Дело __ __

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Калинина,

при секретаре судебного заседания Я.П. Кочеткова,

с участием представителя истца Савельева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельевой М. А. к ООО «РИБИС» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Савельева М.А. обратилась в суд с иском к ООО «РИБИС» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, просила взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 

<

данные изъяты> руб., моральный вред в размере 

<

данные изъяты> руб., штраф в размере 

<

данные изъяты> руб., указав в обоснование иска на то, что xx.xx.xxxx года между ней и Ответчиком был заключен договор __ долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов позиция __ __ __ 1-я очередь по строительному адресу: ..., (позиция __) (номер государственной регистрации: __ __ от xx.xx.xxxx.), по условиям которого Ответчик обязался передать ей Квартиру, состоящую из __ комнаты, с условным __ __ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную в подъезде __, на __ (__) этаже, жилого дома позиция __ по адресу: ..., (позиция __), по акту приема-передачи до xx.xx.xxxx года (Согласно п. 5.2.4 Договора).

Истец исполнил свои обязательства по указанному договору, оплатив цену долевого строительства, в том числе, приходящуюся на Квартиру и предусмотренную п. 4.1 Договора участия, в размере 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек). Оплата произведена за счет собственных средств Истца и за счет кредитных средств ЮЛ1

Однако Ответчик нарушил свои обязательства перед Истцом по передаче Квартиры в срок, предусмотренный Договором участия. Квартира передана Истцу по акту приема-передачи xx.xx.xxxx года.

С учетом положений ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, а также принимая во внимание положения раздела 6 Договора участия, Истцам подлежит выплата неустойки за просрочку исполнения Ответчиком своих обязательств по передаче Квартиры. Сумма неустойки составляет 

<

данные изъяты> рублей, исходя из следующего расчета:

В адрес Ответчика направлена претензия от xx.xx.xxxx с требованием о выплате Истцу части законной неустойки в добровольном порядке. Указанная претензия направлена в адрес Ответчика по почте. Позже при подписании акта приема-передачи Квартиры Претензия была передана секретарю Ответчика и зарегистрирована им вх. __ от xx.xx.xxxx года. Срок рассмотрения претензии по закону составляет 

<

данные изъяты> рабочих дней с момента получения претензии Ответчиком. Каких-либо действий со стороны Ответчика, направленных на удовлетворение изложенных в претензии требований - не последовало.

Также в адрес Ответчика направлена претензия от xx.xx.xxxx года с требованием уплаты полной суммы неустойки. Срок рассмотрения претензии по закону составляет 

<

данные изъяты> рабочих дней с момента получения претензии Ответчиком. Каких-либо действий со стороны Ответчика, направленных на удовлетворение изложенных в претензии требований - не последовало.

На основании ст.15 Закона «О защите прав потребителей» она просит также взыскать в свою пользу с ответчика компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец не явилась, извещена. Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Согласно ч.4 ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Из представленного судебного извещения (л.д.33), следует, что телеграмма по адресу г..., не доставлена, такого учреждения нет. 

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из сведений с сайта ФНС России юридический адрес ответчика: ...

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, а также в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно вводной части ФЗ «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Пунктом 9 статьи 4 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите потребителей в части, не урегулированной указанным законом.

В п. 10 Постановления Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года за № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» указана правовая позиции ВС РФ, согласно которой в соответствии с п.9 статьи 4 ФЗ Ф от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированном данным законом. 

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 6 Федерального Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок- секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходов на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи; согласно статье 10 указанного закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне, предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки.

Пунктом 2 ст.6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В ходе рассмотрения дела судом установлено: 

Согласно договору участия в долевом строительстве __ от xx.xx.xxxx года, заключенного между ООО «РИБИС» (Застройщик) и Савельевой Л. А. (участник долевого строительства), Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечениём других лиц построить на земельном участке по адресу: ... (далее именуемом «Земельный участок»), жилой дом позиция __ (далее - «Жилой дом») и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим Договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи.

Объектом долевого строительства является жилое помещение в Жилом доме (далее - «Многоквартирный дом»), а также общее имущество в Многоквартирном доме, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома на условиях настоящего договора, строящихся (создаваемых) также с привлечением средств Участника долевого строительства (п.1.1 договора).

Согласно п. 1.2 Договора Заключением настоящего договора стороны соглашаются с тем, что Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, состоящая из __ комнаты, с условным __ (__ общей площадью __ кв.м., расположенная в подъезде __ на __ (__) этаже, строительные оси «__» «__» жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты>, (позиция __).

Согласно п. 5.2.4 при надлежащем исполнении Участником долевого строительства всех обязательств по настоящему Договору, Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Квартиру по акту приема-передачи в срок до 30 декабря 2015 года. При этом стороны договора согласились, что передача Квартиры может быть осуществлена досрочно, но не ранее дня получения Застройщиком разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно п. 4.1 Договора, общая сумма договора составляет 

<

данные изъяты> рублей исходя из расчета исходя из расчета 

<

данные изъяты> руб.за 1 кв.м, приведенной площади Квартиры, включая отделочные, предусмотренные пунктом 1.2. настоящего Договора, вт.ч. оплата услуг Застройщика-Заказчика.

Размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства, может быть га случаях, предусмотренных п.п. 4.3., 5.1.15. настоящего Договора. Оплата цены настоящего Договора производится за счет собственных средств Участника долевого строительства и за счет кредитных средств ЮЛ1 в порядке, предусмотренном Приложением__ являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Участник долевого строительства принял на себя обязательство оплатить обусловленную настоящим договором цену договора (п.5.1.1 Договора).

Из представленных в материалах дела заявлений о переводе денежных средств (л.д.14,16), копии платежного поручения следует, что обязанность участника долевого строительства по оплате стоимости договора исполнена в полном объеме.

Согласно акту приема-передачи от xx.xx.xxxx г., Застройщик передает, а Участник долевого строительства принимает Объект долевого строительства, а именно: однокомнатную квартиру общей площадью __ кв.м. (согласно результатам обследования) расположенную на __ этаже, __ в многоквартирном многоэтажном доме, расположенный по адресу: ....

В силу п. 4 ст. 4 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве») договор должен содержать в том числе срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

__