Дело № 2-2107/2025 

УИД 13RS0023-01-2025-001962-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 7 октября 2025 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Кечкиной Н.В.,

с участием секретаря судебного заседания – Баляевой А.П., 

с участием в деле:

истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

ответчика – ФИО3,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК Строй», 

ответчика – публичного акционерного общества «Т Плюс»,

ответчика – некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Городская консалтинговая служба»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК СТРОЙ», обществу с ограниченной ответственностью «Городская консалтинговая служба», публичному акционерному обществу «Т Плюс», некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК СТРОЙ» (далее – ООО «ЖЭК СТРОЙ»), обществу с ограниченной ответственностью «Городская консалтинговая служба» (далее – ООО «Городская консалтинговая служба»), публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс»), некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату.

В обоснование иска истец указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 4/9 доли в праве, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, 2/9 доли в праве принадлежит ФИО3, 1/3 доля в праве ФИО2

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4

На вышеуказанную квартиру открыт один лицевой счет на имя ФИО4 на основании которого производятся начисления оплаты за жилое помещение.

Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несет истец, другие вышеуказанные сособственники, отказывается производить оплату за квартиру и коммунальные платежи.

Согласия в определении порядка и размера участия в расходах по оплате данного жилого помещения между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного, истец просит 

определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ФИО1 на 4/9 доли участия в расходах по внесению оплаты, на 2/9 доли участия в расходах по внесению оплаты с ФИО3, на 1/3 участия в расходах по внесению оплаты с ФИО2;

обязать ООО «ЖЭК СТРОЙ» заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, а также платы по управлению многоквартирным домом, расположенного по адресу: 

<

адрес> с ФИО1 на 4/9 доли участия в расходах по внесению оплаты, на 2/9 доли участия в расходах по внесению оплаты с ФИО3, на 1/3 участия в расходах по внесению оплаты с ФИО2

обязать ООО «Городская консалтинговая служба» производить начисления по оплате жилого помещения коммунальных платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ФИО1 на 4/9 доли участия в расходах по внесению оплаты, на 2/9 доли участия в расходах по внесению оплаты с ФИО3, на 1/3 участия в расходах по внесению оплаты с ФИО2

обязать Филиал Мордовский ПАО «Т Плюс» заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за теплоснабжение в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ФИО1 на 4/9 доли участия в расходах по внесению оплаты, на 2/9 доли участия в расходах по внесению оплаты с ФИО3, на 1/3 участия в расходах по внесению оплаты с ФИО2

обязать НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы капитальный ремонт дома, в отношении квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> с ФИО1 на 4/9 доли участия в расходах по внесению оплаты, на 2/9 доли участия в расходах по внесению оплаты с ФИО3, на 1/3 участия в расходах по внесению оплаты с ФИО2

обязать ООО «ЖЭК СТРОЙ», ООО «Городская консалтинговая служба», Филиал Мордовский ПАО «Т Плюс» выдать, ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> согласно указанным долям участия в расходах по внесению оплаты.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 7 октября 2025 года производство по делу прекращено в части возложения обязанности на ООО «Ватт-Электросбыт» заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за электроэнергию в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО1 на 4/9 доли участия в расходах по внесению оплаты, на 2/9 доли участия в расходах по внесению оплаты с ФИО3, на 1/3 участия в расходах по внесению оплаты с ФИО2, возложения обязанности на МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за холодное водоснабжение в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ФИО1 на 4/9 доли участия в расходах по внесению оплаты, на 2/9 доли участия в расходах по внесению оплаты с ФИО3, на 1/3 участия в расходах по внесению оплаты с ФИО2, возложения обязанности на ООО «Ремондис Саранск» заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за обращение с ТКО в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ФИО1 на 4/9 доли участия в расходах по внесению оплаты, на 2/9 доли участия в расходах по внесению оплаты с ФИО3, на 1/3 участия в расходах по внесению оплаты с ФИО2, возложения обязанности на ООО «Ватт-Электросбыт», МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Ремондис Саранск», выдать, ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> согласно указанным долям участия в расходах по внесению оплаты.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известила, при этом представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков ООО «ЖЭК Строй», ПАО «Т Плюс», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Городская консалтинговая служба», не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известила.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно кото-рой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требований ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником 4/9 доли в праве на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,7 кв.м., 2/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежит ответчику ФИО3, 1/3 доли – ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости (л.д. 37-39).

