УИД- 23RS0№-63

к делу №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 17 октября 2024 года 

Павловский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Мыночка А.И. при секретаре судебного заседания Дёминой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Павловский райсуд с иском к ФИО3, ФИО4 о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства, указав, что ФИО2, является собственником земельного участка с расположенным на нём домовладением по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в домовладении истца зарегистрирована ответчик - ФИО3, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик - ФИО4.

Однако обе ответчицы никогда в домовладении истца не проживали, не пользовались им, не несли никаких расходов по коммунальным платежам.

Истец пыталась в добровольном порядке решить с ответчиками вопрос об их выписке из её домовладения. Их контакты истец нашла через соцсети в 

<

адрес>, созвонилась с ними и они пообещали сняться с регистрационного учёта из домовладения истца, но по сей день этого не сделали.

ДД.ММ.ГГГГ истец отправила в адрес ответчиц заказными письмами претензионное письмо, но ответчики заказные письма истца проигнорировали.

Статьёй 30 ЖК РФ определено: «... Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...» Никаких договоров с ответчиками истец не заключала и не намерена.

Согласно ст. 31 ЖК РФ : «... к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также несовершеннолетние дети и родители данного собственника...»

Ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи истца. 

Регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает права истца как собственника, гарантированные Конституцией РФ, так как истец не может распорядиться своим имуществом по собственному усмотрению, оформить субсидию на коммунальные услуги без паспортов ответчиков и сведений об их доходах. Истец платит за вывоз мусора 2.579 рублей, с учётом регистрации ответчиков по адресу истца. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений него права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ). В соответствии с изложенным, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, просит суд снять с регистрационного учёта из домовладения истца, расположенного в 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Республики Молдова.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддерживает по тексту. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены по указанному адресу, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении судебного заседания, об уважительности причин неявки не сообщили в установленном порядке. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены, возражений о рассмотрении в их отсутствие не имеют. 

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Имеются основания для рассмотрения дела в соответствии со ст.233-237 ГПК РФ в порядке заочного производства : ответчики в судебное заседание не явились, извещены по указанному адресу, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении судебного заседания, об уважительности причин неявки не сообщили в установленном порядке. 

В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили доводы истца, пояснив, что проживают рядом более 20 лет как соседи и никогла в домовладении истца не видели ответчиков. 

Выслушав участников судебного заседания, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства, - подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из представленных материалов дела, ФИО2, является собственником земельного участка с расположенным на нём домовладением по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в домовладении истца зарегистрирована ответчик - ФИО3, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик - ФИО4.

Однако обе ответчицы никогда в домовладении истца не проживали, не пользовались им, не несли никаких расходов по коммунальным платежам.

Истец пыталась в добровольном порядке решить с ответчиками вопрос об их выписке из её домовладения. Их контакты истец нашла через соцсети в 

<

адрес>, созвонилась с ними и они пообещали сняться с регистрационного учёта из домовладения истца, но по сей день этого не сделали.

ДД.ММ.ГГГГ истец отправила в адрес ответчиц заказными письмами претензионное письмо, но ответчики заказные письма истца проигнорировали.

Статьёй 30 ЖК РФ определено: «... Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...» Никаких договоров с ответчиками истец не заключала и не намерена.

Согласно ст. 31 ЖК РФ : «... к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также несовершеннолетние дети и родители данного собственника...». Ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи истца. Регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает права истца как собственника, гарантированные Конституцией РФ, так как истец не может распорядиться своим имуществом по собственному усмотрению, оформить субсидию на коммунальные услуги без паспортов ответчиков и сведений об их доходах. Истец платит за вывоз мусора 2.579 рублей, с учётом регистрации ответчиков по адресу истца. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений него права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ). В соответствии с изложенным, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд считает, истец обоснованно просит снять с регистрационного учёта из домовладения истца, расположенного в 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Республики Молдова.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым домом. С Ответчиками семейные отношения не имеются, стороны не общаются, ответчики не являются членами семьи истца. Ранее истец неоднократно обращалась к ответчикам лично с просьбой сняться с регистрационного учета по указанному так как истец желает беспрепятственно реализовывать свое право собственника распоряжаться домовладением.

При таких обстоятельствах суд считает, что в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчиков так, как истец лишена права распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг из расчета количества зарегистрированных граждан, налог на имущество также платится из расчета количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник мо требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединен лишением владения. ;

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные прав; том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.30 ЖК РФ, истец как собственники жилого помещения осуществляет все права владения, пользования, распоряжения принадлежащим истцу имуществом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользован и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам сем, собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи истца. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращена семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняете; если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, и личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общим; интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства; по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу положений ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Таким образом, ответчики имеют возможность зарегистрироваться по месту своего фактического (пребывания), так как в оде истца они не проживали не проживают, что подтвердили так же свидетели в судебном заседании ( соседи истца).

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований, а именно о снятии с регистрационного учета ответчиков в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> края.. 

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, является основанием для снятия гражданина с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение содержится в подпункте «ж» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Регистрация граждан по месту жительства согласно статьи 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, и документа являющегося основанием для вселения гражданина РФ в жилое помещение. Указанные документы, являются подтверждением добросовестного пользования гражданином РФ своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей в конкретном жилом помещении. Это соответствует положениям ч.3 ст.17 Конституции РФ, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 к ответчикам о снятии с регистрационного учета по месту жительства, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.218 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с регистрационного учета из домовладения, расположенного в 

<

адрес> края ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Республики Молдова.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: