Д.А. дала заключение о необходимости удовлетворения иска в отношении ФИО3 и отказа в иске в отношении ФИО2, поскольку она снялась с регистрационного учета.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 301, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу пункта 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно выписке из ЕГРН от . . . (л.д. 7) ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося в 

<

...> № на основании договора дарения от . . .. 

Из справки ГБУ СО «МФЦ» от . . . (л.д. 10) видно, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении . . ..

Право пользования жилым помещением, то есть право проживания лица в конкретном жилом помещении основано на каком-либо определенном праве в отношении жилого помещения и не связано с регистрацией по месту жительства. Законом предусмотрено право пользования собственника жилого помещения, основанное на праве собственности (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования нанимателя и члена семьи нанимателя, основанное на договоре найма (ст. 671, 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона как члена семьи собственника жилого помещения (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения.

Поскольку ответчики перестали быть членами семьи истца ещё в 2002 г., с этого же времени отношения с истцом не поддерживали, в спорный дом никогда не вселялись, не несли расходы по его содержанию, на протяжении 18 лет не предпринимали мер к вселению в спорное жилое помещение, между сторонами отсутствуют договорные правоотношения, позволяющие сохранить право пользования ответчиков спорным жилым помещением, они утратили право пользования домом № по 

<

. . .> в 

<

. . .>. В связи с изложенным суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что согласно паспорту ФИО2 снялась с регистрационного учета по месту жительства в доме № № по ул. Партизанской в 

<

. . .> в 2018 г., решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – домом № по 

<

. . .> в г. Полевской Свердловской области.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий