38RS0034-01-2019-002367-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 НОЯБРЯ 2019 Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Тухватулиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2419/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обратилась ФИО3, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В квартире кроме истца и членов ее семьи зарегистрирован ответчик, который в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал. Обязательств по содержанию жилого помещения не исполняет. Несмотря на то, что спорное жилое помещение не является местом его жительства, ответчик зарегистрирован в нем. Просит признать его прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям, пояснив при этом суду, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нем, обязанности по договору найма не исполнял. В квартире был зарегистрирован ее дочерью.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4 в судебном заседании не возражали против заявленных требований, пояснив при этом суду, что действительно ФИО2 в спорную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, обязанности по договору найма в части оплаты квартплаты и коммунальных услуг, содержания спорного жилого помещения в пригодном для проживания состоянии не исполняет.

Привлеченная в качестве третьего лица ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по месту регистрации, почтовая корреспонденция возращена за истечением срока хранения. В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01.03.2005 года, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма от ****годг. нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. В качестве членов семьи нанимателя, вселившихся в указанное жилое помещение включены: мать ФИО7, дочь ФИО4, сын ФИО8, сын ФИО4, сестра ФИО9, внучка ФИО10, внучка ФИО6. 

Согласно представленной по запросу суда копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение в квартире зарегистрирован опекаемый ФИО2.

В соответствии с объяснениями истца, третьих лиц, являющихся в силу требований действующего процессуального законодательства доказательствами по делу, ФИО2 в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал, обязанности по договору найма в части оплаты квартплаты и коммунальных услуг, содержания спорного жилого помещения в пригодном для проживания состоянии не исполняет.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями ФИО11, ФИО12, допрошенными в качестве свидетелей в судебном заседании, основания не доверять которым у суда отсутствуют, поскольку соответствуют объяснениями сторон по делу и материалам дела.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку в него не вселялся в нем не проживал, обязанности по договору найма жилого помещения не исполнял.

При этом факт регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание отсутствие у ответчика права пользования спорной квартирой, последний подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 29.11.2019

Судья: И.С. Якушенко