Согласно выписке из домовой книги от 17 июня 2025 года, представленной ООО «Саранский расчетный центр», в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают истец ФИО1 с 10 августа 1976 года и ее мать ФИО4 с 5 августа 2011 года (л.д. 66).

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в указанной квартире не зарегистрированы и не проживают, что подтверждается сведения из регистрационного досье о регистрации граждан (л.д. 34-45). 

Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что расходы по оплате жилья и коммунальных услуг она несет в полном объеме, остальные собственники ФИО3 и ФИО2 отказываются нести бремя содержания принадлежащего им имущества и принимать участие в оплате расходов на указанное жилое помещение.

Добровольно определить порядок участия в расходах по плате за жилье и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры не представляется возможным.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части второй статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части первой и пункту 1 части второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу названных правовых норм собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество.

В абзаце 2 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам спорной квартиры предоставляются ПАО «Т Плюс», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ватт-Электросбыт», МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Городская консалтинговая служба», ООО «ЖЭК СТРОЙ».

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При этом, суд учитывает то, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, ввиду чего обязанность оплачивать фактически предоставленные коммунальные услуги, объем которых рассчитывается исходя из показаний счетчика, у них отсутствует. Данные расходы подлежат оплате фактически проживающими в квартире лицами, являвшимися потребителями указанных коммунальных услуг.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 и ФИО2, ФИО3 общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, не имеют общего бюджета, потому каждый из них в силу указанных норм права должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Учитывая то обстоятельство, что между ними отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и заключении с ней и ответчиками отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК СТРОЙ», обществу с ограниченной ответственностью «Городская консалтинговая служба», публичному акционерному обществу «Т Плюс», некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату, удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящейся на ФИО1 4/9 доли, на ФИО3 2/9 доли, на ФИО2 1/3 доли указанного жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК СТРОЙ» (ИНН №, ОГРН №) заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, а также платы по управлению многоквартирным домом, исходя из приходящейся на ФИО1 (паспорт серии №) 4/9 доли, на ФИО3 (паспорт серии №) 2/9 доли, на ФИО2 (паспорт серии №) 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская консалтинговая служба» (ИНН №, ОГРН №) производить начисления по оплате жилого помещения, коммунальных платежей исходя из приходящейся на ФИО1 (паспорт серии №) 4/9 доли, на ФИО3 (паспорт серии №) 2/9 доли, на ФИО2 (паспорт серии №) 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Филиал Мордовский публичное акционерное общество «Т Плюс» (ИНН №, ОГРН №) заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за теплоснабжение, исходя из приходящейся на ФИО1 (паспорт серии №) 4/9 доли, на ФИО3 (паспорт серии №) 2/9 доли, на ФИО2 (паспорт серии №) 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН №, ОГРН №) заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы капитальный ремонт дома, исходя из приходящейся на ФИО1 (паспорт серии №) 4/9 доли, на ФИО3 (паспорт серии №) 2/9 доли, на ФИО2 (паспорт серии №) 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК СТРОЙ» (ИНН №, ОГРН №), общество с ограниченной ответственностью «Городская консалтинговая служба» (ИНН №, ОГРН №), Филиал Мордовский публичное акционерное общество «Т Плюс» (ИНН №, ОГРН №) выдать, ФИО1 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №) отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на каждую из них доли жилого помещения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина

Мотивированное решение суда составлено 9 октября 2025 года.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина