Дело № 2-1993/2024

78RS0009-01-2023-009461-53 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 18 июля 2024 года

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Асмыковича В.А. при секретаре Федотовой А.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего по доверенности, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 об оспаривании приватизации земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 первоначально обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, в котором просил признать недействительным договор передачи в собственность ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г

<

адрес>, кадастровый номер 

<

№>, в СНТ «Дружба», а также признать право собственности на него за ФИО1

В ходе судебного разбирательства истец уточнил предмет искового заявления в признания недействительным договора передачи в собственность земельного участка и попросил суд признать незаконным распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 20.02.2023 № 21-РЗП «О предоставлении участка в собственность для ведения садоводства».

Исковое заявление мотивировано тем, что спорный земельный участок приобретен в собственность матери истца – ФИО4 в 1972 г., которая являлась членом СНТ «Дружба». 08.06.1992 по заявлению ФИО4 протоколом № 9 общего собрания СНТ «Дружба» ФИО4 была исключена из члена садоводства, а истец принят вместо нее в члены СНТ. В 2021 году ФИО4 был исключен из членов СНТ «Дружба», вместо него в члены СНТ была принята его супруга – ФИО5, которая впоследствии единолично оформила прав собственность на земельный участок в порядке приватизации. Приватизацию земельного участка истец полагает незаконной, поскольку земельный участок был предоставлен ФИО4 на праве бессрочного пользования, которое фактически перешло к истцу, как к наследнику. Данное право не могло быть прекращено путем передачи земельного участка в собственность ФИО3 в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, просил иск удовлетворить, ответчик ФИО3 просила в удовлетворении иска отказать. 

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, СНТ «Дружба» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

20.02.2023 Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга принято распоряжение № 21-РЗП «О предоставлении земельного участка в собственность для ведения садоводства».

В соответствии с указанным распоряжением ФИО3, на основании ее заявления, предоставлен бесплатно в собственность земельный участок для ведения садоводства, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1148 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга город Красное Село, территория 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

№>.

Как следует из указанного распоряжение, оно принято в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.01.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно указанной правовой норме, до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце 1 п. 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце 1 п. 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как следует из запрошенных судом в Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга документов, при подаче заявления о передаче в собственность земельного участка ФИО3 предоставила выписку из протокола общего собрания некоммерческого товарищества «Дружба», из которой следует, что ФИО3 принята в члены СНТ «Дружба», ей распределен земельный участок площадью 1148 кв.м., № 

<

№>, по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> распоряжение Комитета имущественных отношений № 2522-РЗК об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории, а также сама схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

Представленные ФИО3 документов соответствовали положениям 2.8. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Факт распределения земельного участка ФИО3, как члену некоммерческой организации, а также факт того, что спорный земельный участок ранее образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации (СНТ «Дружба») истцом не опровергнут и не оспорен. 

В таких обстоятельствах у суда не имеется оснований полагать, что распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность ФИО3 является недействительным и незаконным, поскольку оно само, а также порядок его вынесения соответствует положениям ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

У учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении административного иска. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме принято 13.09.2024.