Дело 2-286/2025 

79RS0002-01-2024-006079-85 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре ТереховойЮ.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование указала, что ФИО2 являлся застройщиком потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива №, расположенного по адресу: ЕАО, 

<

адрес> ввода в эксплуатацию ПГЭК №, гаражный бокс 29 передан в его собственность. В 2007 году в связи с неудовлетворительным состоянием здоровья и невозможностью исполнять обязанности собственника гаражного бокса, он передал право собственности на гаражный бокс ей, как своей дочери. По заявительному характеру внесены изменения в список членов ПГЭК №, и она стала членом ГСК. С 2007 года и по настоящее время она добросовестно осуществляет пользование имуществом, а также принимает необходимые меры для поддержания имущества в должном состоянии. В настоящее время она не может подать документы на государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс, поскольку документов о праве собственности не сохранилось, ПГЭК № прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. 

Просила суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № в ПГЭК №, расположенном по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседаниене явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель ответчика мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно материалам дела ФИО1 с 2007 года пользуется гаражным боксом № в ПГЭК №, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, владеет названным гаражным боксом, как своим собственным, являлась членом ПГЭК №.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный гаражный бокс отсутствуют.

Из выписки ЕГРЮЛ следует, что 02.12.2003 создано юридическое лицо потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив №, который ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность.

Согласно ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С учетом фактически установленных в судебном заседании обстоятельств по делу суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на спорный гаражный бокс подлежат удовлетворению. Иных правообладателей, заявляющих требования на спорный объект недвижимости, не установлено. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В этой связи, решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> ЕАО (паспорт серии № №) к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в ПГЭК №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на гаражный бокс № в ПГЭК №, расположенный по адресу: 

<

адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2025.