. Дело №2-419/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2024 года п. Кетченеры

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия

в составе: председательствующего - судьи Манджиева С.А.,

при секретаре Мучкаевой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кетченеровского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

пашн2 обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность Администрация Кетченеровского района РК в рамках приватизации жилищного фонда передала ему в собственность квартиру, расположенную в 

<

адрес> Республики Калмыкия, 

<

адрес>. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать право собственности на указанную квартиру. 

В судебное заседание пашн2 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск удовлетворить.

Представитель администрации Кетченеровского сельского муниципального образования РК в суд не явился, просил рассмотреть дело без их участия по имеющимся доказательствам. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 данного ФЗ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № передала пашн2 квартиру, площадью 60,38 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Из архивной выписки из постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что администрации Кетченеровского ТПО ЖКХ разрешена передача безвозмездно жилого дома на право личной собственности пашн2 по 

<

адрес>.

Согласно архивной справке (выписка из похозяйственной книги №1 на 1991-1995 по лицевому счету №) по адресу: 

<

адрес>, значится пашн2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из выписки из ЕГРН следует, что квартира по 

<

адрес>, площадью 64,1 кв.м, имеет кадастровый номер №.

Согласно техническому паспорту 

<

адрес>, имеет общую жилу площадь 64,1 кв.м.

Из справок ПАО «Россетти-Юг»- «Калмэнерго», АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «Специализированное автомобильное хозяйство», МУП «Кетченеровский водоканал» следует, что пашн2 задолженность по оплате коммунальных услуг по жилой квартире по адресу: 

<

адрес>, не имеет. 

Таким образом, судом установлено, что пашн2 в порядке приватизации получил в собственность жилую квартиру, которой с 1992 года владеет как собственник. Его права никто не оспаривает. В настоящее время ему необходимо надлежащим образом оформить право собственности на недвижимое имущество. Доказательствами, опровергающими данный факт, суд не располагает. 

Указанные обстоятельства приводят суд к убеждению об обоснованности требований истца, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 64,1 кв.м, в том числе жилой площадью 33,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья С.А. Манджиев